büro için satlık yer almak

Soru

Merhaba, eşim serbest mali müşavir,yusufpaşa da iş yeri sahipleri tarafından komple bina satıldı satıldığına dair bilgi verilmemişti alan şahıs çıkmaları konusunda 2 ay süre ve belli bir miktar para tahhütname karşılığı binada oturan herkese verildi .Şimdi müşteri çevreside o bölgede olduğundan ,çalışan elemanlar içinde ulaşıma yakın olması ve vergi daireleri vatan bölgesine taşınıyor,bu sebeple millet caddesiyle ,vatan caddesi arasında fındıkzadde de büro için uygun satılık yer arıyoruz ama gördüğüm emlak fiyatları çok yüksek ,beni tedirgin eden binaların yaşı ve kentsel dönüşüm projesi ,beğendiğimiz 20 yıllk bir binada 1. kat 140 metrekare 3 +1 kullanışlı ve masraf gerektirmeyen ,kira getirisi 1300tl 350 bin tl emlakçıdan ,70bin tlgerisi kredi alarak ödemek.Çok sıkışırsak esenyurttaki kiptaştan aldığımız dairemizi satarak ,kredi tutarını daha aza indirebiliriz bunlar seçenek tabii.Ama fındıkzadde hem kirada oturmamak hemde yatırım amaçlı buna değermi .Bu konuda bizi aydınlatırsanız çok memnun olurum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Aralık 2012 | 01:57 Münevver gökçe 253 Kişi okudu

Abdullah çiftçi

Soru

merhaba ben sapanca da butik bir otel işletiyorum. Ayrıca gayrimenkul danışmanlığımız ve inşaat firmamız var arap yatırımcılara ve arap turistlere nasıl ulaşabilirim saygılar ya da abdullah çiftçiye nasıl ulaşırım

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Aralık 2012 | 00:57 Müge ERDOĞAN 1257 Kişi okudu

metrokent doluluk oranı

Soru

Merhaba tebernüş bey. Metrokent doluluk oranını araştrdm. %65 civarında. 113mtrekare 2+1 evde oturuyorum. Satmayi dusunuyorum. Ama doluluk oranini yakalayamadigi icin kararsizim. Evi 215 bine almstm. Simdi ise emlakcilar 300 bin ile 325 bin arasi fiyat istiyorlar evimin ayarindaki evlere. Kararsizim sizin gorusunuzu almak istedim. Teşekkurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Kasım 2012 | 23:52 abdullah çiftçi 95 Kişi okudu

vadi istanbul

Soru

sayın tebernüş bey öncelikle değerli fikirlerinizi bizimle paylaştığınız için çok teşekkürler. vadi istanbul sizce prim yapar mı.yatırım için uygun mudur.3+1 düşünüyorum 800.000 liralardan bahsediliyor acaba vadi istanbul mu yoksa yakında halkalılda başlayacak olan tema park mı.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Kasım 2012 | 22:33 AHMET CAN 493 Kişi okudu

İstanbul Maltepe Adatepe den ev almak uygunmudur

Soru

Merhabalar Malteepe Adatepe de sahil tarafında kapalı otoparklı sıfır 2+1 6 katlı binanın 5 nci katı 380000 tl fıyatla satılmakta daire lokasyon olarak adatepe kızılay tıp merkezi alısveris merkezi sahile ve münibüs yoluna yakın ayrıca yakın zamanda göz hastenesi alısveriş merkezi ve konut projesi olan trunlar yapı tarafından inşa edilecek bir proje gerçekleşecek sizce 75 metre kare olan bu daire yi almalımıyım ilginize tesekkur eder ivedilikle cevabınızı beklerim saygılarımla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Kasım 2012 | 22:16 ahmet pşr 349 Kişi okudu

yönetim planı

Soru

Tebernüş bey merhaba, eski ve sıkı takipçinizim keyifle okuyorum.sizi sıkı takip eden okurlarınız ,abartısız söylüyorum şu an satış yapan bir çok projelerin satış departmanlarındaki görevlilerden daha bilgililer haksızlık yapıyorsunuz diyebilirsiniz , gezdiğimiz birçok satış ofislerindeki personel malesef çok deneyimli değil. çoğu kez okurlarınızın büyük bir bölümü konut aldıkları projelerdeki söylenen ve uygulamaya koyulan aidatlardan şikayetçi yönetimi değiştirmek istiyorlar bu oldukça zor bir iş... tüm projelerin YÖNETİM PLANI vardır bu'da TAPU'YA ŞERH EDİLİR. BU PLAN SİTENİN HERŞEYİDİR. Genelde mütahitler 3 veya 5 yıllığına kendi hizmet şirketleri bu hizmetleri verecektir diye madde eklerler Bu değişiklik ancak 5/4 oranında imza ile gerçekleşebilir.site sakinleri genel kurul yapı bu çoğunlukta imza toplayamazlarsa olanlara katlanmak zorundadırlar. markalaşmış projeler burdan elde edecekleri gelire bakmazlar bilirlerki düşük aidatlı sitelerde hem yatırım için alanlar rahat satabilir ve kiraya verebilirler oturanlar ise memnuniyetlerini markayı överek gösterirler. yatırım için konut alanlar ,yaşayacak olanlar mutlaka yönetim planı istesinler ortak alanların kullanımından tutunda projede var olan herşeyin malikler ile bağlantısı oradadır bir nevi sitenin ANAYASASIDIR. Sorun yaşayan okurlarınıza ve takipçilerinize katkıda bulunmak istedim. bu arada my towerland teslimler başlamış dairesi olanlara hayırlı olsun güle güle otursunlar memnuyetlerini paylaşırlarsa seviniriz. iyiki varsınız hizmetlerinize teşekkür ederim. saygılarımla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Kasım 2012 | 22:03 Bülent Beyaz 286 Kişi okudu

GERÇEKTEN YATIRIM MI

Soru

Tebernüş Bey iyi akşamlar. Sitenizin sıkı takipçisiyim, geriyde dönük olarak da surları ve cavplarınızı takip ediyorum. Genellikle emlak yatırımı yapan okuyucularınıza minimum 5-10 yıl arası bir zamanı gözden çıkarmaları gerektiğini söylüyorsunuz. Cevabınıza katılıyorum lakin şimdi sıfır alınmış bir konut 10 yıl sonunda elbet değerlencek ama 10 yıl sonra o konutu alacak insnalar niye terihlerini 10 yıllık konuttan yana yapsınlarki. Şimdi nasıl herkes sıfır veya 3-4 yaş aralıiında bir konutu eski konuta tercihe ediyhorsa 10 yıl sonrada bu kural geçerli olmayacak mı.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Kasım 2012 | 21:56 Gürcan Demir 111 Kişi okudu

SPRADON VADİ

Soru

Tebenüş Bey Merhaba, Spradon Vadi evleri projesinde kısa katlı bloklardan 125m2 kapalı mutfak 2+1 daireyi 300bin TL'ye satın aldım. Sizce bu rakam uygun mudur? Birde ihalesi tamamlanan viyadük ve tem bağlantı projesi hemen spradon vadi ile arkasında bulunan Boğazköy villaları arasından geçecek (Atatürk Bulvarı ve devamında Recep Yazıcıoğlu caddesi ) sizce bu yol projesinin bölgeye ve spradon vadi projesine katkısı olur mu? Görüşlerinizi rica edeceğim, cevabınız için şimdiden çok teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Kasım 2012 | 21:54 ARİF ÖZER 604 Kişi okudu

arnavut köyün hangi bölgesi

Soru

merhaba tebernüş bey 40. 50 bin tl civarın arnavut köy bölgesin..han bölgeyi tavsiye dedersiniz .emlak çılar .nakkaş bölgesi.ve yası ören i tavsiye ediyorlar.birde ana dolu yakasında hangi bölgeyi tafsiye edersini..çok teşekür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Kasım 2012 | 19:55 mesut ak 217 Kişi okudu

sultanbeyli mi esenyurt mu

Soru

Merhabalar Tebernüş Bey; yatırım yapmak için sizce esenyurt mu yoksa sultanbeyli mi daha çok gelecek vaad ediyor. Fikirlerinizi bildirirseniz sevinirim. Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Kasım 2012 | 18:16 cansu şen 789 Kişi okudu