Merhaba Tebernüş Bey. NTowers projesinden giriş katı 130bintl daire almak için bankaya başvurduk. Açıkcası dairenin genişliği be sitenin sosyal özellikleri de bizi etkiledi. Yatırım amaçlı değilde oturum amaçlı düşünüyorduk. Bugün expertiz raporu geldi, malesef B5 blok 2 numaralı daire Brüt 112 NET 80m2 olması gerekirken projede 50m2 gözüküyor. Raporda projeye aykırı olarak ortak kullanım alanlarının da daireye dahil edildiği yazıyor.(projesine göre taşınmazın 50m2 kullanım alanna sahip iken yerinde 85m2 kullanım alanına sahip olduğu ancak expertiz değerlemesinde yasal olan alanların yani 50m2 dikkate alınmıştır diyor) .Dolayısıyla 130bintl olarak alacağımız daireye 80bintl kredi çıkıyor. Bunun %75ini çekebildiğimiz için daireyi alamadık. Ayrıca bu daire için projeye aykırı olduğundan kat mülkiyet tapusuna çevrilmenin de zor olduğunu öğrendik. Çok istememize rağmen vazgeçtik. Daha sonra aynı emlakçı bize Regnum towers'da Brüt 107m2 bir daire gösterdi. Daireyi beğendik. Manzarası da haramire bağlantı yoluna bakıyor. Cehpesi kuzeydoğu.Sahibi acil satmak istediği için tapu masrafları dahil 168bin tl istiyırlar. Tapu kat mülkiyet tapusu. Kredi çekerken de sorun olmadığını söylediler. Aslında dairenin odalarının kullanışlı olması da hoşumuza gitti. Salonu 29m2 ve ferah. 21. katta. Kafamızı kurcalayan ise aidatların çok yüksek olduğu yazılmış. 2+1 için 180 tl aidat olması gerekirsen insanlar site yönetiminin çok fazla aidat aldığını ve ayrıntılı gider raporunu vermediğini söylemiş. Sizce bu daireyi almalımıyız

Merhaba Tebernüş Bey, yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum. Görüşleriniz bizim icin çok değerli. Biz oturma amaçlı olarak Rings İstanbul projesinde konut almayı düşünüyoruz. Kredili ödemede peşinatı 3'e bölen ve aylık taksitleri teslimattan sonraya bırakan ödeme planı bize cazip geliyor. 1) projenin teslimatına 6 ay gibi az bir süre kalmışken satın almak doğru olur mu? Fiyatlar doyma noktasına gelmis midir? Bu noktadan sonra alimi sitede yasam başladıktan sonrasına bırakmak, yönetimin ve projenin başarısını görmeyi beklemek daha mı mantıklı olur? Net Metrekaresi 3200 tl icin ne düşünüyorsunuz? 2) Bu bölgeyi 5 sene icinde nasıl görüyorsunuz? Hep bostanci'da oturduğumuz icin bölgenin sapalığı bizi düşündürüyor. Elbet Sancaktepe asla Bostancı gibi olamaz ama sizce bugünkü Kartal-Soğanlık Bolgesi gibi merkezi olur mu? Uzun yazdığım icin kusura bakmayın. Yanıtınızı merakla bekliyoruz. Şimdiden çok tesekkurler.

Sayın Tebernüş Kireçci, Toki Hisse tapulu bir yerden yer alıp konut yaptığında genellikle hissedarlara yüzde kaç oranında anlaşma yapıyor?Özel sektör yüzde kaç veriyor acaba?

Tebernus Bey, Õncelikle verdiginiz hizmet bizim gibi emlak sistemi oturmamis bir ülke ve kafası karışık büyük cogunluk icin büyük nimet ve ciddi katmadeger,bunun icin teşekkür ederek başlamak istedim. Esenyurt Nmerkezde arka blok 5.kat 1+1 daire almistık.Sureci yakınan bildiğinizden ayrıntıya gırmeden sualim sudur ; 24 ay beklemenin üstüne artı 18 ay daha beklemek mi yoksa ödediğimiz miktari 5 ay sonra faizsiz sekilde alıp çıkmak mi akıllıca olur ? Malum arz fazlası oluşmaya başladı bu sekilde 18 Ay sonra teslimde yatırım cazibesini yitirmiş olacak gibi. Ödedigimiz miktari 5 ay sonra faizsiz alıp üzerine bir miktar daha ilave edip nakitte kalarak cazip fiyata bitmiş oturacak bir yer mi almalı ? Kira da oturduğumuzu ve bu proje ye peşinat biriktirmek mantığıyla girdiğimizi söylemeliyim. iyi calismalar .

bu dükkanı nasıl satabilirim. yardımcı olur musunuz?

şerefiye bedeli hangi kriterlere göre belirlenir...örnekle aÇIKLARSANIZ SEVİNİRİM..

Selam, Soyak goztepe sitesinde 108 metre kare onu oldukca acik iyi konumda dairem var. satsami kirayami versem diye oldukca kararsizim, fikir verirseniz cok sevinirim Sevgiler.

ben o projenin olacağı mekanın arka tarafında yani yeşilpınar da oturuyorum. yapılacak eğlence merkezide benm evime çok yakın bize tabumuzu verirler mi yoksa bizi çıkartıp başka yere mi yerlerştirirler. teşekküz ederim .

Toki evimizi 2008 yılında teslim etti. Ben borcunu peşin ödeme ile 2010 yılında kapattım. Tapuyu almaya gittiğimizde banka 2008 den bu yana emlak vergisi ödeneceğini söyledi. böyle bir şey var mı? daha tapu yok ortada neden emlak vergisi ödüyoruz? iyi akşamlar

Merhabalar, 2011 Eylül ayında Üsküdar'da bulunan İstanbul Ticaret Üniversitesi sokağında bulunan katlı otoparkın bulunduğu yerden 160 bin TL bir ev aldım. Ev yaklaşık 32 yıllık. Deprem konusunda malesef pek yapabileceğimiz bir durum yoktu. Bütçemiz buna el veriyordu. Evin içerisine 40 Bin TL lik bir masraf yaptık. Evin toplam kredi faizi ile birlikte maliyeti 7 yıl sonunda 250 bin TL olacak. Deprem riskini göz önünde bulundurmazsa (başka çare olmadığı için) marmaray ve diğer metro projeleri bitince satış anlamında sizce karlı duruma geçme şansım var mıdır? Ayrıca bu bölgenin kentsel dönüşüme uğrama durumu var mıdır? Saygılarımla,