Merhaba, Özlem hanıma ilk önce Regnum Astrum Towers sitesini beğendiği için çok teşekkür ediyoruz. Sitemiz son derece titizlikle yönetilmekte olup,daha önce Tebernüş beyin sayfasına da tarafımdan yazılan yazıya istinaden cevap verilmişti.Hatta yazıyı yazan beyefendi değişik isim kullandığı için kendisine uzun uğraşlar sonucu ulaşabildik ve gerekli açıklamaları yaptık. .Sitemizin aidatları ve gelir gider tablosu sitemizde oturan kat maliklerimize açıktır.Bilanço ve gelir gider tabloları tarafımdan denetim kurulu üyesi olarak titizlikle incelenmektedir.Sitemiz yönetim kurulu üyeleri son derece saygın ve belli işlere sahip insanlardır.Konuyu bilgilerinize sunarım. Ayrıca Tebernüş beye bize böyle bir şeffaf ortam hazırladığı için çok teşekkür ederiz. Yonca Çeltikçi Regnum Astrum Towers Denetim Kurulu Üyesi

Tebernüş bey merhaba, bugün Emlak konut'a ait Kartal arsası için teklifler alındı. araziye ağaoğlu, rönesans holding, nurol gyo gibi sektörün önde gelen firmaları teklif verdi. sizce ihaleyi kim alır? favoriniz kim olur:) Teşekkürler.a

merhaba tebernüş bey 350000 tl param var bu parayla toprak sahibiyle anlaşıp inşaat yapabilirmiyim yaparsam kar edermiyim.yada 2 tane hazır bitmiş dairemi alayım.teşekkür ederim.

Tebernus bey Ben banka emeklisiyim sizin yazilarinizi okuyorum Bankada pek cok konut kredisi verdim expertiz yaptim Yazdiklariniza asinayim Dumankaya home ofise emekli ikramiyemle yatirim yapmak istiyorum Siz nasil degerlendirirsiniz?

Merhaba, bahsettiğiniz dev kentsel dönüşüm hamlesi beşiktaş, fatih gibi bitişik nizam yapılaşmaların oldugu eski ist semtlerinde nasıl uygulanabilir? Görüşlerinizi alabilirmiyim Teşekkürler,

adana dan merhabalar taksitle arsa almak doğru bir yatırımmı saygılarımla

Yeniden merhaba ,daha önceki sorularım için felsefi sorular olduğunu düşünmemiştim, sadece aklımda takılan sorulardı, ilginiz için teşekkürler. Bende arada yanıtlarınızı okuyarak teneffüs yapıyorum. Yine aklıma takılan soruları paylaşacağım sizinle. 1- Ev konut değerlendirmesi yaparken ilgimi çekti hep metrekare üzerinden değerlendirin demişsiniz, yatırım yapanları bilinçlendirmek için. Acaba bu ileride arsa payınıza bakın olarak ya da evin metreküp hacmine bakarak alın olarak evrilir mi?( kendi üzerimden örnek vereyim. Bir site de hem yatırım hem de oturum amaçlı bir daire aldım. Arsa payına baktığımda aynı sitede 10 m2 fazla olan dairelerle aynı arsa payına sahip olduğumu gördüm. Bu ilerisi için bir avantaj mıdır. yoksa hala metrekare mi geçerlidir). 2-Türkiye'de emlakçılık sisteminin biraz saçma olduğunu düşünüyorum. Şöyle ki eve alıcı bulmak dışında bir fonksiyonları yok gibi geldi bana.Örneğin ev alırken ev satan ile alıcı arasında alışveriş sırasında tapu daki imza ile ilgili süreçler de çok problemli bir yapı gördüm. Bunlara çözüm getiren bir yapıya dönüşemezler mi emlakçılar? Mesela evi alacak olan parayı emlakçıya verecek satan da tapu yu işlemler bitince de gerekli işlemleri emlakçı halledecek. Böyle bir yasal düzenleme yapılabilir mi? Bu kaliteli pazarlamayı getirmez mi? Özellikle ikinci el evlerde. 3-Arsa yatırımları ile ilgili hep süprizli bir yapıdan bahsetmişsiniz. Hiç tecrübem olmadı ama Yasalarla ve mevzuatlarla bu yatırımcıları güvenceye alan bir sistem yok mu?

Sn. Tebernüş Kireççi şu anda Kentsel Dönüşüm konusunda en çok merak edilen konularda biri olan imar artışı meselesiyle ilgili sorularım olacaktı. Sorularım biraz detay içerdiği için mümkünse telefonla görüşmek istiyorum. Ya da uygun görürseniz yüz yüze de olabilir. Saygılarımla...

Merhaba, kira çarpanı ile ilgili yazınızı okudum, yazıdan edinemediğim bazı sorularım olacak: 1- Kredi ile ev alıyorsam (mesela 10 yıl olsun), evin bedeli olarak 10 yılın sonunda ödediğim toplam tutarı mı baz alacağım yoksa evin bugünkü satış bedelini mi? 2- Eğer 10 yıl sonunda ödediğim parayı hesaba katacaksam burada almak istediğim ev için kira çarpanı 350 çıkıyor yaklaşık. 3- Neticede ben bu evi oturmak ve 300 TL kirada oturmama rağmen kiracılıktan kurtulmak için almak istiyorum. Buna rağmen kira çarpanı vs çok önemli mi?

Merhaba Tebernüş bey, Anka yapı'nın soğanlık da adliye nin karşısında dediği projenin yeri tam olarak neresi oluyor acaba? Turkcell'in batısındaki yer mi yoksa teknik yapı binasıyla yan yol arasındaki bölgede mi yoksa daha farklı bir yer midir ? Teşekkür ederim.