sayın tebernüş bey daha öncede bu proje ile ilgili size yazı yazdım.bu defa sizden öğrenmek istediğim elisa projesi neden durmuş,neden ilerlemiyor.nerelerde sıkıntı var.şirketten tatmin edici vevaplar alamıyoruz. sizden ricam bizi bilgilendirmeniz.iyi günler diliyorum

Sayın Kireççi, 2011 de Isparta kule Avrupa konutlarından daire aldım fakat İstanbul'a gidip gelmek adeta işkenceye dönüştü.Halkalı toplu konutlarından daire bakıyorum fakat fiyatlar uçmuş. Isparta kuledeki daireyi satıp Halkalıdan şişmiş fiyata 2 el daire almak mantıklı mıdır. Teşekkürler.

Merhaba, Şu anda kentsel dönüşüm nedeniyle ortalık toz duman. Erenköyde 38 yıllık binada 12. kattaki 2+1'e (net 67m2) gelecekte müteahhite verilebileceği beklentisiyle 400bin isteniyor. Ama beklendiği kadar kapsamlı bir kentsel dönüşüm uygulanırsa (devam etmekte olan konut inşaatları da göz önüne alındığında) müteahhit karaborsası oluşacağını düşünüyorum. Şu anda arsalar az ve değerli diye şişen fiyatlar 1-2 yıl içinde bu arsaların tamamına talep gösteremeyen sektör nedeniyle gevşeyecek bence. İnşaat sektörünün sonsuz bir karşılama kabiliyeti olduğu ve ne kadar arsa üretilirse üretilsin bunu konuta dönüştürebileceği varsayılıyor ama böyle bir furyaya ne müteahhit, ne kalifiye mühendis/usta/işçi dayanır. Tek bir risk var: Piyasadaki boşluğu bu işe heves eden ya da kar marjının cazibesine kapılan iş bilmez kişilerin elde çantayla ve kalifiye olmayan personelle piyasaya dalması.

selam biz abimle ikimiz 2 sene önce birer tane daire aldık sözleşmelerde abimin ismi geçiyor sonra abimle aramız bozuldu müteahhitde de tapuyu abime vermiş simdi oda bana tapuyu vermiyor ben aldığım dairenin parasını abime veriyordum ve hep o ilgileniyordu müteahhitde biliyor ama dairenin benim olduğunu şözleşmede onun ismi geciyor ve müteahhit de tapuyu bana verecek sin demiş benim ne yapmam lazım bu konuda hayırlı günler

Merhabalar bir Müteahhitin bana 80 Bin TL borcu vardı bu borcuna karşılık bana bir senet verdi ve vadesi geçtikden sonra ben bu senedi mahkemeye verdim ama kendisinin üzerinde bir tek malı dükkan olduğu için davam hala sürmektedir. Konu şu ki yapmış olduğu inşaattan 1 Adet dükkan bulunmaktatır bu dükkanı ise arsa sahipleriyle yapmış olduğu sözleşme doğrultusunda binananın iskanı alınıncaya dek satmayacaktır diye aralarında noter onaylı bir sözleşme mevcuttur bende mahkemeye verdikden sonra bu dükkana haciz kararı çıktı benim size sorum ise ben bu dükkanı alabilirmiyim ya da arsa sahipleri mi dava açarsa alabilir yani bu süreç nasıl olur ben zararlı çıkarmıyım ?

Tebernüş Bey merhaba, Size danışmak istediğim husus şudur ki; Ümraniye Atakent Bölgesi'nde kat irtifaklı bir villa almayı düşünüyorum. Hatta düşünmenin ötesinde karar da verdik. Bu bölge ve civarında arsalar hisseli ancak villalar tam mülkiyetli. sizin kulağınıza gelen majör bir gelişme var mıdır? İmar Planı değişikliği vs. gibi. ilginiz için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhabalar, Size sormak istediğim Arnavutköy de kurulacak olan yenişehir hakkında, Dursunköy de arsamız var orası çevre ve şehircilik bakanlığı tarafından özel proje alanı ilan edilmiş şu an herşey bakanlıktaymış, imar çıkacakmış, mühendisler orada çalışmalar yapıyormuş aldığım bilgiler böyle.Sizinde bir bilginiz varsa bu konu hakkında (bunların dışında) bilgi verirseniz çok sevinirim.... Şimdiden teşekkür ederim.Kolay Gelsin Tebernüş Bey......

SAYIN TEBERNÜŞ BEY. VATANDAŞLARDAN İSKİ HAVZA SORGULAMA KONUSUNDA ÇOK SORU ALMIŞŞSINIZ SİZEDE BEN YARDIMCI OLAYIM İSTEDİM.. SİZE GELEN İSKİ HAVZA SORGULAMA NEDEN ÇALIŞMIYOR....SORULARINA ŞU YANITI VEREBİLİRSİNİZ...HER BELEDİYENİN İNTERNET SİTESİ VAR O SİTEYE GİRDİKLERİNDE Kent Rehberi İSİMLİ SİTE İÇİ SAYFAYA ULAŞIRLAR İSE..HANGİ İLÇEDE OTURURSALAR OTURSUNLAR MUTLAKA BİLGİ ALABİLİRLER VE ADA PARSEL PAFTA BİLGİLERİNİ GİRDİKLERİ ANDA İMAR DURUMLARINI ÖĞRENEBİLİRLER VE AÇILAN HARİTADA ARSA TARLA VE BİNA GÖRÜNTÜLERİNİ GÖREBİLİRLER..

Tebernüş bey iyigünler buradan bu bilgileri paylaştığınız için teşekkür ederim benim sorum sancaktepede 230 m2 bir arsa var imar durumu 3 kat ve 0.40 oturum izni veriyorlar 75 m2 den 6 daire sığıyor fiyatına 135.000 tl istenmektedir.sizce bu fiyat makul bir fiyatmıdır yoksa bu kentsel dönüşümden dolayı arsa fiyatları ucuzlarmı

Tüm yorumlar ve soruları mümkün olduğunca takip etmeye çalışan bir takipçiniz olarak,Volkan Can bey ve diğer sakinlerin tepkilerine istinaden bazı şeyleri paylaşmak isterim. 1 etap ta yaşayan biraz olayların merkezinde olan biriyim.Sosyal tesisler maalesefki bu tip projelerde en sıkıntılı konuların başında gelmekte.Diğer projelerinden farklı olarak Avrupa konutları bölgede yaptığı projelerde butik tarzda ( az daireli ) işlere imza attığından dolayı club house sistemini bu bölgede tercih etmedi.Bununla birlikte yönetim bütçelerinde sosyal tesis giderleri yaklaşık %25 lik bir dilimi kapsamaktadır. Sitelerde beklenen kullanım sıklığı da sağlanmadığı noktada bu gider ciddi sorunlar çıkarmaktadır.Örneğin 1 ve 2 etap sosyal tesis aidata dahil bir sistemle işletilmekte ve maalesefki özellikle kış dönemleri kapalı havuz ısıtma vs ciddi yük oluşturmaktadır.Bu maliyet bir kaç şekilde karşılanabilir ilki ve genel teamülde bütçe buna göre hazırlanır ve her şey aidata eklenerek tüm site sakinlerinin katılımı ile karşılanır ancak bu tercih tabiki en baştada belirttiğim kullanmayan sakinlerin çoğunluk olması halinde genele yayılan maliyet daha büyük bir çoğunluğun aidatının artması noktasında sıkıntı çıkarmaktadır.Hal böyle iken sosyal tesisi kullananların katkısı sanırım burda tercih edilmiş gibi görünmekte.Burada tek ve en önemli sıkıntı maalesefki satış esnasında insanlara söylemleriniz ile sonraki uygulamaların farklı olması .Ayrıca bu tip bir uygulama gözden kaçan en önemli problemlerden biri olan kullanım suistimallerininde önüne geçebilecek bir uygulamadır.( normal şartlarda 2-3 kişilik bir ailenin yedi sülalesine bu imkanları kullandırmak istediğine çok şahit olmaktayız ....)Saygılarımla