Tebernus Bey, iyi calismlar dileyerek bir soru sormak istiyorum. Ayda su anda 10-15 bin TL arasi para biriktirebiliyoruz. Gerci bir sene sonra ne olacagini bilmiyoruz, esimin yurtdisi gorevi bitiyor. Iki dairemiz var, Soyak Olympiakent'te, 120 m2'de oturuyoruz, 94 m2 kirada. Bizim ikinci bir daireyi alma sebebimiz para biriktirmek, yani elimizdekini carcur etmemek. Bu daireyi alirken 145,000 TL morgage kredisi kullandik, yaklasi iki yil oluyor, kredi faizi 0.86. Su anda odememiz gereken anapara 130,000 TL civarinda. Elimizde 200,000 TL paramiz var. Size sorum, kredimizi kapatip, para biriktirip yeni bir alim mi yapalim? Biz kucuk, emin, temkinli adim atan insanlariz; Muhtemelen, Soyak, Avrupa Konutlari gibi bir siteden (Halkali) belki Istpartakule Agaoglu gibi bir siteden yeni bir daire alip durust bir kiraci bulmak niyetindeyiz. Bir 10 yil sonra butun bunlari satip Ege veya Trakya'dan genisce bir arazi alip kendi ektigimizi bictigimizi yemek istiyoruz, sehir gurultusunden de uzak olmak. Yatirimlarimizin nedeni budur. Su anda esim ve ben 39 yasindayiz. Simdi size sorum, kredimizi kapatip yeni daire almak icin bekleyelim mi? Yoksa elimizdeki para ile yeni daire mi alalim. almayi dusundugumuz yerlere yorumunuz nedir, yeni yerle oneriri misiniz? Topraktan daireye girmeye sicak bakmiyorum ben, bu da siteniz sayesinde gelisen bir durum bende (yaklasik iki yildir araliksiz takip ediyoruz site(leri)nizi. Saygilarimla, Ozlem Aykut.

Tebernüş Bey Merhaba.Elimde 200 bin TL kadar nakidim var.Belki 20-30 bin TL daha üstüne koyup anadolu yakasında daire alıp kiraya vermek istiyorum.Ben Maltepe-Küçükyalı bölgesini metroya yakın oldugu için düşünüyorum fakat o bölgenin evleri oldukça eski.Lüks projelerden 1+1 veya 2+1 almak mı mantıklı yoksa Tepeüstü-Çakmak-Küçükyalı-Kurtköy gibi bölgelerden 3+1 daire almakmı hangi bölgelerde daha iyi kira getirisi ve değer artışı olur sizce.Teşekkür ederim..

işimizgeregi esnlerde oturuyoruz ve burda ev sahibi olmamız gerekli peşinat sorunumuz var bizim gibiler içinde projeleriniz nedir nereden bilgi alabiliriz ödeme secenekleri nasıl olucak cvp verirseniz seviniriz....

merhabalar,sorularımdan 1.cisi....bizimevler 5 projesine toki ve emlakkonut garantisinin olmaması,bize gosterilen ornek daire kalitesinin dışında bir kalite ile karşılaşmamıza sebebiyet verirmi? 2.sorum...cuma gunu 203nrut 4+1 daire için peşinat odememizi yapıcaz ancak, kdv oranı soru işareti diyorsunuz bir çok yazınızda...ben satış müdürüyle konuştum 2 gun evvvel bana dediği ,aldığımız dairenin neti 149 m2 imiş..balkon ve teras m2 olarak dahil edilmemkteymiş.bu sebeple 149 net üzerinden bakılacak ve kdv oranı %1 olarak odeyeceksiniz dedi....ancak kafama takılan madem net m2 uzerinden kdv odeniyor ve 149 m2 olduğu planda belliyken neden diğer 4 projede kdv dahil fiyat veriliyorken bu projede kdv dahil edilmedi......tamamıyle satış politikasımı yoksa %18 lik kdv oranından etkilenme durumumuz olabilirmi?3.sorum...firmadan kdv oranın %1 üzeri olması durumunda kalan tutarı odeme şeklinde ibare ekleyip bunun guvencesini alabilirmiyiz...bu maddeyi satış sozleşmemize eklemezler ise konut alımından vazmıgeçmeliyiz....

merhaba tebernus bey, Petrol satislarini denetleyen epdk var, Telekomu denetleyen btk var, Para piyasasi icin spk var, Banka icin bddk var, Tv yayinciligi icin rtuk var, Simdi gelelim bizim soruya, neden turkiyenin lokomotif sektoru secilen emlakda denetleme kurumu yok, Sirketler eksik gedik sermaye ile tahahut ettigini yerine getirmiyor, maketten gosteriyor gercegi ile alakasi yok, brut 100m2 diyor neti 50m2 gelmiyor. bir duzenleme gerekiyor bunu cevre ve sehircilik bakanligi gormuyor mu. ? madem kentsel donusumden bahsediliyor hazir firsati varken mutlak ve mutlak bu konunuda gundem olmasi ve sekil bulmasi gerekiyor.

iskansız bir daire aldım. firma iflas ettiğini ve tmsf nin firmay el koyduğunu söyledi. sularınızın kesilkmemesi için faturalarınızı ödeyin diyor. ama biz 2 aydır bu evdeyiz ama binanın su faturası 8 bin tl 10 daire var ve hepside 2-3 ay önce buraya taşındılar yani bu fatura aslında şirkete ait. bu faturayı ödemek zorundamıyız suyumuz kesilebilirmi yineden firmanın kullandığı suyun faturasını biz mi ödeyeceğiz bunu başka yolu varmıdır acaba ilginize teşekkürler

Tebernüş bey, Merhaba, Uzun süredir devam eden Batışehir projesi inşaat hızı ile ilgili bilgi ve tespitlerimi iletmek ve aynı zamanda size bir soru yöneltmek isterim. 1) Son 2 haftadır yoğun şekilde ilgili kişilerle görüşmelerime dayanarak söyleyebilirim ki ilk etabı Ağustos'13 ve 2. etabı Ocak'14' de teslim edeceklerini ısrarla belirtiyorlar, 2) İnşaatı detaylı incelediğinizde 1. etabın kabasının 95% oranında bittiğini, yarısının duvarlarının da örüldüğünü, önümüzdeki 2 ayın yağışlı geçeceği düşünülür ise bunun bir avantaj oluşturacağı ve Şubat ayı gibi de ince işlere girileceği görülüyor, 3) Ege Yapı, bugün itibari ile birden fazla projeyi açıklamış ve bir o kadarının da hazırlığı ve gelecek ile ilgili büyük ve ses getirecek projelerin peşinde. Bu ortamda, bu büyüklükte bir proje adına, şirketin ilk etabını geç teslim ederek kendine kötü referans oluşturacağını hiç sanmıyorum, 4) Konutların büyük kısmının satılmış olması ve Aralıkta yapılan ara ödemeler, finansal açıdan, inşaat hızına ivme katabilir kanaatindeyim. Akabinde size sorum ise; Bahçeşehir-Ispartakule yeni konutlar, TEM'i kullanan yeni Beylikdüzü sakinleri, Bosphorus, Tema park yeni projeleri, Ağaoğlu My World, Mall of İstanbul, Batışehir ve Venezia projeleri aynı ask üzerinde buluşuyor ve bu projeler mevcut trafiğe (araştırma Mahmutbey gişelerine günde ortalama 70 bin aracın girdiğini gösteriyor) 1-2 yıl içinde eklenecek yaklaşık 30 bin yeni aracın bu güzergahta yaratacağı büyük sorunlar adına bir düzenleme planı var mıdır? Yok ise sizce neler yapılmalı ve kimler bu amaçla tetiklenmelidir? Bizlere düşen görevler ne olabilir? Yayınınız ve cevabınız adına teşekkürler..

kiptaş 6yı bekliyoruz. Kiptaş genel merkezi aradım bilgi vermiyorlar. Sizden bilgi almamız mümkün mü? Torpil bulmadan girebilmemiz mümkün mü? İlginiz için şimdiden teşekkür ederim..

Sayın Tebernüş bey,size Ora avm hakkakında bir sorum olacaktı. 06.12.2012 de iflas ertelemeye karşı iflas isteme davaları vardı. Bu dava görüldü ama sonucu basına hiç yansımadı bu davanın sonucu hakkında bir bilginiz var mı? Teşekkürler.

Sayın Kireçci; Ankara Karataşta babadan kalma bir arsamız var. emlakçılar sık sık arayıp her defasında fiyat artırarak satmamızı istiyorlar.aslında teklifleri düşük.İstanbulda oturduğumuz için durumunu bilmiyoruz. arsamız Karataş ilçesi parsel 1617 de. Konu ile ilgili bilginiz varsa ve bizi aydınlatırsanız size minnettar oluruz.Şimdiden teşekkür ederim.