merhabalar Tebernüş bey ben ihlas tan meçburen alacagıma mahsuben üzerini tamamlamak şartı ile bir daireye girdim benim sorum bu sitede 5000 daire olacagını söylediler yüzde 40 kat karşılıgı olarak esenyurt belediyesi ve toprak sahiplerine verilmiş yaklaşık 2000 konuta tekabül ediyor bu konutların pazarlamasını ihlasmı yoksa mal sahiplerimi yapacak bilgi alamadım hal böyle olunca projenin akıbeti ve pirim yapma durumu ne olur sizin bir yorumunuz var ihlasçıların allah bir dedigine inanırım diye ama malesef bulaştık bir kere birde burdan darbe yermiyiz acaba teslimatlar 2013 sonunda 1. etap 2014 sonu 2, etap diyorlar sizin görüşünuz beni gercekden aydınlatacaktır şimdiden teşekür ederim.

Hayırlı akşamlar, Kazlıçeşme dericilerin boşalttığı arazi ile ilgili yeni ve bilginiz dahilinde olan bir gelişme var mı?arazinin ileriye dönük değerlenme şansı nedir sizce. Teşekkür ederim.

esenyutta yapımı başlayan life in vera projesiyle ilgili bilgi almaj istiyorum

Merhaba Tebernus Bey, BEn yurt disinda yasiyorum ve 3 yila temelli donus yapmayi planliyorum o yuzden yatirim amacli 1+1 veya 2+1 110000-120000 tl arasi yuzde 20-25 pesinat ve gerisi kredi ile 3-4 yilda borcu bitirip satip uzerine ekleyip Kadikoy Moda yada dahaistanbul merkezli bir ev almak istiyorum yine krediyle.. kafamda olusan 110000 tl ye innovia 2 1+1 500-550 kira getirisi var veya dumankaya kampus 128000 2+1 var vey 89000 1+1 yasamak olarak ama yatirim icin tuzla nasil bir bolge bilmiyorum cok uzak ve metrobus yok sizce beylikduzu innovia 2 yada dumankaya kampus mu daha cok prim yapar 3-4 yilda? Veya ayni fiyatlara kiracili eski bir dairemi almali daha merkezi lokasyonlarda. Simdididen onerileriniz icin tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, Japon Evler Atalehir'de stüdyo daire düşünüyorum, kiraya vermekte zorlanır mıyım? Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle oturum amaçlı olarak Vadi projesinde gücümün yetebileceği 1+1 orman tarafı bir daire düşünüyorum. Ancak brüt 90 m2 dairenin fiyatı 430.000 TL civarında. Bu tutar bütçemin üzerinden ancak %60'ını borçlanarak ödemeyi planlıyorum ama bu durumda bankadan sağlanacak kredide faiz maliyeti de evin maliyeti üzerine ekleniyor ve burada diğer takipçileriniz tarafından belirttiği gibi evin maliyeti daha da artıyor. Örneğin faiz bedeli 50.000 tl (430.000+50.000=480.000 TL) Haliyle insan bu durumda alımını yaptığı evin mantıklı bir yatırım olup olmadığını total fiyat üzerinden değerlendiriyor. Sizlere sorum şu, tahmininize göre kaç yıl sonra aşağı yukarı hangi aralıkta bir değerleme söz konusu olabilir bu projede benim verdiğim değerdeki bir ev için? Yardımlarınız için peşinen teşekkürler

Tebernüş bey merhaba,Uni konut ıspartakule hakkında görüşlerinizi öğrenebilrimiyim.haziran 2013 teslim diyorlar.142 metrakare 3+1 daire fiyatı 295000 tl sizce nasıl. Ayrıca 1stanbul,banu evleri,unikonut tercihinizi hangisinden yana kullanırdınız , bu metra kare fiyatında Ispartakule bölgesinde önereceğiniz başka proje varmı? teşekkürler.

sayın tebernüş bey daha öncede bu proje ile ilgili size yazı yazdım.bu defa sizden öğrenmek istediğim elisa projesi neden durmuş,neden ilerlemiyor.nerelerde sıkıntı var.şirketten tatmin edici vevaplar alamıyoruz. sizden ricam bizi bilgilendirmeniz.iyi günler diliyorum

Sayın Kireççi, 2011 de Isparta kule Avrupa konutlarından daire aldım fakat İstanbul'a gidip gelmek adeta işkenceye dönüştü.Halkalı toplu konutlarından daire bakıyorum fakat fiyatlar uçmuş. Isparta kuledeki daireyi satıp Halkalıdan şişmiş fiyata 2 el daire almak mantıklı mıdır. Teşekkürler.

Merhaba, Şu anda kentsel dönüşüm nedeniyle ortalık toz duman. Erenköyde 38 yıllık binada 12. kattaki 2+1'e (net 67m2) gelecekte müteahhite verilebileceği beklentisiyle 400bin isteniyor. Ama beklendiği kadar kapsamlı bir kentsel dönüşüm uygulanırsa (devam etmekte olan konut inşaatları da göz önüne alındığında) müteahhit karaborsası oluşacağını düşünüyorum. Şu anda arsalar az ve değerli diye şişen fiyatlar 1-2 yıl içinde bu arsaların tamamına talep gösteremeyen sektör nedeniyle gevşeyecek bence. İnşaat sektörünün sonsuz bir karşılama kabiliyeti olduğu ve ne kadar arsa üretilirse üretilsin bunu konuta dönüştürebileceği varsayılıyor ama böyle bir furyaya ne müteahhit, ne kalifiye mühendis/usta/işçi dayanır. Tek bir risk var: Piyasadaki boşluğu bu işe heves eden ya da kar marjının cazibesine kapılan iş bilmez kişilerin elde çantayla ve kalifiye olmayan personelle piyasaya dalması.