İyi çalışmalar, 2013 yılının ortası gibi ev almayı düşünüyorum ancak ikilemde kaldım Halkalıda yeni yapılan projeler 2+1 bazında bakıldığında 300 ila 350 bin TL civarında ama yolun diğer tarafına geçtiğinizde Ispartakule de yapılan yeni evlerde bu fiyatlara 3+1 alınabiliyor 2+1 ler ise 250 ila 300 arası değişiyor. Soruma gelince sizce hangi taraftan ev alınması daha mantıklı Eşim THY'de çalışıyor ben ise Mecidiyeköy de ulaşım hangisinden daha kolay olur ve ileriye dönük prim yapma açısından düşünürsek sizce hangi adım daha mantıklı olur?

Tebernüş Bey, sizin genel yorumunuza göre cevabı olmayan bir soru soracağım. Özel bir durumumuzdan dolayı Narcity'de bulunan dairemizi muhtemelen 1 yıl içinde satmak durumunda kalacağız. Bugün erken 1 yıl sonra geç olabilir. Satılık ilanına çıktık ve aynı hafta içinde 2 alıcı (560k TL'ye 4+1 kuzey cephe, 4 kat, 186 brüt) ile aynı fiyattan teklif aldık. Bu fiyat benim tam 1 yıl önce satın aldığım fiyata göre bence iyi primli bir fiyat. Benim esas sorunum ve sorum, eğer evimi bugün değil de 1 yıl sonra bugün satılığa çıkarırsam çabuk satabilir miyim? veya daha fazla prim yapar mı yoksa benim esas korkum olan bu bölgedeki Nish Adalar, Fuaye, 2 yıl sonra bitecek olan narlife gibi projelerin tamamlanması ile bölgede bir arz fazlası oluşup fiyatlarda bir aşağı düşüş olur mu? Tabii ki soru genel olarak çok bilinmeyenli - ekonomik istikrar, kriz, faizler, inşaat sektörünün gidişatı gibi bilinmeyenler- olması nedeniyle cevap vermemezlik etmemenizi rica ediyorum çünkü sizin değerlendirmelerinizi merak ediyor ve sektörün çok önemli bir uzmanı olarak önemsiyorum. Daire için banka kredisi ödediğimiz için daireyi satıp 1 yıl içinde edineceğim +faiz geliri, kredi için ödediğim - faizler, kiraya çıkacağım için ödeyeceğim kira vb tüm etkenleri değerlendirdiğim zaman ortaya şöyle bir tablo çıkıyor.. Bugün 560k'ye satabildiğim dairemi 1 yıl sonra 600k'ya satarsam aynı tasarrufta, fazlasında karda, azında zarardayım.. Sizce ne yapmak mantıklı? ( 1 yıl içinde satmak zorunda kalacağım kesin gibi - 9 ay olur 15 ay esneme payı bu kadar)

Avrupa Konutları Tem'de fiyatlar bitişten sonra çok arttı. Şu an 1+1 konutun fiyatı 250.000, kirası 1250. Metrekaresi 64. Sizce bu fiyatlar balon mu?

En kolay meslek hangısi tercih edeyim

Antalya nın Serik ilçesinde zilyetlik üzerinden tapusuz olan bir arsam var.Belediye 3 kat % 30 bina yapımına izin veriyor. yaklaşık 15 yıldan beri mahkemenin karar vermesi bekleniyor fakat mahkemeden bir türlü karar çıkmıyor.Benim ise mahkemeye falan herhangi bir müracatım falan olmadı. herhangi bir yere müracaat etmeli miyim ve bu arsanın tapusunu almam için ne yapmam gerekiyor.tşk ederim.

Tebernüş Bey ben Karaburundan arsa almak istiyorun fakat fiyatları görünce resmen afalladım 1 dönüm arsa 1 milyon türk lirası sizce ne yapmalıyım 1 dönüm arsa için ne kadar değer uygundur bu bölgede

Kusura Bakmayın Sayın Kireçci Önceki sorumda açıklayıcı olamamışım... Sormak istediğim duyduğum haberlere göre mühürlenme dışında şuan'dada inşaatın durdurulması söz konusu, esenyurt belediye ile büyük belediye arasındaki anlaşmamazlıktan? Normalde Ocak ayı teslim etmeleri gerekiyordu , sizin bu konu hakkında düşüncelerinizi bekliyorum? teşekkürler

merhaba tebernüş bey. Ben yalnızca bi öğrenci olmama rağmen sürekli emlakkulisi.com'u ve sizi takip ediyorum. İstanbul'da bilmediğim proje yok gibi. Bu konuda sanki alacakmiş gibi ilgiliyim sizce bu iyi bişey mi? Teşekkür ederim :)

iyi akşamlar ...... Dumankaya halkalıdan bızde ev aldık suan bı problem gözükmüyo ama burda takip ettigimizde acaba bizde ilerde teslim aşamasında bir sorun yasarmıyız diye düşünmeden edemiyoruz firma gayet planlı calısıyo gıbı gelıyo ........ acaba evlerimiz dedikleri kalıtede olurmu yaptıgımız yatırımdan üzüntü duyarmıyız bu ilerki fiyatlarıda etkilermi . dumankayadan bı acıklama gelmıyo ben hala cok begenıyorum projeyı ve sirketi umarım düş kırıklıgına ugramam siz simdi dıyeceksınızkı bukadar kafa yormayın satın gıtsın ama daha ev bıtmedi bıde yılların emegi alın teriyle sizin aracılıgınızla biz dumankaya müşterilerini bi aydınlatsınlar evleriiz beklediğimiz kalitede tamamlanacakmı :))

Tebernüş bey ...Merhaba size İzmir den yazıyorum...Yazılarınızı dikkatle takip ediyorum. İzmirden 300000 tl değerinde (100000 tl si kredi .kredi oranı 0.73) yeni bir ev aldım. Daha önce kirada otuyordum (kirası 600 tl) Yeni evim site içerisinde güvenlik, kapalı otopark, havuz ,spor salonu vs... gibi sosyal yaşam alanları mevcut . Ben projenin ,ikinci etabından aldım. Aynı projenin birinci etabında aynı özellikteki daire fiyatı yaklaşık (sahibi satıyor) 310 000tl..Size sormak istediğim sorular şunlar :1 Çektiğim kredi miktarı fazlamı ? 2 aldığım ev 1 nci katta hemen havuzun yanı başında çok keyifli (ben satmayı şu an asla düşünmüyorum) satmaya karar verdiğimde kolay elden çıkarabilirmiyim.? 3.Lokasyon olarak karşıyaka / yeni girnede...etrafında gece kondular var ancak hızla yeni inşaatlar yapılıyor. sizce lokasyon olarak nasıl ?