iyi günler tebernüş bey ben kayabaşı kiptaş konutlarında oturmaktayım rami kuru gıdanın kayabaşına taşınacağı kesinleşti diye okudum doğrumudur ve kiptaş konutlarının tam olarak ne kadar yakınına taşınacak herhangi bir bilginiz varmıdır.Teşekkürler.

Merhaba üstat. Stüdyo 24 projesi Ispartakule de olduğu ve Ispartakuleninde Başakşehrin doğusunda ve Başakşehir sınırları içinde olduğunu biliyorum. Ama Stüdyo 24 Esenyurt sınırları içinde klaıyor. Ispartakule diye lanse edilen projeden bis Esenyurt tapusunda bir daire mi almış olacağız.

Merhaba Tebernus bey, avrupa konutları tem.deki 1+1 evimi satıp (320.000 TL, kira getirisi 1500 TL, 7478 m2), vadi istanbul projesinden 1+1 (400.000 TL+ KDV, 80 m2) bir ev almak sizce mantıklı bir yatırım mıdır net bir cevap alabilirsem cok sevinirim? ve avrupa konutları tem daha fazla değerlenir mi yoksa yerinde mi sayar bundan sonra? Cok tesekkurler, saygılar.

Ben emekliyim meylikdüzü veya çevresinde temelden yada bitmiş 1+1 bir daire arıyorum fiatı 50-60 bin lirayı geçmemli

Tebernüş bey iyi günler, Mesleğimden de anlayacağınız gibi bu işlerin içindeyiz.Fakat yabancıya satış ve kent.dönüşüm yasaları ile oluşturulan rüzgar ile kamuoyunda çok yanlış beklentiler oluştu ve bu da dönüşümün önünü tıkar durumda.Emsal artışı gelmedi (örn.Kadıköy-bakırköy) ve geleceğe benzemiyor ama bina sakinleri bir hayal ile aynı dairemi isterim inadında .Kimse farkında değil ama emsal artmadığı sürece şu andaki taviz vermez tavırdan biraz ödün verenler karlı olacak çünkü 1-1,5 yıl sonra gerçekler anlaşıldığında çok daha büyük tavizler vermek durumunda kalacaklar.Kimse, 2/3 çoğunluk ile karar verme oranının, bina yerle bir edildikten sonra,arsa üzerinde geçerli olduğunun bile farkında değil.Veya durduk yerde deprem risk raporu almanın neye malolacağının.Bu gidişle çokları binalarının arsalarında devletle ortak olacaklar (kamulaştırma).Sizin bu konulardaki fikriniz nedir?

geçen yıl inşaattan ev aldım.elektrik su ilk zaman açılmadı sonra af kapsamına girdik deyip mütaahhit açtırabildi.evimizin şu an ruhsatı yok.çünkü projeye uygun değilmiş.yatak odaasında balkon olması lazımmış vs.. biz şu anda evi satamıyoruz.ruhsatstz evi kimse almak istemiyor.dava açsam mütaahite nasıl olur?ne yapsam

sayin kirecci merhabalar. arnavutköy tasolukta abimle ortak bi arsamiz var 300 m2. bunu satip üzerine 80-90 bin lira koyup bi tarla mi almak daha mantikli yoksa bu tasoluktaki yeri elimizde tutup 80-90 bin liraya gidip bi tarla mi almak daha mantikli ve tarla alirsak istanbulun neresinden almak mantiklidir. gerci bu fiyata ya silivri yada catalca olur sanirim.yada cok zikrettiginiz cerkezköy den mi mantikli. alacagimiz yeri 5-10 yil yok saycaz! simdiden cok sagolun tebernüs abi.

Kolay gelsin efendim.Şİmdiden cevabınız için teşekkür eder,iyi çalışmalar dilerim.yatırım ve kullanım amaçlı değerlendirmemiz gerekirse,yüksek (alt katı giriş katı gibi)ters dubleks ev ile ara kat daire için avantaj ve dez avantajlar nelerdir? Beğendiğim,daha çok yatırım amaçlı düşündüğüm, havuzlu kapalı otoparklı site içerisinde ters dubleks,149 m2 bir daire var.fakat satışı zor olur,talep görmez,ısınmaz gibi söylemler oluyor.Siz ne düşünüyorsunuz bu konuda?

2013 te ciddi bir ticari gayrimenkul projesi satışa çıkacak.Dükkan ve mağaza arzı olacak demişsiniz. bahsetiğiniz gayrı menkuller nerede olacak? yeri bellimi veya bunu nasıl takip edicem bu konuda nasıl yardımcı olursunuz.? tavsiyenize ciddi anlamda ihtiyacım var saygılar.

Bir ay önce termalden devremülk sözleşmesi yaparak bir miktarını kıredi kartından çektirip geri kalanınıda senet imzalayarak devremülk aldım.Ancak yirmi gün sonra ödemelerde zorlanacağımı anlayıp devrmülk almaktan vaz geçmeye karar verdim.Bu kararımı sözleşme yaptığım şirkete bildirdim.Benden toplam bedelin %20 kadar ceza ödersem vazgeçebilecegim yanıtını aldım.devremülkü kullanmadım teslim edilmesine yaklaşık bir yıl var.Yaptıgım araştımalarda devremülk satış sözleşmesinden devremülk teslim edilene kadar cayma hakkım olduğunu öğrendim.Bana yapılan satış kampanyalı satış olduğundan;Sanayi ve ticaret bakanlığının 13 Haziran 2003 tarihinde Kampanyalı satışlara ilişkin uygulama usul ve esasları hakkındaki yönetmeliğin 14. maddesi cayma haakkını ;düzenlenen kampanyalarda hizmetin teslim veye ifa edilmemesi koşulu ile tüketicinin bu talebini noter veya iadeli taaütlü olrak bildirmesi ile satıcı hizmetin teslim tarihini geçmemek koşulu ile alıcının ödemiş olduğu tüm bedeli ve kıymetli evrakı tüketiciye iade etmekle yükümlüdür der.YineTüketici hakları kanununun 7.maddesindede kampanyadan ayrılma ile ilğili;Tüketici kampanyadan ayrılmaya karar verdikten sonra kampanyayı düzenleyen, mal veya hizmetin tüketiciye teslim tarihini geçmemek şartıyla tüketicinin o ana kadar ödediği tüm bedeli ödemekle yükümlüdür ibaresi bulunmaktadır.Şirkete ben bu yönetmelik ve kanundaki maddeleri yazıp cayma hakkımı kullanmak istediğimi noter aracılığı ile bildirdim.Ancak olumlu bir yanıt alamadım ve bana kredi kartından çekilen tutarı ödemeden ancak senetlerimi verebileceklerini söylediler.Bende neye istinden ödemeyeceklerini sorduğumda şu ana kadar yaptıklar ımasraflar ve damga vergisi için kestiklerini söylediler.Böyle bir kesinti yapabilirlermi ve mahkemeye başvurduğumda kazanma şansım nedir kaybetme olasılığım varmı.Bununla ilgili örnek bir dava internette bulamadım.Yardımcı olusanız sevinirim.