Merhaba Tac mahal projesinden bir daire satın aldım ancak hala ne hafriyat ne de başka bir çalışma başlamış değil. A VE B Blokların ruhsatı alınmış C VE D için ruhsat sürecinin devam ettiğini söyledi satış sorumlusu Bir de Uluhan grubun diğer 2 projesi teslim edildi mi edilecek mı ne aşamada onlar ? Yoksa onlar da mı beklemede ? Vakit ayırarak cevaplandığınız için teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey size kentsel dönüşüm hakkında anlayamadığım bir konuyu danışmak istiyorum.Bizim Bakırköy'de giriş katında dairemiz var, zamanında tüm caddeüstü evlerin giriş katları dükkana çevrilmiş ama biz çevirmedik. Şimdi kentsel dönüşüm için mütteahhitler kapımızı çalmaya başladılar ancak bize sundukları teklifler, Bakırköy'e kat artışı verilmediği için giriş katlarını dükkan yaparak kendilerinin alacaklarını,başka türlü kendilerini kurtarmadıklarını, bize de üst kattaki dairelerde oturan herkesin hakkını (yani öne bakana ön daire,arkaya bakana arka daire) verdikten sonra (bu arada şuan bir katta 3 daire mevcut , 2 tane öne bakan 1 tane arkaya bakıyor) daire metrekarelerini düşürüp arkaya bakan 1+1 yapacağını ve 1 tane o daireden vereceklerini belirtiyorlar. Herkesin hakkını herkese verirken,bizim dairemiz öne bakan halde olmasına rağmen dükkanlık yerde olması ve bundan dolayı arkaya atılmamızı nasıl engelleyebiliriz, kentsel dönüşüme giren bir bölge olupta 3'te 2 çoğunluğu oluştururlarsa eğer diğer kat malikleri bize itiraz hakkı düşmeyebilirmi? Sonuçta kentsel dönüşüme giren bölgelere kat artışı verilmezse ,apartmanın yenilenmesi 3'te 2 çoğunluk oluşturulduğu zaman müttahhitlerin dükkan sahiplerinin dükkanlarını ele geçirmesiyle mi gerçekleşecek? Şimdiden ilgilendiğiniz için çok teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş bey,212 Avm ve Ağaoğlu 212 nin tam karşısına Corner Life Güneşli diye bir yeni proje yapılıyor. Beyaz İşaat ve Keleş inşaat ortaklığı ,ile yapılan proje ve firmalar hakkında bilginiz var mı? Firmalar güvenilir mi? Proje henüz satılığa çıkmadı ne zaman satışa çıkacak bilginiz var mı acaba? Teşekkürler iyi çalışmalar.

Sayın Tebernüş Bey, kiraya vermek üzere ıspartakule 21 yy. veya başakşehir 1.-4. etaplardan birinden ev almayı düşünüyorum ancak bir türlü karar veremedim sizce hangisi daha mantıklı olur? Birde başakşehirden 105000 alıp 550-600 arası kiraya verme şansım var kira çarpanı 166 civarı oluyor sizce uygunmu? Şimdiden çok teşekkürler.

24 aralıkta 2 gün önce bir residence.den 3+1 daire almaya karar verdik, 293,000 TL tutarında, %20 bir hafta sonra %10 1 yıl sonra %20 2 yıl sonra ve aylık 2,450 60 taksitle, ama aldıktan bir gün sonra eşim ile görüştük içimiz rahat etmedi. vaz geçmeye karar verdik, 1,000 kapora vermiştim, taksitler ve ara ödemeler için de senet imzaladım, bir gün sonra cayma hakkımızı kullanarak şirket aradım, kaporamı almak istedim, senetleri ve koparamı vermek istemediler, bir hafta geçince bizi arayın bakarız dediler ayrıca % 5 (294,000) üzerinden kesinti yapacağız diyorlar, ama daha peşinat vermedim, 1 gün ara ile caydım, ne yapabilirmi, kapora ve senetlerimi alabilir miyim? bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.

Sayin Tebernus Bey, sitenizi 1 senedir takip etmekteyim, gorus ve firkirlerinizle bizlere faydali bilgiler verdiginiz icin size tesekkur ediyorum. yurt disindan yaziyorum, yatirim amacli daire bakmatayim. İstanbul / Ataşehir / Küçükbakkalköy Mah. 3 katli binanin 2. Kati 64m2 , 1+1 , bina yasi:1. Olmakta. 150bin TL istenmektedir. Kira getirisi 675 TL ve icinde kiracisi oturmakta. Carefoura ,avicenna hastanesine,memorial hastanesine,yeni yapılan acıbadem üniversitesine yakın metroya 5 dakika,otoyola 2 dakika,merkeze yürüyüş mesafesinde deprem yönetmeliğine uygun yapılmış Bu bolge icin 223 luk bir kira carpani fazla degilmidir ? Konum olarak yatirim amacli istikrar verebilecek bir bolgemidir sizce? bolgenin Prim yapma olasiligi hakkindaki dusuncelerinizi merak etmekteyim. En son olarak sormak istedigim , siz olsaniz alirmiydiniz :-) , saygi ve sevgilerimle, 2013 un saglik ve huzur getirmesi dileklerimle.

Merhabalar şu anda yatırım yapmak için aquacity 2010 uygun bir zamandamı? hastane inşatı durmuş yani insanlar o beklentiyle satın aldı ama şu anda ne olacak ordaki fiyatlar?

Tebernüş Bey, zaman zaman yazılarınızı okuyor ve emlak haberleri ile gelişmlerini takip ediyorum. Teşekkür ederim. Benimde ilgilendiğim Bahçetepe Evleri ile alakalı olarak Barış Yardımcı beyin soruları bence haklı. Eğer satıştan önce sözleşme sunulsa ve imzalanmamızı isteselerdi ve böylece satış yapılsa idi o zaman söyeleyek laf olmazdı lakin. Bir kampanya yapılıyor, resmi açıklanalar oluyor, tanıtıcı reklam ve broşürler bastırılıyor. İnsanlarda bu çerçevede ikna olup güven duyarak ev alıyor. Vazgeçme şansı yok krediler çekildi ve taksitler bile ödenmeye başlandı. Sonradan hazırlanmış olan hukuki metinde satış sırasındaki taahhütlerin kayıt altına alınmasını isteme hakkı yok mu? yanıltıcı reklama girmez mi?

Üüstat Stüdyo 24 projesinden 4. kat Kuzeye bakan cephe(site dşına) brüt 63,61 m2 net 49,16 m2 fiyatı 124 bin. nova değerlendirmenin tescil ettiği bir kira getirisi diye haber okudum. 1 + 1 daireler teslim edildiği tarihde ortalama 1000 tl civarı kria getirisi sağlar denmiş. Sizce mantıklı beklentilermi ve kiracı sıkıntısı oranı nedir, çinkü ıspartakuleyi pek bilmiyorum. sadece fiyatının bana göre cazipliği ve gerçekleşrise denen kirabeklentileri cazip geliyor ama bir bilene yani size danışmak lazım. Değerli yorumlarıızı bekliyoru

merhaba tebernüş bey internette caresizce dolaşırken size rastladım .ben devlet memuruyum kendime ailemle birlikte oturacagım bir ev arıyorumm.takdır edersinizki memur maaşıyla bu hayli zor bu nedenle gül istanbul evleri bana uygun geldi hatta eve de baktımm ama firma sahipleri bana profosyonel gelmedi .buradan ev alırsam zemin inde yada başka bişeyinde sorun çıkarmı karar sız kaldım .firma sahipleri deprem yonetmeligine uygun dediler ama iskanı yokmuş 2 aya kadar alacaklarmış .bu evleri aka inş yapıyor çokkk kararsızım lütfen cevap yazın uzun oldu ama kusura bakmayın .