esenyurtta bakyapı istanbul prestij park evlerini inşa ediyor. şuan 5 kat 174 metrekare brüt 199.000 fiyat verildi.sizce fiyat uygunmu ve inşaat 2014 aralık ayında teslim edilecek.Teslim tarihinde sizce ne kadar prim yapar. bakyapı güvenirliği açısından istabul buyukşehirden ruhsat alması ve akbank ile 0,73 faiz oranı ile anlaşmış (henüz inşaatın 1 katını yapıyorlar) olması sizce güven acısından yeterlimidir sizin önerebileceğiniz öneriler varmıdır güvenrirlik acısından iyiakşamlar

Yatırım için 1+1 Daire almak istiyorum ,Finanskentle, yorum istanbul arasında kaldım yorum istanbul 30.000-40000 tl daha hesaplı kiralarıda aşağı yukarı aynı sizce hangisi ilerisi için prim yapar syg,

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı gayrimenkul arayışı içerisindeyken tesadüfen sanal ortamda 3 ay önce sizinle karşılaşmıştım,İYİKİ DE KARŞILAŞMIŞIM. Beğendiğim bölgeler arasında başakşehir ve esenyurt üzerinde araştırmalar yapıyordum ,sizi tanımasaydım muhtemelen sonradan pişmanlık duyacağım yatırım yapmış olacaktım.Derin ,engin bilgileriniz ve şifreli cümleleriniz beni doğru olduğunu düşündüğüm bir yatırıma yönlendirdi.Sizden çok şey öğrendim ve daha da öğreneceğim. Malum esenyurt bölgesinde ciddi sıkıntılar mevcut,ne zamanda çözüleceği belli değil.izin verirseniz okuyucularınızla bir kaç bir şey paylaşmak istiyorum . Klasik türk halkımızın özelliği (ben dahil) hayal ettiğimiz şeylere kavuşmak isterken yada hayal ettiğimiz nesne uzaktan bize göz kırparken bir rüzgara kapılıp,HEYECANLANIP düşünmemiz gereken nihai şartlar veya alt yapısını veya kalitelimidir değilmidir göremiyoruz,DÜŞÜNEMİYORUZ.onun içindirki reklamların ,görselliğin ,pazarlama taktiklerinin akışına kapılmadan önce soğuk kanlı olursak doğru yolda olmuş oluruz zaten. Çünkü; söz uçar yazı kalır cümlesinden yola çıkarak projelerin,imar izinlerinin sözle değil gözümüzle görmemiz gerektiğine beni siz uyandırdınız..yaptığım araştırmalarda projelerimiz ruhsatlı onaylı diyen satış temsilcilerine getirin göreyim dediğimde şu an müdürümüz burada değil ama sonra gösterebiliriz diyen satış temsilcileriylede karşılaştım.ÇAT diye önüme koyan satış temsilcileriylede karşılaştım. İmar ve ruhsat ile alakalı soru işaretleri içimize sindiğinde huzursuzluk ve uykusuz geceleri yaşamamak için teknolojı den faydalanalım en kolayı sorumlu mercilere(i.b.b ve sorumlu belediye) 1 dk zaman ayırıp mail atalım(en geç bana 5 günde geri döndüler) yada arabaya atlayıp belediyeyi ziyaret edelim,çünkü en doğal hakkımız bilgi almaktır ve gayet ince ayrıntısına kadarda sorularımıza yetkili bu mercilerden cevaplar alabilmekteyiz. Sn.Tebernüş bey;innovia 4.etaptan yer almak için satış ofisini ziyaret ettiğimde profesyonelliğin,deneyimin ön planda olduğunu gördüm.İZNİNİZ OLURSA buradan satış temsilcisi Sn.Pınar Hanıma teşekkür etmek istiyorum,çünkü;gayet şeffaf ve samimi olması beni son derece memnun etti.proje,ruhsat,teslimat tarihi v.b. gibi sorularıma yazılı kaynaklarla cevap vermesi süperdi.ISPARTAKULE İNNOVİA REZ. ı tavsiye etti kafama daha çok yattı,hayırlısıyla sözleşmelerde imzalandı kısmetse 2014 te teslimat olacak inşallah. Uygun görürseniz bu platformda okuyucularınızı aydınlatmak amacıyla bazı soruları aydınlatmak istiyorum(PAYLAŞILAN BİLGİ DEĞERLİ VE GÜZELDİR) Mesela ISPARTAKULE İNNOVİA inşaatta adı geçen ZİNCİR YAPI edindiğim bilgiye göre YEŞİL GYO VE METAL YAPI nın ortaklaşa kurduğu bir şirket olduğunu paylaşmak istiyorum.Geçen hafta inşaata bakmaya gittiğimde hummalı ve aktif bir çalışma olduğunu gözlemledim,şu an temel ve kapalı otoparklar yapılmaktadır,inşallah bir aksilik olmazsa bu temponun erken teslimi sağlayacağını düşünüyorum.metal yapıyı araştırdığımda güzel projeler inşa eden ve erken teslimatlarıyla fark yarattıklarını öğrendim.Finansal açıdan da şimdilik problemli olmadığını öğrendim. geçen ayki sorumda dediğiniz gibi 3-4 yıl sonra gerçekten güzel bir hale gelecek ıspartakule,tek problem metro nun gecikmesi edindiğim bilgiye görede 3-4 yıla kadar metro gelecek. ALTINI ÇİZMEK İSTEDİĞİM EN ÖNEMLİ NOKTA ıspartakule de fark ettiğim mükemmel bir havaya sahip olması,tertemiz ve oksijen miktarı üst düzeyde gerçekten.Şimdilik temiz hava arayanlara göre ıspartakule :)) Çok uzun oldu kusura bakmayın, tekrar tekrar size teşekkür ederim bana ışık olduğunuz için,sayenizde kafamı yastığa rahat koyabiliyorum.Umarım bir gün karşılaşır bir kahve ısmarlarım size.İYİKİ VARSINIZ. Çalışmalarınızda bol şans ve kolaylıklar dilerim.

Sayın kireççi, İstanbul'da yaşamayan ancak konut almak isteyen biriyim. İnternetten boğazköy civarına bakıyorum. Bu bölgeyi tavsiye edermisiniz? BEnzer şartlarda esenkent, esenyurt veya büyükçekmece mi tercih edilmeli? selamlarımla

merhaba,catalca canakca da bir tarla baktik emlakci yuzde bes imarli oldugunu soyledi bu yuzdelik ne oluyor,diger emlakci ise oranin su havzasi oldugunu imar verilemeyecegini soyledi hangisine inanacagimizi sasirdik catalca yatirim icin bize cazip geldi oralarda onerebileceginiz yatirim nasil olabilir arsami yoksa tarla seklindemi yada tavsiye ettiginiz bir bolge var mi tesekkurler

Tebernüş bey Merhaba. Yardımlarınız için çok teşekkürler. Oturum amaçlı Avrupakonutları ıspartakule 3 de 29.kat ( Enust kat üstü boş) golmanzaralı G.D cepe site içi 113 m2net. 398 bin (m2/3520tl) yada 18. Kat site dışı K.B cephe net 113 m2 353bin (m2/3123tl) yada bahçeşehirde Gölete ve arkadaki parka bakan sıfır net 150 m2 6.kat 9 katlı bina her katta 2 daire var apartman dairesi sosyal alan vs. Yok 370 bin herşey içinde. hangisini almam doğrudur sizce 3 üde ihtiyaçlarımıza uygun. Son olarak avrupa konutları atakent 3 mü ıspartakule avrupakonularımı sizce ikiside işime yakın? Çok oldum teşekkür:)

cevabınız için teşekkür ederim.öncelikle hadımköy de bir arsam var buranın emsal değeri 1,90ve 5 kat olarak söyleniyor. 550metre kare arsam.acaba bu imar oranları nın daha da artması gündemdemi.sizin bu konuda bir bilginiz varmı veya böyle bir bölge için bu imar oranı normalmi yada daha da yükselirmi.2,sorum ise aynı arsadan 540metre olarak arnavutköy merkez de var fakat burada emsal 1,10 ve 4 kat tır.250metre daha ileride yani merkeze yakın olan yerlerde ise imar 2,10emsal ve 4 kat.acaba bu oranlar bizzede gelebilirmi.sizin bu konuyla ilgili bir bilginiz varmı.i mar durumları arnavutköy de artarmı acaba .saygılarımla

Sayın Tebernüş Bey çalışmalarınızda başarılar dileyerek başlamak istiyorum. Çatalca inceğiz ve elbasan köyleri arasında kalan bölgede 10 dönüm yerim var. Buraları gelecek vadediyormu bilginiz var mı. 1994 tarihinde aldım içerisine ev de yaptırdım. Satıp kira getirisi olan bir yer almak istiyorum. 3. köprü ve 3. havaalanı bu bölgeye katkısı ne olur şu anda imara kapalı tarla vasfında. Umut vadedici şeyler söyleyenlar var ama bir gelişme yok . Birde köprü ve otoyolların güzergahı kesin bellimi acaba sizden duymak istiyorum teşekkür ederim. İyi çalışmalar

ben halkalı konutbirlik iki ksımda oturuyorum bizim oturduğumuz yerin yıkılacağıığını site yönetiminden duyduk gerçeği varmı öğrenmek istiyorum

Yenibosna Radar'da 3+1, brüt 130 m, Bankalar Caddesi'nde Sıfır Binada, Kapalı Otoparkı olan, ankastre mutfaklı, güney cepheli daire 360 Bin TL fiyat biçilmiş. M2'si 2.750 TL'ye geliyor. Oturma amaçlı almak istiyoruz. Yurtdisinda oldugumuz icin eve bakamadik fakat fotograflara ve yazilanalara gore dairenin icinde kullanilan malzemeler bilindik markalar. Girişte dükkanlar var, üstünde toplam 2 kat bulunuyor. 1. ve 2. Katta ayrı ayrı satılık daireler var. Girişte Finansbank şubesi bulunuyor. Kapalı otopark binanın altında, arada banka şubesi olduğundan ısınma bakımından sorun olacagini dusunmuyorum, yaniliyor muyum ? Soru 1) Fakat, oturulacak evin altında banka şubesi bulunması sakıncalı mıdır ? Yoksa avantajlı mıdır ? 2) 1. Kat mı, 2. Kat mı tercih edilmelidir ? 3) Binaya 200 metre mesafede bir mezarlık bulunuyor. Mezarliklar evin yatirim degeri acisindan olumsuz mudur ? Bu konudaki dusunceniz ? Tesekkur ederiz.