Üüstat Stüdyo 24 projesinden 4. kat Kuzeye bakan cephe(site dşına) brüt 63,61 m2 net 49,16 m2 fiyatı 124 bin. nova değerlendirmenin tescil ettiği bir kira getirisi diye haber okudum. 1 + 1 daireler teslim edildiği tarihde ortalama 1000 tl civarı kria getirisi sağlar denmiş. Sizce mantıklı beklentilermi ve kiracı sıkıntısı oranı nedir, çinkü ıspartakuleyi pek bilmiyorum. sadece fiyatının bana göre cazipliği ve gerçekleşrise denen kirabeklentileri cazip geliyor ama bir bilene yani size danışmak lazım. Değerli yorumlarıızı bekliyoru

merhaba tebernüş bey internette caresizce dolaşırken size rastladım .ben devlet memuruyum kendime ailemle birlikte oturacagım bir ev arıyorumm.takdır edersinizki memur maaşıyla bu hayli zor bu nedenle gül istanbul evleri bana uygun geldi hatta eve de baktımm ama firma sahipleri bana profosyonel gelmedi .buradan ev alırsam zemin inde yada başka bişeyinde sorun çıkarmı karar sız kaldım .firma sahipleri deprem yonetmeligine uygun dediler ama iskanı yokmuş 2 aya kadar alacaklarmış .bu evleri aka inş yapıyor çokkk kararsızım lütfen cevap yazın uzun oldu ama kusura bakmayın .

iyi günler tebernüş bey ben kayabaşı kiptaş konutlarında oturmaktayım rami kuru gıdanın kayabaşına taşınacağı kesinleşti diye okudum doğrumudur ve kiptaş konutlarının tam olarak ne kadar yakınına taşınacak herhangi bir bilginiz varmıdır.Teşekkürler.

Merhaba üstat. Stüdyo 24 projesi Ispartakule de olduğu ve Ispartakuleninde Başakşehrin doğusunda ve Başakşehir sınırları içinde olduğunu biliyorum. Ama Stüdyo 24 Esenyurt sınırları içinde klaıyor. Ispartakule diye lanse edilen projeden bis Esenyurt tapusunda bir daire mi almış olacağız.

Merhaba Tebernus bey, avrupa konutları tem.deki 1+1 evimi satıp (320.000 TL, kira getirisi 1500 TL, 7478 m2), vadi istanbul projesinden 1+1 (400.000 TL+ KDV, 80 m2) bir ev almak sizce mantıklı bir yatırım mıdır net bir cevap alabilirsem cok sevinirim? ve avrupa konutları tem daha fazla değerlenir mi yoksa yerinde mi sayar bundan sonra? Cok tesekkurler, saygılar.

Ben emekliyim meylikdüzü veya çevresinde temelden yada bitmiş 1+1 bir daire arıyorum fiatı 50-60 bin lirayı geçmemli

Tebernüş bey iyi günler, Mesleğimden de anlayacağınız gibi bu işlerin içindeyiz.Fakat yabancıya satış ve kent.dönüşüm yasaları ile oluşturulan rüzgar ile kamuoyunda çok yanlış beklentiler oluştu ve bu da dönüşümün önünü tıkar durumda.Emsal artışı gelmedi (örn.Kadıköy-bakırköy) ve geleceğe benzemiyor ama bina sakinleri bir hayal ile aynı dairemi isterim inadında .Kimse farkında değil ama emsal artmadığı sürece şu andaki taviz vermez tavırdan biraz ödün verenler karlı olacak çünkü 1-1,5 yıl sonra gerçekler anlaşıldığında çok daha büyük tavizler vermek durumunda kalacaklar.Kimse, 2/3 çoğunluk ile karar verme oranının, bina yerle bir edildikten sonra,arsa üzerinde geçerli olduğunun bile farkında değil.Veya durduk yerde deprem risk raporu almanın neye malolacağının.Bu gidişle çokları binalarının arsalarında devletle ortak olacaklar (kamulaştırma).Sizin bu konulardaki fikriniz nedir?

geçen yıl inşaattan ev aldım.elektrik su ilk zaman açılmadı sonra af kapsamına girdik deyip mütaahhit açtırabildi.evimizin şu an ruhsatı yok.çünkü projeye uygun değilmiş.yatak odaasında balkon olması lazımmış vs.. biz şu anda evi satamıyoruz.ruhsatstz evi kimse almak istemiyor.dava açsam mütaahite nasıl olur?ne yapsam

sayin kirecci merhabalar. arnavutköy tasolukta abimle ortak bi arsamiz var 300 m2. bunu satip üzerine 80-90 bin lira koyup bi tarla mi almak daha mantikli yoksa bu tasoluktaki yeri elimizde tutup 80-90 bin liraya gidip bi tarla mi almak daha mantikli ve tarla alirsak istanbulun neresinden almak mantiklidir. gerci bu fiyata ya silivri yada catalca olur sanirim.yada cok zikrettiginiz cerkezköy den mi mantikli. alacagimiz yeri 5-10 yil yok saycaz! simdiden cok sagolun tebernüs abi.

Kolay gelsin efendim.Şİmdiden cevabınız için teşekkür eder,iyi çalışmalar dilerim.yatırım ve kullanım amaçlı değerlendirmemiz gerekirse,yüksek (alt katı giriş katı gibi)ters dubleks ev ile ara kat daire için avantaj ve dez avantajlar nelerdir? Beğendiğim,daha çok yatırım amaçlı düşündüğüm, havuzlu kapalı otoparklı site içerisinde ters dubleks,149 m2 bir daire var.fakat satışı zor olur,talep görmez,ısınmaz gibi söylemler oluyor.Siz ne düşünüyorsunuz bu konuda?