Tebernüş bey merhabalar;Sazlıderenin güneyine yapılcak projenin ıspartakule ye bir katkısı olabilirmi.Metrekare birim fiyatını etkilermi sizce?

o gönderdiginiz yere tikladim ama o yazilarinizin tümünü okumustum bile. ama tam olarak anlamadim dogrusu. hangisi mantikli simdi? :-)

Sayin Tebernus Bey, yurt disindan yaziyorum , 1 senedir sitenizi takip etmekteyim. Sanirim sonunda aradigim gayri menkul yatirimini bulmus durumdayim. Elimdeki parasal imkan 160bin ile sinirli oldugundan , daire veya arsa arasinda gidip geldim. Realist bir kisi oldugumdan yapacagim yatirimin riskinin az olmasini istiyordum. Su an arsa sahibi ile gorusmekteyim / arada emlakci yok/ , prensipte , sozde anlasmis durumdayiz. Bursa Ozluce de , 500m2 h:6,5m / 0.4 VILLA imarli bir arsa. metro istasyonuna 10dak yurume mesafeli ve yeni sitelerin + AVM nin heme komsu bolgesinde bir arsa. Ayrica Uludag univ. Ve Hastanesine de 1-2km mesafede. Bu bolgenin gelisimi son suratle devam etmektedir. Etrafinda villarar bitmis durumdadir. Sehir planlamasi acisindan , alt ve ust yapisinin iyi olduguna inaniyorum. Uzun vadede , 5-10 sene sonra , insanlarimizin artik yatay bolgerde yasama istginde artis olacagina inaniyorum. Site hayatindan doymus olacak bircok insan olacagina inaniyorum. Ve bu insanlarin zamanla mustakil bahceli evlerde yasama isteklerinin artacagina inaniyorum. Dolayisi ile villa arsalarinda talep fazlaliginin yasanabilecegini dusunuyorum. Ve belki de guzel bir bolge de , alt yapisi duzgun ve sitelere yakin bir arsanin , iyi bir yatirim olabilecegini dusunuyorum. Biliyorum Bursa bolgesi uzmanlik alaniniz degli belki. Buna ragmen degerli fikirlerinizden faydalanmak isterim. Sizce yapacagim bu adim , yatirim acisindan mantiklimidir? M2 fiyati 320TL yuksekmidir ? Ben yurt disinda yasadigimdan , aldigim karalari yanliz almak zorundayim , degerli fikirlerinizle beni yonlendirebilirseniz cok menun olacagim. Saygilarimla, Saglikli ve huzurlu yeni bir yil dileklerimle, hakan ilgaz

Sn.kirecci son gunlerde surekli 2013 te ciddi bir ticari ve dukkan arzı olacagını soyluyorsunuz bu arz lar acaba hangi bolgelerde olacak ogrenmek istedigim ise acaba halkali ve atakent bolgesinde de boyle bir arzın olup olmayacagı tesekkur ederim.

merhabalar tebernüş bey ben antalyada yaşamaktayim, satin almak istedigimiz evin cephesi kuzey-dogu ama arakat 6/4 kati 1 yaşında bina, antalya gibi bir hava şartlarinda sizce cokmu soguk olur, şuan kirada oturmaktayiz ve cephesi güney-bati cephe yazin yanıyoruz evde..

iyi çalışmalar ... tebernüş bey ukra inşaatın satış ofisini arıyoruz ruhsatımızı aldık diyor ama 1,5 aydır koskoca şantiyede 2 -3 kişi görebiliyoruz sebebi nedir ?atilla bey toplantıda çalışmalar hızlanacak 200 kişilik ekip gelecek konteynir hazırlıyoruz 3 vardiye 24 saat çalışılacak böyle olacak şöyle olcak diyor ama sözde çalışmada bunu göremiyoruz...yeteri kadar bizi oyaladılar.inanın dava sürecine girenlerden olacağım..hem kira hem taksit ödüyorum çocuk okutuyorum bunları söylemek duygu sömürüsü kabul etmeyin lütfen isterseniz yaynlamayın ama durumum vahim..acaba neden çıkıp bir açıklama yapmıyor firma ,yada siz tekrar bu soruları iletebilirmisiniz veya yayınınıza tekrar çıkabilme cesaretini gösterebilirler mi ruhsat aldık deyip çalışma yapmamanın nedeni nedir..?milyondolarlık reklam yapıyor ama müşterilerini yeteri kadar üzdü...

Merhaba Tebernüş Bey , Öncelikle yardımlarınız için çok teşekkür ederim.Ben İstanbul'da doğup büyümüş ve yeni yuva kurmuş bir gencim.Ev alma planlarım var.Bitişik nizam çarpık kentleşme ürünü evlere yatırım yapmak istemiyorum.Bahçelievler - Bakırköy ya da Kadıköy -Üsküdar bölgesinden 30 yaş üstü ,120 metrekare ,4-5 katlı bahçeli nizam apartmanlardan eski bir daire alıp yatırım yaparsam , 5 yıl içinde hiç bir ödeme yapmadan kentsel dönüşüm ile sağlam sıfır bir eve sahip olabilir miyim ? Metrekare kaybım olur mu ? Mantıklı bir yatırım olur mu ? Çok Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, benim size birkaç sorum olacak, cevaplarsanız çok memnun olurum. Uzun vadeli yatırımlık Arsa yada daire almayı planlıyorum İstanbuldan (yada civarından) ancak semt/ilçe konusunda net karar veremedim. Yaptığım araştırmalar sonucunda şu 3 seçenek olabilir gibi gözüküyor ; 1) Ottomare Zeytinburnu, 2+1, 90 m2 ve 800.000 TL Civarı. 2) BJK Plaza Beşiktaş 2+1 , 75 m2 ve 800.000 TL civarı. 3) Nish İstanbul Yenibosna/Çobançeşme 1+1, 75 m2 400.000 TL civarı ve gebze Mermerciler kooperatifinden 1000 m2 arsa 380.000 TL civarında. Yukarıdaki seçeneklerden uzun vadeli yatırım olarak hangisini & neden tavsiye edersiniz ve fiyatlar hakkındaki yorumlarınızı merak ediyorum?Uzun vadedeki değerlenme olasılıklarını nasıl görüyorsunuz? Arsa konusunda tavsiye edeceğiniz İstanbuldan yada dışından tavsiye edebileceğiniz semt/ilçe/şehir varmıdır ? Eğer Ottomare yada BJK Plaza derseniz, sizce o kadar parayı tek bir yere yatırmak mantıklı mı yoksa yumurtaları farklı sepetlere koymak adına parayı bölüp değişik (arsa ve ev)yatırımlar yapmak daha mı mantıklı ? Benim yerimde siz olsaydınız bu yatırımı yukarıda bahsettiğim miktar ile neye (arsa,ev?) ve nereye yapardınız ? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler. Saygılarımla

gazıosmanpaşa/istanbulda 4.katta oturmaktayım.bu yıl içerisinde evi aldım mütahıtten.ev kaçak kattı.mütahıt bana dedıkı ev denetımden geçtıkten sonra bu evı resmı hale koyarız.size sorum ev kaçak kat.mütahıt ılgılenmıyor bende kaba kuvvet kullanmak istemiyorum.ne yapmam lazım.bunu kendı yollarımla resmi haele dönüştürmk istiyorum.belediyeye gittim yıkman lazım dediler.

Tebernüş Bey, Merhabalar. İkitelli'de bulunan Dolapdere Organize Sanayi Sitesi'nde dükkanımız var. 105 m2, 1400 tl kira getiriyor. Tahmini değeri 300 ila 400 milyar arasında. Evlenme durumundan dolayı, satmayı düşünüyoruz daire almak üzere. Yalnız, kardeşler de olduğundan 3 daire almamız lazım. Anadolu yakasında düşünüyoruz daireleri. 2 taneye yeter, artanı peşin yapıp 1 tane de krediyle alırız diye umuyoruz. Soru işaretleri şunlar: 1- dükkan satılıp daire almak ne derece doğru bir yatırım? 2- Dükkanı tok satıcı olarak iyi fiyat gelince satsak, parayı bekletip konut fiyatlarının düşmesini beklesek hayal kırıklığına uğrar mıyız? 3- Anadolu yakasında sahillerden depremden dolayı uzak duracağız. Mecburen yöneleceğimiz yer kısıtlı. Çekmeköy falan kalıyor, oralar da çok pahalı. Cazip bir yer mevcut mudur? Kısaca aydınlatırsanız ailecek çok müteşekkir oluruz. İyi çalışmalar.