Sorum İstanbul Pendik'te iki ayrı parselde binalarımız var biri eski diğeri kaçak yapılmış bunları yıkıp bunların dışında bitişiğimizde buluna boş bir arsayla üç parsele birleştirip inşaat yapmak istiyoruz bu durumda kentsel dönüşümden nasıl faydalanırız KDV den emsal artışı olurmu bunun için nereye müracaat etmemiz gerekir şimdiden yardımınız için teşekkür ederim yardımcı olursanız sevinirim YUSUF Cebeci

Selamlar Tebernüş Bey, geçenlerde TCDD den emekli yaşlı bir bey ile tanışınca uzun zamandır cevabını aradığım soruyu sorma fırsatını buldum. ?Çok uzun yıllar önce etrafında hiçbir yerleşim yeri ve ev bulunmayan Ispartakule?ye neden tren istasyonu yapılmış?? Emekli TCDD görevlisi çok eski yıllarda inşa edilen Ispartakule tren istasyonunun hiçbir zaman yolcu indirme ve bindirme amaçlı olmadığını, bugün Boğazköy olarak adlandırılan bölgenin geçmiş yıllarda, kış mevsiminde çok yoğun kar yağışı aldığını ve demiryolunun bu noktada sıklıkla kapandığını, bu nedenle Ispartakule İstasyonunun yalnızca trenlerin bekleme ve ikmal yapabilmesi için inşa edildiğini söyledi. Sanırım Ispartakule tren istasyonu TCDD envanterinde hala bu işleve yönelik olarak kayıtlı olduğundan aradan uzun yıllardır geçmesine rağmen bir türlü yolcu kullanımına uygun şekle getirilmiyor. Biz artar diye ümitle beklerken geçtiğimiz yıl günde 3 kez yapılan yapılan tren seferleri bu sene günde 1 sefere düştü. Bahçeşehir/Ispartakule gibi içinden demiryolu geçen bir yerleşim alanının en probleminin ulaşım olması rahmetli Aziz Nesin?e ilham verecek bir Türkiye gerçeği olsa gerek. Kolay gelsin.

iyi günler ben mersin, yenişehir, çiftlikköy mahallesinde ev satın almak istiyorum bulduğum ev mehmet garip baydur diye birinin yaptığı 6 katlık 12 dairelik bir binanın 2 katı (kuzey-güney-doğu), önü ara yola bakıyor, arkasında bir apartman, doğusunda boş arsa (ileriki tarihlerde bir sitenin oyun bahçesi, havuz olacak şekilde kalacağını söylediler, arsa kendilerininmiş), okan merzeci bulvarına yaklaşık 1 km, üniversite yoluna 400 m. kiraya verildiğinde 750 liraya verilebilir daireye en son 137 bin tl fiyat verdiler, benim elimde 50 bin tl edecek altın var ben altınları bozdurup geri kalan parayı da krediden çekmeyi planlıyorum sizce mantıklı mı düşünceniz benim için değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba. Kdv oraninda meydana gelen degisiklik ile onumuzdeki donemde lanse edilecek konut fiyatlarinin artacagini ve kisa vadede talebi dusurecegini varsayarsak, soz konusu durumun, onceki projelerini, yeni projeleri ile finanse etme aliskanligi olan firmalarin darbogaza girebilecegini soyleyebilir miyiz? degerlendirmeniz icin simdiden tesekkur ederim.

Başakşehir Kayabaşı konutları 526/3 ve 525/2 parselde 2000 konut yapımı planliyormus. Daireler 2+1 (yaklaşık 80-100 m²), 3+1 (yaklaşık 100-130 m²), 4+1 (yaklaşık 130-150 m²) seçenekli olup dairelerin metrekare birim fiyatı tahmini 1.800-TL (%5+/-) seklinde fiyatlandirmislar http://www.emlakgyo.com.tr/_Assets/Upload/Report/kayabasi-7-adet-parsel-pdf20092012104326.pdf seklinde bir dokuman da buldum. Bu konutlardan almak mi yoksa farkli lokasyon veya ayni bolge de bekleyip daha farkli projelerden almak mi? Sizin dusunceniz nedir?

Tebernüş bey biz esenyurtta yeni güven inşaat diye bi firmadan daire alacagız firma bulut inşaatın siosu oldunu söylüyo bu dogrumudur firmaya güvenebilirmiyiz birde kdv degerleri caddede ne kadar sokakta ne kadar bulvarda ne kadardır

2012 mayıs ayında makrom yapının tuzla projesınden ev aldım.İnşaat agustos 2012 de başlayacaktı.Fakat ocak 2013 e gelmiş olmamıza rağmen inşaat başlamadı.Satış ofisiyle konuştum Ruhsatı hala alınmamış.Satıs vaadı sozlesmesını mayıs 2012 de yapmam eskı kdv oranları na dahil oldugum anlamına gelirmi.Yoksa ruhsat hala alınmadıgı için kdv değişikliğine tabi olurmuyum? Oyle olursa firma inşaatı 6 ay geç başlatması %1 yerıne %8 yada %18 kdv odeme sebep olucak, burda bir magduriyet sozkonusu bana bir yol haritasi çizermisiniz?

Tebernüş bey merhaba, eston 4.kısımdan ekim 2010 yılında ev aldım, estonun durumunu ve gelişmeleri, size yazan diğer ev sahiplerinden ve sizden takip ediyorum.Bukadar ciddi süredir evimizi teslim alamayan kişiler olarak,eston yönetiminden bizlere doğru ve düzgün bir açıklama yapmalarını beklemek çok olmasa gerek,bukadar kişinin biraraya toplanmasını sağlamak ve bilgilendirmek için ne yapmak gerekir,birde inşaatların bukadar yavaş gitmesinin sebebi sadece para akışındanmıdır?teşekkür ederim...

Tebernüş bey merhaba, Ocak 2012 de İstanbul sarayları projesinden 129 m2 daire aldım. Sözleşmede kanuni KDV oranı değişirse aynen uygulanır yazıyor. Ama ruhsat tarihi gibi önemli bir detay var. Sizce geçerli KDV oranı %1 olarak kalır mı? Oysa mevcut değişimden etkilenir miyim?

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle havadan yaptığınız çekimlerle projelerin son durumu hakkında görseller kullanarak bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkür deriz.Fakat bugün,Ağaoğlu My World Europe'un son video çekimlerini (01.01.2013) izledim,video çekimlerinde detay görüntüler hiç ama hiç anlaşılamıyor. Bu görüntülerin daha yüksek çözünürlükte ve kalitede çekim yapacak ekip ve ekipmanlarınız olduğunu düşünüyorum, çünkü yaklaşık bir sene önce yaptığınız çekimler çok daha net ve anlaşılabilir.(http://havadanemlakvideo.com/nerede/nerede/agaoglu_my_worldte_yuzde_5_pesinatla-2309.html). Görüntülerin gerçekten fikir vermesi için bir sene önceki kalitede çekim yapılmasını rica ediyoruz. Bunu yapmamanızın bir sebebi var mı? Saygılarımla..