O zaman pekde hedefi yakalayacak bir kanun olmuyor. Yıkım kararı olması muafiyet getirecekse o zaman zaten yıkım kararı alınabilecek durumda olan sırf Kadıköy bölgesinde binlerce bina var bunların hiçbiri KDV ödemiyecek oluyor.. Birde arsa rayiç bedeli 1000 TL/m2 üzerinde olan yerlerde kat karşılğı inşaat bitiminde müteahhitin kat maliklerine kestiği faturada KDV tutarı bundan sonra %18 ' mi olacak ? Bu yeni yasada muğlak olan anlaşılmayan kısımlar var diye düşünüyorum..

Merhaba Tebernus Bey, evaramamoturu web sitesinde az evvel beyoz civarindaki projeleri inceleme firsatim oldu. (cok hos bir site, ilk defa bakmis bulunuyorum.) Bu kosifler in beykoz da yapmayi planladiklari proje ile ilgili de bir ilan bulunuyor. Bu projenin son durumu ile ilgili bilginiz var mi? Bir de Otagtepe deki Beykonak evleri projesi basladi mi, bir bilginiz var mi? Alakaniz icin simdiden cok tesekkur ederim.

merhaba, Öncelikle bahçetepe projesinde yer alanlara dikkat etmeleri gereken bir hususu hatırlatmalıyım.Lütfen alanlar imzaladıklarına dikkat etsinler.ve emlak konuta şikayet etsinler.ben şahsen şikayetimi ettim.Emlak konut ve toki demek benim garantim demek Satın aldığımız bölüm brüt 83,85 m2 ?fiyat ise 2.000 TL/m2 ve satış kayıt formunda yazılı olan m2 84m2dir..Sözleşme için gittiğimizde;sözleşmede brüt 77.51 gibi bir rakam yazılmış olduğunu gördük. Bize satılan dairenin brüt 83,85 olduğunu bir yanlışlık olduğunu belirttik. Çünkü böyle bir durumda m2 fiyatı 2.164 TL olmaktadır.Bu da aslında bizim bu daireyi düşündüğümüzden daha pahalıya ve daha küçüğüne aldığımıza işaret eder. Şimdiye kadar farklı şirketlerin net brüt arasındaki farkı, farklı farklı hesapladıklarını gördük ama hiç brüt m2 ile oynayanı görmedik. Bu unsurları bilse idik belkide bu projede yer almaz başka projelere bakardık.Tüketici olarak yanıltıldığımızı düşünmekteyiz. Bir sürü arkadaşımızda başka projelerde yer aldı.Hiçbir projede satılırken deklare edilen brüt m2 değişmedi.Sözleşmeler ve tapular satılanla aynı m2 olmuştur.Ayrıca biz satın alırken 84m2 aldığımız zannetiğimiz daireyi satmak İstediğimizde 77.50 m2 satıcaz.cünkü tapu öyle.Biz birim m2 2.000 TL den yer aldık.bu da demektirki bu daire 155.0000 TL Dir .Ama ödenen daha fazla.Acıklamaları ise sanki Kimse iş yapmayı bilmiyor bir tek onlar biliyor.Cevap şu :Net m2 aynı.Türkiye?de kim net m2 ev satmış,tapu vermiş yada m2 birim fiyatını net üzerinden hesaplamış.İnşaat yapanlar maliyet hesaplar + karını koyar, brüt netini ayarlar ve satışa çıkar bu kadar.İşine gelen alır işine gelen almaz.Ama sen hesaplarında yanlışlık yaparsan sattıktan sonrada doğrısunu müşteriye söylersen ;bu artık başka birseydir.Macro ve Akyapı büyük bir heyecanla çıktıkları bu yolda heyecana kapılıp hesaplarını yanlış yaptılar bedelini bize ödetiyorlar. Bu yazdığım husus ile ilgili hiçbir yanlış anlaşımla yoktur.Durum budur.Lütfen diğer arkadaşlarda yazsınlar kaç m2 aldılar kaç m2 sözleşmede yazılı idi ( yani kaç m2 tapu çıkacak.) Ve bunu okuyan yetkililerde bizim mağduriyetimizi gidersin.

Merhaba, 2010 Yılı Ekim Ayında 115.000 TL (Tapua gösterilen fiyat) aldığım 2 artı 1 dairemi 3 Ocak'ta 140.000 TL (Tapuda gösterilen fiyat) sattım. Ne kadar vergi öderim.

biz maliye lışanlarına kayabaşında toki emlak konut ortak yapımı projesinde öneri sunuldu ancak kdv oranları hususunda bizleri aydınlatırsanız seviniriz.%1 mi % 18 mi olacak

Merhabalar Tebernüş bey, bu yıl uygulamaya giren yüzde 18 kdv olayı daire fiyatlarını nasıl etkiler. Şuan için daire almayı düşünenlerin ne gibi mağduriyetleri olabilir. Daire almayı düşündüğümüz markalı konutlar konuya nasıl bakıyorlar, kdv dahil satış yapan konutlar sizce bundan sonra nasıl bir satış stratejisi belirleyecekler. Konut alımı zorlaştı mı. Fiyatlardan beklentiniz nedir. Sorularımı cevaplarsanız çok sevinirim en azından benim gibi düşünen insanları bilgilendirmiş olursunuz.

Merhaba temelden daire alırken bitmiş projeye göre yüzde vermek istenirse ne kadar düşük fiyata alınması halinde avantajlı olunur sizce

merhaba. biz 10 senedir bakırköy yenimahallede oturuyoruz.oturduğumuz ev kendimizin. yaklaşık 55 senelik bir ev olmakla birlikte artık bize küçük te gelmeye başladı(yıllardır maalesef evi sevemedim)evi satıp gelen miktarı bankaya koyup kirada oturmayı düşündük. fakat çevremden gelen sesler beni kararsız kıldı. herkesin ortak düşüncesi kentsel dönüşümün olacağından yana.tebernüş bey 20 senedir yıkılacak denilen hat boyu hala yıkılmadı benim kaanatimce de yıkılmayacak... sizin fikriniz benim için çok önemli. ama fikrinizi yazarken de benim o evde nekadar çok mutsuz olduğumu düşünerek yazarsanız sevinirim.

Sayın tebernüş bey beykent bölgesi düzenli yapısı ile parlayan bir bölge diye düşünüyorum,bu bölgede gerek E-5 yoluna yakınlığı gerekse mimari modern yapısı ve iyi dizayn edilmiş ve insanların beğendiği bir alışveriş merkezinin üzerinde olması ve tam cadde üzeri oluşu , perla vista da ofislerin çok cazip olacağını ve gelecek vaadettiği konusunda çoğu kişi hemfikir, bu alışveriş merkezi üzerindeki plazalarda 105 m2 iki cepheli ofis üst katlarda fiyatları içi yapılı şekilde 350.000 tl ye alınabiliyor ve 2.000 tl ye kiraya verilebiliyor,size sorum gül inşaatın yaptığı ve içinde çok kaliteli malzemeler kullandığı bu projeye olan inancınız nedir,sizce de geleceği açıkmı bu bölgeye yapılacak yeni projeler hakkında otel vs bilginiz varmı,şimdiden vereceğiniz cevaplar için teşekkür eder sizlere hayırlı seneler dilerim . saygılarımla

merhaba..biz basın ekspres yolunun halkalı kısmında orta büyüklükte yatırımlık bir arsa almayı düşünüyoruz...kimileri bu aksın havaalanı taşındıktan sonra değer kaybedeceğini söylüyor...doğrusu bölge hakkında da çok bilgimiz yok..almayı tasarladığınız yer marriot otele çok yakın ..ortalama metrekare fiyatları nedir bilginiz varsa rica ediyorum..satış yapan emlakçı buradan geçen derenin genişletilerek denize ulaşım bağlantısı oluşturulacağını söyledi..doğruluk payı var mıdır?