konut yatıırımı için kartal geç kalınmış bir bölge mi sizce yoksa halen düşünülebilinir mi ? birde tuzlada markalı konut mu yoksa isimsiz sıfır daire mi ? son olarak kartal mı tuzla mı ? kartal çok gelişti hastaneler metro iş merkezleri vs. tuzla yeni gelişmekte olan bir yer üstelik konut fiyatları gayet uygun kartala göre yalnız lokasyon çok büyük bir dezavantaj mı ? tüm sorularınıza yanıt alırmışsızın benim sorularda öksüz kalmazsa sevinirim. saygılar.

Alemdağ.Nişantepe de yeni inşaat projeleri var mı?Özyeğin grubu burada konut yapacak mı?Duyduğum kadariyle Koray inşaatın da bir projesi .burada yeri varmiş doğru mu?Nişantepedeki tek katlı derme,çatma binaları yıkılıp Kentsel dönüşüm yapılacak mı?Taşdelen metrosuAlemdağa kadar uzatılacak mı?Cevaplandırabilirseniz teşekür ederim.Saygılarımla.

Tebernüş Bey iyi yıllar ve iyi çalışmalar. Konutta KDV konusu sonunda netliğe kavuştu ve yeni sisteme göre net alanı 150 metrekareye kadar konutlarda arsa birim metrekare vergi değeri 500 lira ile bin lira arasında ise konutların tesliminde yüzde 8 vergi alınacak. Bin lira ve üzerinde olan konutların teslimindeki vergi oranı ise yüzde 18 olarak uygulanacak.150 metrekarenin üzerindeki konutlarda ise yüzde 18'lik KDV esası devam edecek şeklinde düzenlendi. Bu durumda konut iyi bir yatırım aracı olmaktan çıktı mı ? Halihazırdaki konutların metrekare birim fiyatları bu durumda ucuz mu kalacak? Son vergi düzenlemesini üretici ve tüketiciler açısından nasıl yorumlarsınız?

kayaşehir kura baş vurularını öğrenmek istiyorum

Bugün iitibariyle 150 metrekareye kadar olan evlerde arsa birim metrekare vergi değeri bin lira ve üzerinde olan konutların tesliminde yüzde 18 vergi oranı uygulanmaya başlıyor. Ben ağaoğlu my world europe daki konutumu 2010 yılında aldım ama malum ki henüz tapumu almadım. Eğer satış temsilcilerinin satış öncesi sözlü beyanları gibi 6 ay erken teslim etmiş olsaydı aralık 2012 sonu itibariyle tapumu almış ve ek %17 KDV artışından etkilenmiyor olacaktım. Sorularım şunlar: 1-Benim durumunda KDV oranım artacak mı? 2-Satıcı firmalar geçmiş dönemde başlayıp da henüz bitirmedikleri projelerinin hesap dışı fiyat artışlarını üstlenecekler mi? 3-Bu oranlar gayrı menkule yatırım eğilimini azaltacağına göre konut fiyatları azalmayacak mı?

Merhabalar, sorum şu, ben çengelköy sitesinden ev almayı düşünüyorum, orada kat mülkiyeti yok, arsa üzerine kooperatif tapusu varmış sanırım, ileride oranın yıkılması gibi bi problem olabilir mi? ya da oranın tapusuz olması sebebiyle bizi sıkıntıya düşürebilecek herhangi başka birşey olabilir mi? Şimdiden çok teşekkürler...

Tebernus bey konutta kdv orani bugunden sonra ruhsat alanlar icin gecerliymis. Bir de metrekare deger meselesi var. Bu durumun bence 10 ana sonucu olur. 1) ruhsat almis stoklu satistaki konutlarin erimesi hizlanir 2) onumuzdeki donemde kayit disi uretim artar. 3) insaatcilar kdv bizden kampanyalarina baslar yalanciktan da olsa. 4) deger sinirinin bir tik altindaki konutlarin satisi ve talebi artar. 5) 2013te ruhsat alacak luks konutlar zaten zorlasan satislari daha da zorlasir. 6) ruhsatsiz satis yapan ve bu yil ruhsat alacak konutlarda kdv den dolayi alici ve satici ek maaliyet ustlenme kaosu olusur. 7) genel olarak fiyat artisina dayali negatiflik malum 8) zaten kira carpani iyice yukselen luks konutlarin bu orani daha da yukselir ve yatirim cazibesi kisa vede daralir. 9) bu vergilendirme emlak vergilerindeki artisin da yolunu acar. 10) ek bir makro gelisme olmazsa konut piyasasi 2013te ilk 6 ayda yuzde 5 civarinda madde 1 ve 4te yazdiklarima bagli buyur, ikinci 6 ayda ise daralma yasanir.

merhabalar aklım bu kadar karışmışken tesadüfen rastladım size :) yatırım amaçlı bir daire almak istiyorum senelerce erenköydeki evimin % 10 dan fazla prim yapmadığını fark ettim.bu arada küçükbakkalköy şerifalive fındıklıda fiyatların hızla arttığını gördüm.şerifalide ki ev fiyatlarına baktığımda 300.000 den ucuz evler olmadığını gördüm sanki finans merkezinin primini çoktan yapmışlar gibi geldi.aynı zamanda aldığım evde oturmayıda istiyorum.zarar etmeyeceğim bölge yda topraktan uygun alabileceğim yatırım örnekleri verebilirseniz çok sevinirim 10 gün içinde bu işi halletmem gerekiyor teşekkür edrim.

150 m2'nin altındaki konutlarda kdv oranının %1 den % 18 e çıkarılması emlak fiyatı ve satışlarını nasıl etkiler

Merhaba. Piyasada haddinden fazla 1+1 arzi oldugunu dusunuyorum. Ayrica, neredeyse butun yeni projeler ust gelir grubuna hitap ediyor. Sehrin icinde neredeyse metrekaresi 5000 TL'nin altinda lansmani yapilan proje yok. Bu kadar cok 1+1 ve luks konut arzinin kisa surede erimeyecegini dusunuyorum. Bu baglamda bundan sonra 2+1 ve ustu ama orta gelir grubunu hedefleyen projelerin daha cok prim potansiyeli oldugunu soyleyebilir miyiz? Cevabiniz icin tesekkur ederim.