2012 mayıs ayında makrom yapının tuzla projesınden ev aldım.İnşaat agustos 2012 de başlayacaktı.Fakat ocak 2013 e gelmiş olmamıza rağmen inşaat başlamadı.Satış ofisiyle konuştum Ruhsatı hala alınmamış.Satıs vaadı sozlesmesını mayıs 2012 de yapmam eskı kdv oranları na dahil oldugum anlamına gelirmi.Yoksa ruhsat hala alınmadıgı için kdv değişikliğine tabi olurmuyum? Oyle olursa firma inşaatı 6 ay geç başlatması %1 yerıne %8 yada %18 kdv odeme sebep olucak, burda bir magduriyet sozkonusu bana bir yol haritasi çizermisiniz?

Tebernüş bey merhaba, eston 4.kısımdan ekim 2010 yılında ev aldım, estonun durumunu ve gelişmeleri, size yazan diğer ev sahiplerinden ve sizden takip ediyorum.Bukadar ciddi süredir evimizi teslim alamayan kişiler olarak,eston yönetiminden bizlere doğru ve düzgün bir açıklama yapmalarını beklemek çok olmasa gerek,bukadar kişinin biraraya toplanmasını sağlamak ve bilgilendirmek için ne yapmak gerekir,birde inşaatların bukadar yavaş gitmesinin sebebi sadece para akışındanmıdır?teşekkür ederim...

Tebernüş bey merhaba, Ocak 2012 de İstanbul sarayları projesinden 129 m2 daire aldım. Sözleşmede kanuni KDV oranı değişirse aynen uygulanır yazıyor. Ama ruhsat tarihi gibi önemli bir detay var. Sizce geçerli KDV oranı %1 olarak kalır mı? Oysa mevcut değişimden etkilenir miyim?

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle havadan yaptığınız çekimlerle projelerin son durumu hakkında görseller kullanarak bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkür deriz.Fakat bugün,Ağaoğlu My World Europe'un son video çekimlerini (01.01.2013) izledim,video çekimlerinde detay görüntüler hiç ama hiç anlaşılamıyor. Bu görüntülerin daha yüksek çözünürlükte ve kalitede çekim yapacak ekip ve ekipmanlarınız olduğunu düşünüyorum, çünkü yaklaşık bir sene önce yaptığınız çekimler çok daha net ve anlaşılabilir.(http://havadanemlakvideo.com/nerede/nerede/agaoglu_my_worldte_yuzde_5_pesinatla-2309.html). Görüntülerin gerçekten fikir vermesi için bir sene önceki kalitede çekim yapılmasını rica ediyoruz. Bunu yapmamanızın bir sebebi var mı? Saygılarımla..

ii akşamlar Tebernüş Bey biz brüt 203 metrekare net 146 metrekare bir daire almayı düşünüyoruz. bu metrekarelere göre bu dairenin birm metrekare fiyatı kaç oluyor aydınlatırsanız sevinirim

iyi akşamlar yatırım için Mahmutbey polat port residenceden daire almak istiyorum ,sizce iyi bir yatırım olurmu? syg,

sayın tebernüş bey akpınarsanayi sitesinin cıvarındaki kışlalar boşaldı toki buralara ne zaman toplu konut yapacak ayrıca bu cıvarlarda teknokent ve üniversite kurulacak deniliyor bu projeler ne zaman gerçekleşecek teşekkürler

Yanıtınız için teşekkür ederim. Lakin ben bu metni zaten okudum. Fakat hukuki ve sektörel bilgim yorumlamaya yetmediği için emlak kulisi aracılığı ile gerek sizden, gerekse platformun hukukçu takipçilerinden benim gibi bu konuyla ilgili kafasında belirsizlikler olan herkesinde faydalanması için emlak konut ve kiptaş'ın 01.01.2013 öncesi ihalesini yaptığı fakat henüz ruhsatı alınmamış projelerde uygulanacak kdv oranları ile ilgili yorum rica ediyorum.

Merhaba. Ruhsatı 1 Ocak'tan sonra alınan konutlarda arsa metrekare rayiç değeri 1.000 TL'ye kadar olan konutlrda yüzde 8. 1.000 TL üzerinde yüzde 18. olmuş.sorularım ise 1-Daha önce bu kdv oranları neydi? 2-Bu durumda kendi arsası üzerine tripleks evler yapıp(muhtemelen 2013 haziranında satışa çıkacak olan) satmayı planlayan birine öneriniz ne olur?bu işe girmesinimi yoksa tersinimi önerirsiniz? 3- Bu kdv artışı Arsa veya arazi alım satımını ve fiyatlarını ne yönde etkiler? 4-yanılmıyorsam 5 yıllık zaman raiçi kaldırıldı,yani 10 yılda elinde olan bir arsanın satışında gelir vergisi alınacak bu doğrumu?miladi takvimi varmı(yasanın çıktığı tarih) yoksa geçmişede uygulanacakmı?bu uygulama arsa ve arazi fiyatlarını ve satışını nasıl etkiler? 5-kdv oranı; Toki-Emlak konuttan (daha önce) direkt ev alanları( ne yönde etkileyecek?(malum buradan ev alanlar hala taksit ödüyorlar ve tapularını taksitler bitmeden alamıyorlar).yoksabuyenikdv uygulaması 2013 ocak ayından itibaren başlayacak inşaat ruhsatları içinmi geçerli olacak? son olarak da ibn-i Haldun ne kadar da haklıymış mı diyeceğimiz bir dönememi giriliyor?

kdv durumu cadde bulvar sokak ta degişiyormu