merhabalar, beşiktaş ortaköy semtinde 2.600 tl getirili bir binam var kira carpanı dediginiz sisteme göre ben bu binayı ne kadara satmalıyım? tsekkürler bina 50 seneliktir.

Merhaba Herkesin yaptığı gibi ev almak isteyipte sizlerin sitelerinden birini görmemek ve sizlerin yorumlarınızı okumamak mümkün değil izninizle bende bir kaç soru sormak istiyorum. 1)İlgilendiğim Bölge halkalı toki burada Fulya,Menekşe,Açelya ve manolya siteleri Özellikle fulya sitesinden bakıyorum.Burayı oturmak için almak istiyoruk 2+1 84 m2 ara kat bir daire ortalama 160-165 bin arası alınabilmektedir.Ufakta olsa prim yapmış evler.Yanında avrupa konutları3,Küçükçekmece beledeyi inşaatı karşısında mehmet akif Araştırma hastahanesi bu bölgenin ilerleyen dönemlerdede prim yapacağını gösteren unsurlar diye düşünüyorum.Özellikle Marmarayın açılması ve marmarayla bu evleerin arasının 1,7 km olması proje aşamasında olsada Kirazlı-Halkalı metro hattı beni açıkçası cezbediyor.Siz bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz.Özellikle marmaray galiba konutbirlik sitesinin dibine kadar girecek gibi büyük bir istasyon yapılıyor.Bunun toplu konutları uzama ihtimalı ve Kirazlı -halkalı metro projesini nasıl değerlendiriyorsunuz.

merhabalar eyüp park projesi inşaata ne zaman başlayacak.teşekkürler

Sn. Tebernüş Kireçci ,ben Aydın merkezde ruhsatı 2008 de alınmış ve 3 yıldan beri oturulan bir sitede 3+1 daire satınalmak için 150000 TLye anlaştık.Şimdi kat mülkiyeti tapusu adıma çevrilirken 1 ocaktan itibaren geçerli olan konutta kdv artışı uygulaması benide etkileyecekmi? Etkileyecekse ne kadar fazladan ödemem gerekecek?Beni bilgilendirirseniz çok memnun olurum.Teşekkürler.

O zaman pekde hedefi yakalayacak bir kanun olmuyor. Yıkım kararı olması muafiyet getirecekse o zaman zaten yıkım kararı alınabilecek durumda olan sırf Kadıköy bölgesinde binlerce bina var bunların hiçbiri KDV ödemiyecek oluyor.. Birde arsa rayiç bedeli 1000 TL/m2 üzerinde olan yerlerde kat karşılğı inşaat bitiminde müteahhitin kat maliklerine kestiği faturada KDV tutarı bundan sonra %18 ' mi olacak ? Bu yeni yasada muğlak olan anlaşılmayan kısımlar var diye düşünüyorum..

Merhaba Tebernus Bey, evaramamoturu web sitesinde az evvel beyoz civarindaki projeleri inceleme firsatim oldu. (cok hos bir site, ilk defa bakmis bulunuyorum.) Bu kosifler in beykoz da yapmayi planladiklari proje ile ilgili de bir ilan bulunuyor. Bu projenin son durumu ile ilgili bilginiz var mi? Bir de Otagtepe deki Beykonak evleri projesi basladi mi, bir bilginiz var mi? Alakaniz icin simdiden cok tesekkur ederim.

merhaba, Öncelikle bahçetepe projesinde yer alanlara dikkat etmeleri gereken bir hususu hatırlatmalıyım.Lütfen alanlar imzaladıklarına dikkat etsinler.ve emlak konuta şikayet etsinler.ben şahsen şikayetimi ettim.Emlak konut ve toki demek benim garantim demek Satın aldığımız bölüm brüt 83,85 m2 ?fiyat ise 2.000 TL/m2 ve satış kayıt formunda yazılı olan m2 84m2dir..Sözleşme için gittiğimizde;sözleşmede brüt 77.51 gibi bir rakam yazılmış olduğunu gördük. Bize satılan dairenin brüt 83,85 olduğunu bir yanlışlık olduğunu belirttik. Çünkü böyle bir durumda m2 fiyatı 2.164 TL olmaktadır.Bu da aslında bizim bu daireyi düşündüğümüzden daha pahalıya ve daha küçüğüne aldığımıza işaret eder. Şimdiye kadar farklı şirketlerin net brüt arasındaki farkı, farklı farklı hesapladıklarını gördük ama hiç brüt m2 ile oynayanı görmedik. Bu unsurları bilse idik belkide bu projede yer almaz başka projelere bakardık.Tüketici olarak yanıltıldığımızı düşünmekteyiz. Bir sürü arkadaşımızda başka projelerde yer aldı.Hiçbir projede satılırken deklare edilen brüt m2 değişmedi.Sözleşmeler ve tapular satılanla aynı m2 olmuştur.Ayrıca biz satın alırken 84m2 aldığımız zannetiğimiz daireyi satmak İstediğimizde 77.50 m2 satıcaz.cünkü tapu öyle.Biz birim m2 2.000 TL den yer aldık.bu da demektirki bu daire 155.0000 TL Dir .Ama ödenen daha fazla.Acıklamaları ise sanki Kimse iş yapmayı bilmiyor bir tek onlar biliyor.Cevap şu :Net m2 aynı.Türkiye?de kim net m2 ev satmış,tapu vermiş yada m2 birim fiyatını net üzerinden hesaplamış.İnşaat yapanlar maliyet hesaplar + karını koyar, brüt netini ayarlar ve satışa çıkar bu kadar.İşine gelen alır işine gelen almaz.Ama sen hesaplarında yanlışlık yaparsan sattıktan sonrada doğrısunu müşteriye söylersen ;bu artık başka birseydir.Macro ve Akyapı büyük bir heyecanla çıktıkları bu yolda heyecana kapılıp hesaplarını yanlış yaptılar bedelini bize ödetiyorlar. Bu yazdığım husus ile ilgili hiçbir yanlış anlaşımla yoktur.Durum budur.Lütfen diğer arkadaşlarda yazsınlar kaç m2 aldılar kaç m2 sözleşmede yazılı idi ( yani kaç m2 tapu çıkacak.) Ve bunu okuyan yetkililerde bizim mağduriyetimizi gidersin.

Merhaba, 2010 Yılı Ekim Ayında 115.000 TL (Tapua gösterilen fiyat) aldığım 2 artı 1 dairemi 3 Ocak'ta 140.000 TL (Tapuda gösterilen fiyat) sattım. Ne kadar vergi öderim.

biz maliye lışanlarına kayabaşında toki emlak konut ortak yapımı projesinde öneri sunuldu ancak kdv oranları hususunda bizleri aydınlatırsanız seviniriz.%1 mi % 18 mi olacak

Merhabalar Tebernüş bey, bu yıl uygulamaya giren yüzde 18 kdv olayı daire fiyatlarını nasıl etkiler. Şuan için daire almayı düşünenlerin ne gibi mağduriyetleri olabilir. Daire almayı düşündüğümüz markalı konutlar konuya nasıl bakıyorlar, kdv dahil satış yapan konutlar sizce bundan sonra nasıl bir satış stratejisi belirleyecekler. Konut alımı zorlaştı mı. Fiyatlardan beklentiniz nedir. Sorularımı cevaplarsanız çok sevinirim en azından benim gibi düşünen insanları bilgilendirmiş olursunuz.