Merhaba,ben halkalı konutbirlik ölçükent sitesinde oturuyorum.evi 2002'de aldık.Ancak bize k.çekmece belediyesinden gönderilen bildiride,2006 yılında bura yeşil alan olarak ilan edildi.tapuda villa olarak gözüküyor,hatta daire numarasıı dahi yazılı.tapumuz var,fakat iskanı alınmadığı söyleniyor.buranın geleceği konusunda bilgilendirirseniz çok sevinirim.Saygılar

Merhaba, İstanbul Halkalı'da kurulu olan Divan Residence'de bedeli 100.000 TL olan 1+1 daire için tapu masrafı olarak ne kadar ödenmesi gerekir. Bilgi verir misiniz ?

sayın kireççi ben 2o yıldır şişli kuşepede otuuyorum.karedenizliyim evime tadilat yaptıramıyorum.bir sylenti aldı başını gidiyor yıkım ar diye acaba doğrumu enazından ne olacak kısa bir cevap verirseniz çok sevinirim.

Merhaba Tebernus bey, Bahcelievler ilcesinin Bahcelievler mahallesindeki 5 katli bahceli nizam apartmanimiza kendimizin yaptirdigi test olumsuz cikti. 10 daireden 3'umuz binadan ayrildik ve kirada oturuyoruz. Diger 7 dairedekiler binada oturmaya devam ediyor. Binamizi yikip yeniden yaptirmak istedigimizde imar artisi verilmedigi icin cevremizdeki binalarla birlikte ada bazinda hareket etmek istiyoruz ancak cok sayida insani ikna etmek neredeyse imkansiz. Sizce bizim bolgemizde yakin gelecekte tek bir bina bazinda veya ada bazinda imar artisi olabilirmi ? Cevabiniz icin simdiden tesekkur eder kolayliklar dilerim.

merhaba, Bugün sizi çok yordum .3 tane msj .kusura bakmayın artık.İdare edin.:) Dumankaya ile ilgli mesj yazmıştım ve talebim oluğunu yazmıştım geri dönüş alınca yazıcam demiştim.Sizde uslup hoş değil demiştiniz. Bu kadar gizemli yazmak istemezdim.fakat bu sefer siz daha iyi niyetli bir pencereden bakamamışssınız benim mesajıma(hep bizlere diyorsunuz ya bu kadar kötü bakmayın diye) 1-Dumankaya çok çok takdir ettiğim bir şirket .Projeleri yöneticileri,çalıştıkları mimarlar,yenilikleri takip etmeleri kısaca herşeyi. 2-iki adet 1+1 almışım. 3-Hal böyle olunca ben iyi niyetine inandığım şirketi korumak,olumsuz birşey yazmamak (bindiğim dalı kesmek gibi) için sıkıntımı burada paylaşmak istemedim.Bide benim istediklerimi başkaları da ister dumankaya zor da kalır dedim :) 4-Sağolsunlar beni aradılar sadece 1 daire için olumlu dönüş yaptılar ki bence ikisi içinde olmalıydı.Hala öyledi doğru gibi geliyor. 5-Yoksa tehdit gibi bir msj yazmak aklıma gelmez.samimiyetine inanmadıklarım için ,hem gerekli yerlere şikayetimi yaparım hemde herkes bilgilensin diye açık açık yazarım.(size yazıdığım önceki msj gibi) 6-İyi ki varsınız da yazabilecek bir yerlerimiz var. teşekkürler

Size ikinci kez yazıyoruz. İlk yazdigimiz sorularimiza yapmis oldugunuz hizli donus bizi cok sasirtti ve sevindirdi. Tekrar cok tesekkur eder, simdiden ailenizle iyi bir sene gecirmenizi dileriz. Cok uzun zamandir sizi takip ediyoruz esimle. Finans sektöründe calisiyoruz. Sermaye piyasalarinda Türk insanının aksine uzun vadeli dusundugum gibi konut alirken de cok uzun vadeli dusunen birisiyim. Sizin dediginiz gibi konut alirken 5 hatta 10 yil otesine yatirim yapmayi dusunuyoruz. İlk evimizi almak uzereyiz ve size bu konuda danismak istiyoruz. Avrupa Konutları Atakent 3'ten kişisel tercih nedeniyle Güney-Batı cepheli, Peyzaji en iyi goren dairelerden birisi, 19 katlı bloktan 17. Kat, Brüt 125 m2, Net 102 m2 (%85 brütten nete çevrim) Sizin verdiğiniz önerilere göre cok yuksek bir oran. Aidatlarin dusuk olmasi sizin hep soylediginiz gibi cezbediyor. 2+1 daireyi 478 Bin TL'ye almak üzereyiz. %50 peşin ve %50 1 yıl sonra sıfır faiz şeklinde finansman uygulayacagiz. 5-7 yillik surec icerisinde oturmayi dusunuyoruz daha sonrasinda ise Marmaray, Temapark ve Marmara Ünv. kampüsleri gibi beklentilerle birlikte primlenmesiyle satabiliriz. Esasinda oturum, uzun vadede yatirim olarak dusunuyoruz. Bize soylenen 1.800 TL'ye kira. 265 gibi bir kira çarpanı var. Buna su an cok takilmadim zira bir konut arzi var ortada ama 5-7 yillik surecte Marmara Ünv. kampüsünün gelmesiyle kira/ev değeri olarak degerlenecegini dusunuyoruz. Soru 1) Bu yazdiklarimiza katildiginiz/katilmadiginiz noktalari merak ediyoruz. Soru 2) Ozellikle 17. Kat olmasi konusundaki dusunceleriniz. Projenin %95'i satildigi icin istedigimiz cephede ara katlarda daire kalmamisti. Sizce yuksek midir ? Soru 3) Genel olarak ülkemizde konut almak isteyenler yuksek katlari mi tercih ederler ? Yoksa, yüksek katlardan cekinirler mi ?

Bahçetepedeki m2 sorununu size aktardım.Yanınıtınızda ; Bu bir çok Emlak Konut GYO ve TOKİ projesinde karşılaşılan bir sorun. Bahçetepe'ye özel değil. Brüt ve net metrekarede Emlak Konut GYO ve TOKİ ile piyasa kriterleri farklı...diye cevap vermişsiniz. .Sizi bildiğimiz kadarı ile hiçbir şirket için olumuz yorum yapmıyorsunuz.Zaten bence doğrusu da bu.Benim bunları yazmam daki amaç burayı okuyan herkesi bu durumdan haberdar etmekti. 1- Fakat aklımada takılmıyor değil ;o zaman bu nasıl bir ortaklıktır.Emlak bankasının görevi nedir.Toki ne işe yarar.İnşaatı üstlenen firma bunlarla nasıl anlaşma yapar.Arada bizlere ne olur? Durum zaten ortada.Fakat şunuda bilmenizi isterim. 2-Daha öceki emlak konutun dahil olduğu hiçbir projede biz şahsen bunu yaşamadık.Bazı arkadaşlarımızda bizden farklı projerlerde yer aldılar ve onlarda yaşamadılar. Bu son dönemde bazı şirketlerin yapmış olduğu ya tutarsa tavrında bir uygulama bence.Ben bunun olmaması için yazıyorum. Ama piyasalardaki biz alıcılar da sizin sayenizde aydınlanıyoruz.Artık öyle kafalarına göre işler yapamayacaklar.böyle davranan şirketlere de piyasalar güzel cevap veriyor ve neler oluyor görüyoruz.Bizde bir laf vardır :istediğini yapabilirsin ama istediğin kadar(zaman kadar) yapamazssın diye . Konuyu uzatmadan ben zaten emlak bankasına yazılarımı gönderdim.Bahçetepe'den de bir cevap gelmedi.Onu da bekliyoruz.Yönetim kurulu ile görüşeceklerdi.Bu arada bir bilgi verim.Yine bu proje için bankaların verdiği faizler düştü.(1 hafta önce bazı bankalar düşürmüştü)

merhaba ev almak isterken yüzde 18lik kdv artışı ile şok olduk acaba bizleri ne kadar etkiler çok pahalı evlerden bahsediliyor etkilencekler konusunda 200binlik bir evde alınsa çok etkilermi şirketlerimi daha çok etkiler vatandaşa yansırmı pek açık birşey değil 2014den sonra ev almak şuanla çok far edermi yoksa hemen almak mı gerekir sizcer?

Ben hiçbir Bakana yada yetkiliye haksızlık yada haksız eleştiride bulunmuyorum.Sn.Mehmet Şimşek de en beğendiğim ve taktir ettiğim bir bakandır.İbn-İ haldunu okumalarını tavsiye etmemdeki amaç yine ibn-i haldunun söylediği sözde saklı.Amaç Ekonomik dengeyi sağlamak değilmidir?o halde devletin zenginleşmesi için vergiyi azaltmak daha doğrusu herkesin ödeyebileceği makul oranlara getirmek. yani tabana daha genişçe yaymak amaç olmalıdır.demek istediğim budur..Amaç devletin zenginleşmesi ve vatandaşın fakirleşmesi ise evet bu vergilere devam edilmeli.hatta bu oranlar çok komik,epeyi artrılmalı :)). ...yok eğer devletin ve milletin zenginleşmesi ise ibn-i haldunun tavsiyeleri işte orda ...sağlıcakla kalın.

Sorunuz: Tebernüş Bey Selamlar, 5 mayıs 2012'de Modern Vadi Dumankayadan 3+1 155 m kdv hariç 309 bin tl KDV dahil 312.900 tl ya noter tasdikli sözleşmeye göre konut satın aldım.Konutun teslim tarihi 31 mayıs 2014.Konuyla ilgili daha önceki cevaplarınızı okudum.Ruhsatları ne zamana ait bilmiyorum.Siz dumankayayı yakından bildiğiniz için sormak istedim.Ben % 1 kdv mi ödeyeceğim yoksa % 18 kdv ödemek zorunda mıyım?Bilgilendirebilirseniz çok makbule geçer.Teşekkürler.