Merhabalar benim sorum Emaar Square projesiyle ilgili m2 birim fiyatları 8000 TL' ye yakın. Yatırım amaçlı bakıldığında siz bu fiyat üzerine ekstra prim yapacağını düşünüyormusunuz teslimde(2015 ilk çeyrek) ve daha orta vadede? Akasyadaki fiyatlarda bu düzeyde ama o projeye göre bu daha üst segment. Bu projeye en yakın Metropol Ataşehir var ama o projede bile fiyatlar bu düzeyde değil. Nakit param olmadığı için kredi çekceğim onun maliyetinide katıyorum bu hesaba.Her ne kadar üst segment olsada şüphelerim var 8000 tl üzerine çıkacağına dair siz ne düşünüyorsunuz?

Selamlar, Size iki sorum olacak kdv artısı ile ilgili; 1-KDV artısı ile insaat sirketleri rutsat almaktan imtina edevekleri icin 2013 te stoklar azalir 2014-2015 gibi tipki deprem sonrasi insaatlarin durup 2003-06 doneminde fiyatlar arttıgı gibi fiyatlar artar 2- Cogu inşaat sirketi yuzde 18 ile insaat yapacaklari arsalara degil merkezde besşktas bakırkoy gibi yerlerde deprem riski olup yuzde 1 ile insaat yapacaklari binalara yonelirler..Dolayisi ile birsuru ev yuzde 1 nedeni ile yikilip yenilenir.Cogu buyuk sirket fikirtepe gibi diger merkezi lokasyonlar ile ugrasmaya baslar. Ben eger bu yasa bole devam ederse bu ıkı sonucun olacagi kanısındayim,imar artısı vermediler ama resmen % 17 lik imtiyaz sagladilar ki bu defacto %17 imar artısı demek...Bu iki cıkarımım konusunda ne dersiniz?Yanlis mi dogrumu yada eklemek duzeltmek istediginiz?saygilar

Sayın Tebernüş Kireçci, ben antalya kalkan beldesinde yaşıyorum bu beldede belediye bir yıl sonra ( büyük şehir belediye yasası ) kapatılacak olmasına rağmen acele ile bir plan hazırladı ve benim evimin önünde bulunan yeşil alan bu yeni plana göre yapılaşmaya açılacak şekilde değişiklik yapılmış hemde bu parselin içinde tarihi bir kale kalıntısıda bulunmaktadır. 30 yıllık 40 yıllık planlar bu şekilde değişe bilirmi acaba dava açabilirmiyim , bu tür davalarda kazanma şansı varmıdır. yoksa davada açılsa boşamı uğraşmış oluruz. beni bilgilendirirseniz sevinirim.işlerinizde başarılar dilerim.

Merhaba Tebernus bey, Istanbulda farkli yerlerde 2 evim var fakat 2 ev de oturmak istedigim gibi degil, bu sebeple kiradalar ve ben de kirada oturuyorum. Artik kendi oturacagim bir ev almak istiyorum, 4 yıla kadar emekli olmayı planlıyorum, buyuzden işime uzak olabilir, yeter ki istedigim gibi bir ev olsun, Istanbul'da herhangi bir semt olabilir. Istediklerim; Ormanlik havası guzel bir yere yakın olsun, sehrin disinda olabilir, havası benim icin cok onemli. Otobana yakın istemiyorum hava kirliligi olmaması acısından, yalnız bir sekilde toplu ulasımı olsun. Onu aciklik, genıs, ferah ve guneslı ev sevıyorum, mumkun oldugunca genıs ve ferah olsun. Ilerinde degerlenecek talep gorecek bir yer olsun, cunku bu son yatırımım olacak. Istediklerimi net tutmaya calisiyorum cunku bana uygun bir yerde alarak, dogru karar vermek istiyorum. Butcem yaklasık 250 bin, bir kısmını banka kredisi alacagim, evin tutarına gore gerekirse bir kac yıl daha calismayı goze alabilirim. Bana semt veya proje olarak onerebileceklerinizi bekliyorum, simdiden cok tesekkurler. Calismalarinizda basarilar dilerim.

Tebernüş bey merahaba Sizce 1+1 daire yatırımı için kira çarpanı ve yatırımsal anlamda en iyi bölgeler neresidir?

iyi calismalar, yuzde 18 lik KDV yi alici mi yoksa saticimi ödeyecek bana yardimci olurmusunuz.tesekkurler.

Merhaba Tebernüş bey, Riva kanalı projesi ortaya çıktmaya başladı. Zaha Hadid tasarlayacakmış. bunlar yine altı boş haberler mi sizce, yoksa birşeyler olur mu? teşekkürler

Merhaba , Kentplus Ataşehirdeki 168m2 brüt 3+1 dairemiz ve Deluxia Palace taki stüdyo dairemizi satıp, üzerine çok az ekleme yaparak Varyap Meridyen GrandTower da 29 . katta 175 Brüt ( neti Kentplus ile aynı ) bir daire alarak hayatımıza bir renk katmayı arzuluyoruz . Ancak kafana katılan daireye eklenen ve ortak alan olan kat bahçesi . Görüştüğüm yetkili bunun siye yönetim planına eklendiği ve kat bahçesi olmayan apartman sakinlerinden bunu kabul ettiğine dair imza aldıkları . Endişem , ileride bir aprtman sakinin çıkıp bir dava açarak bunun üzerine gitmesi ve işlerin karıışması . Emini bu platformu izleyen ve Varyap Merideyen de daire almış arkadaşlarımız vardır . Sizin ve onların değerli görüşlerini paylaşmanızı rica ediyorum .

tebernüş bey merhaba..ben 2 sene içinde satıp farklı bir alandan almak üzere şuanda ev satın almak istiyorum.aklımda şuan iki yer var birisi sefaköy kiptaş diğeri ise nish adalar. yalnız sefaköyden alabilirsem 2+1 nish adalardan alırsam 1+1 alabiliyorum.. sizce bu durumda mantıklı tercih hangisi.. ne öneride bulunursunuz..

Günaydın, sitenizi çok sık takip eden biriyim. Sitenizle ilgili bir yorumum var, geçmiş veya cevaplanmış sorularda her hangi bir konu için arama yapmak istediğimizde bir sayfada sadece belirli bir tarihe kadar olan yorumları görebiliyorsunuz (en fazla 2-3 ay öncesine kadar). ben de görememiş olabilirim ama geçmişe yönelik tüm yanıtları görebileceğimiz bir alan oluşturulması faydalı olur. teşekkürler,