İyi günler. Esenyurt meselesinde görüş bildirmeme kararınızı hatırlıyorum. Esenyutta başını sokacağı bir ev alma umuduyla inşaattan sözleşme yapmış insanlar sonuçsuz bir amaç uğruna ödemelerini sürdürüyor. Burada iki belediyenin basiretsizliği yüzünden göz göre göre bir felaket gelmekte. Müteahhitler Esenyurt belediyesinin verdiği ve Büyükşehir belediyesinin iptal etiği ruhsata göre (daha doğrusu ruhsatsız) süslü ofislerde insafsızca satış yapmaya devam ediyorlar. Bugün-yarın kandırmacasıyla senet tahsilatlarını sürdürüyorlar. Her iki belediye arasındaki inşaat farkı ilk runsata göre yarı yarıyadan çok daha fazla. Bu durumda maliyet katlanıyor, evlerin yapılabilmesi imkansızlaşıyor. Yaplmaz ama, yapıldığını varsaysak bile ortada satılanın yarısından bile daha az ev olacaktır. Yani edimin ifası fiilen imkansız. Görünen şu: Müteahhit, devletin verdiği ruhsata inanarak yatırım yapmış, rusatın iptali üzerine yatırım giderlerini kurtarma peşine düşmüş. İnşaattan ev alan gariban tüketici sonucu imkansız bir umut uğruna ödemelerini sürdürüyor. Çaresiz. Esenyurtta bir iki yıl içerisinde parası bamış onbinlerce mağdur ota yerde kalacaktır. Burada yasaya aykırı ruhsat veren Esenyurt belediyesi birinci derecede sorumlu, bu hatayı zamanında görüp engel olmayan ve oyun başladıktan sonra pardon diyen Büyükşehir belediyesi ikinci dereceden sorumlu. Ve bu belediyeler Esenyurtta inşaat firmalarının iptal edilen ruhsat üzerinden satış yapmasına göz yumarak başka bir aymazlık içindeler. Müteahhitler fora kazıklarla toprağa gömdükleri paraları kurtarmak için insanları oyalıyorlar ve yapamayacakları evlerin taksitlerini tahsil ediyorlar. Mağduriyetin boyutu ve şiddeti hergün biraz daha artarak devam ediyor. Söylendiği yada ümit edildiği gibi İBB de bu meselenin çözümüne yönelik hiç bir çalışma yok. Vatandaş Belediyeler tarafından bilgilendirilmiyor. Zaten yasa da çözüme izin vermiyor. 1/7 emsal olarak ruhsatlardırılan inşaat izni 1/2.5 e düşünce iş çıkmaza girmiş durumda.

Merhaba,Fi-yapı hakkındaki yorumlarınızı takip ediyorum. 3 blokta 5'er kat indirileceği haberini aldım benim dairemde 28.katta idi ve olmayan dairenin tapusu var elimde mahkeme 5 marta ertelenmiş sürekli oyalandığımızı düşünüyorum.Bu konu hakkında bana tamamen açık bir cevap verirseniz sevinirim.Bu konuda ne yapmam lazım. İyi çalışmalar.

iyi gunler umarım bu soruya cevap vereblirisiniz..bir arkadaş ile topraktan daireye girdik..toplam üye sayısı 600-620 kişi ama bi turlu proje ile ilgili basit harfiyat resimden başka yayınlamıyorlar..kaldıki dun de internette 720 konutluk diye bir haber okudum acaba ayakta mı uyutuluyoruz..sizde özelde de messaj atabilirsiniz ama cok elzem bir durum..2000 küsür konut deniyordu yapılacak şimdi 720 bu durumda biz aldatılmışmı oluyoruz..gerçekliği ile ilgili saçma sapan bir sekretere baglıyorlar başka da yok..ne yapmamız gerekir bir bilginiz varmı

merhaba;2007 yılında yapılıp,oturulmaya başlanmış bir binadan daire almak istedik.belediyeye sorduğumuzda binanın iskanı olmadığını öğrendik.binada 18 daire mevcut,sadece bizim almak istediğimiz dubleks daire boş.daire sahibi bina altındaki otoparkın müteahhitle anlaştıkları şekilde yapılmadığını,bu yüzden bu sorun çözülmeden müteahhitin iskana başvurmasını istemediklerini söylüyor.ne yapmalıyız.vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler...

Kurada yedekten 24. sıradaydım 45 daire kalmış. banada sıra gelmiş sayıca az olan bu daireler asıl sahipleri tarafından neden alınmadı acaba. Prim yapma potansiyeli gelecekte nedir

Merhabalar İstanbulun bakırköy ilçesinde bir apartmanımız bulunmaktadır. Apartmanımız 30 yıllıktır. Çok sağlam olduğunu düşünmemekteyiz. Bu sebepten dolayı kentsel dönüşümden faydalanmak istiyoruz. apartmanda 20 daire sakini oturmaktadır. 13 daire sakini kentsel dönüşümü kabul etmektedir. kalan 7 kişi binanın yıkılmasını istememektedirler. çevreden öğrendiğimiz bilgilere göre 3/1 imza çoğunluğu sağlanırsa ve İTÜ den Binanın statik yapısıyla alakalı bir rapor alınırsa, sorunun çözüleceğini öğrendik. edindiğimiz bilgiler doğrumudur. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkür ederim.

benim trabzonun beşikdüzü ilçesinde arsam var bu arsamı satış yaptığımda yeni kdv artış oranları etkileyecekmi onu öğrenmek istiyorum

merhaba Tebernüş Bey, tac mahal projesini duymuşsunuzdur 62 m2 1+1 daire3.kat için (güneye bakıyor )119 bin tl dediler %2 iskonto olabilirmiş. 30 bin peşin geri kalanı 50 ay vade .2 yılda tamamlanacak yapı.tamamlanmamış yapılar hep gözümü korkutuyor sanki verilen sürede teslim olmıcakmış gibi bide pahalı gözüktü.moduler yapı yani evin biçimi parayı çok verene göre değişir gibi geldisiz ne dersiniz ?

Merhaba, ben halkalı ölçükent villalarından ev almayı düşünüyorum,fakat marmarayın gelmesi burda bir yıkıma neden olabilirmi?ayrıca belediyede yeşil alan gözüküyormuş, fakat tapular villa olarak gözüküyor,sizce almayı düşeneyimmi,yıkım söz konusu olsada değerini alabilirmiyiz acaba,sizin konuyla ilgili değerli düşüncelerinizi öğrenebilirmiyim.Saygılar.

Tebernüş Bey, Maliye Bakanlığının Basın ve Halk ile İlişkiler Md.lüğünü aradım. Aşağıdaki sorumun cevabı: %1. Bilgilerinize... ---------------------------- "Arsa Birim m2 Değeri" 500 TL' nin Altında KDV Oranı Tuna Kuruçaylı : Merhaba Tebernüş Bey, Arsa Birim m2 Fiyatı 500 TL' nin altında olan projelerde KDV oranı % kaç olacak acaba. Yeni kanunda bu net değil. Ben Beylikdüzü' nde bir projeden konut almaj istiyorum. Yapı ruhsatı maalesef yeni alınacak. Bu nedenle yeni kanuna tabiyiz. Ama, projenin olacağı caddede, Belediyenin belirlediği "arsa birim m2 değeri" 246 TL. Bu sanırım, yeniden değerleme oranında (%7.8) zamlanacak, o zamanda 260 TL oluyor. Bu durumda, arsa m2 birim değeri 500 TL ile 1000 TL (bin TL dahil değil) % 8 lik dilime girmiyor. Böyle olan bir proje de KDV oranı %1 midir, %8 midir sizce? Vakit ayırdığınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla... TK Tebernüş Kireçci : Merhaba. Düzenlemede orası belirtilmiyor.