merhaba sn.Kireçci. Ankara yenikentten bir ev aldım.4+1 135m2 fakat tapuda ev arsa payı olarak 82m2 gözüküyor. Bu bana ileride bir sorun çıkarır mı ?

ii akşamlar beyfendi,öncelikli iyisiniz inşallah diyerek sorum şu diyorum.hadımköydeki durum malumunuz muallakta.buranın imar durumu çevre ve şehircilik il müdürlüğüne verildi.yalnız bize herhangi bir bilgi verilmiyor yani imar durumu ne olacak bizim araslaarımız durumu ne olacak son dakika golü yemek istemiyoruz eğer bilgi verirseniz hadımköydeki imar durumları ile ilgili olarak (yalnız çevre ve şehircilik ili müdürlüğünün elindeki imar durumları ) seviniriz.ii akşamlar...

Merhaba Tebernüş bey, KDV olayına ilişkin benimde aynı görüşte olduğum bir yazıyı müsadenizle paylaşmak isterim, bilmem sizde katılırmısınız; Aynen Mahmutpaşa esnafı gibi kafası çalışıyor bu yönetimin. Bir taraftan hareketsiz ve tatsız, günahkar mevduata yön vermeye çalışırken elleri ile de borsayı ve gayrımenkul sektörünü alternatif olarak gösteriyorlar. Son olarak büyükşehirlerdeki 150 metrekarenin altında KDV si % 1 olan konutların KDV'sini % 18 'e yükselttiler. Gazetelerde inşaat sektörünün dev firmalarının yöneticileri ağlıyor pozlarında demeç veriyorlar. Yandık bittik falan. Oysa olayda bir incelik var ... Geçmiş, izin alınmış projelere bildik % 1 KDV oranı uygulanacak. Bu stok bitince, eğer hükümet hala aynı düşüncede olursa, KDV % 18 olacak. Peki bu karar kime yarıyor dersiniz? Elinde proje hazır bekleyen müteahhitlere. Elinizde para, nereye yetırayım diye düşünen vatandaşın bir kısmı yerinde siz olsanız ne yaparsınız? Bir an önce, KDV % 18 olmadan, bir diğer deyişle % 1 lik KDV'li konutlar tükenmeden koşturur konut alırdınız. Hükümetin yapılmasını istediği bence bu. Elindeki stokları şişmiş, bu önemli, ekonominin can damarı sektöre gaz vermek. Talebi patlatmak. Böylelikle piyasayı ve tüm ekonomiyi canlandırmak. Bir çoğu zil takmış oynuyorlardır. Bir tahmin daha: Bu furya bitince, hükümet, piyasadan gelen isteğe kulak vererek, KDV'yi tekrar % 1'e indirecektir. Millet vergi avantajından yararlanmak için (az değil % 17 fark)elindeki parayı götürüp gayrımenkule bağlayıp verginin artmasını beklerken hevesi kursağında kalacaktır. Mevduat faizinde uzun vade stopajı avantajından ancak kararnameden sonra açılan hesapları yararlandıran hükümet, nedense gayrımenkulde KDV artırımını nedense geleceğe yaymış bulunuyor.

Tebernüş Bey, öncelikle bilgilerinizi paylaşımınızdan ötürü teşekkür ederim... Annem Göztepe Cengizhan Sok.oturuyor..Uzun süredir emsal bedel artışı beklerken...( Çünkü zamanında müteahhit 1000m2 36 daireyi sığdırmayı başarmış..) kentsel dönüşüm ile karşı karşıya kaldık...İnşaat firmaları bizim oraya hiç uğramazken şimdi para karşılığı yapabiliriz diyorlar...Yani üzerine min 50.000tl ödeyeceğiz ve kiraya taşınacağız ve kira ödeyeceğiz...... Binanın yeri Bağdat Cad.çok yakın...Bu tür durumlarda yapı firmasının titizliklikle seçilmesi gerektiğini biliyorum....Apatrmandaki bazı kişiler bu konuyu vazife edinerek bazı firmalarla görüşüyorlar...En son alınan teklif Senas İnşaat Ali ERGeÇ imiş... Bir yandan bakıyorum bankalar bu konu ile ilgili kredi veriyor...Basından takip ettiğim devletin seçtiği firmalar deprem raporu sonucu devlet kredisi verilmesini sağlayacak...Kafam çok karıştı... Dikkat etmem gereken konular nelerdir...Aydınlatırsanız çok sevinirim...Saygılar....

Merhaba, Ben durumumu özetleyeyim, biz 4 kardeş annemin üzerinde intifa hakkı olan daireyi müteahhite vermek üzere noterde düzenleme usülü kat karşılığı sözleşme yaptık, annemden muvaffakatname alınmadı. Müteahhit %52 hisseyi aldı bize %48 hisse bıraktı ancak sonradan anladık ki bize tüm bodrum daireleri vermiş ve kesinlikle yapacağı inşaatın %48'ini alamıyoruz. Bu durumda sözleşmeden dönmek mümkün olur mu? Çok fena kandırıldık, müteahhit değişiklik yapmayı kesinlikle kabul etmiyor ve bize dava açtığını söylüyor. Annemin intifa hakkı ve uğradığımız mağduriyet durumu göze alındığında sizce kazanma şansı var mıdır, nasıl bir yol izlemek uygun olur? Teşekkürler...

tebernuş bey selamlar. iyi çalışmalar. bugün kayacityden 1+2 179 tl ye ev aldım. daha sonra görüştüğüm kişiler, orda dağ başında ev mi alınır, müteahhiti tanıyan kimse yok, nasıl o kadar parayı riske edrsin diye baskı yapıyorlar. Ne dersiniz müteahhit sağlammı, yer lokasyonu iyimi, biara vazgeşmeyi bile düşündüm. lütfen fikir verin bana. psikolojim bozuldu

Merhaba Tebernüş bey, İnnovia 3 projesinden 1+1 daire satın almak istiyorum. Bu proje metrobüse 1 km'den fazla uzak kalıyor. Uzak kalması tabi ki kiralamada ve satışta eksi bir durum. Ortalama 5-6 yıllık bir sürede bu bölgenin gelişmesini ve buradaki evlerin değerlenmesini nasıl görüyorsunuz. Beylikdüzü'nün 10 yıl önceki haliyle şimdiki hali arasında uçurum var. Bu uçurumun şimdiki tarihle 10 yıl sonraki tarihte de olacağını düşünüyor musunuz? Saygılar sunarım.

tebernüş bey öncelikle yadımınız için şimdiden teşekkür ederim. ben sizden konuttaki kdv değişikliğinin hem sıfır hem ikinciel daireleri mi yoksa sadece sıfır dairelerimi ilgilendirdiğini öğrenirsem çok memnun olurum. ilginiz için şimdiden teşekkürler

ankara etimesgut yeşilova mahallesi için 1 yıla kadar iyi prim yapar deniliyor ( yapılacak olan alışveriş merkezinden dolayı ) bire bir artar deniliyor bu konuda bilgi verirseniz sevinirim teşekkürler

Sevgili Üstadım. 10 gündür Elite City deki evim için emlakçılar tarafından cep telefonumdan taciz ediliyorum. Yaptığım araştırma da eş zamanlı olarak Avrupa Konutları ,Soyak ,Varyap Meridian vs. Tüm Emlak Konut projelerinde aynı durum sözkonusu olduğunu öğrendim. Özel kişisel cep telefonumu ele geçiren şahıslar, diğer her türlü bilgilerimize de ulaşabilirler. Bu durum tam bir skandal bence. Size bu konuda yansıyan bir bilgi var mı? Basının bu konuya eğilmesi sizden rica ederim. Saygı ve sevgilerimle...