toki kayaşehir bölgesin de yeni binalara ne zaman başlayacak evim yok ev almak istiyorum kira öder gibi yardımcı olursanız dua cı olurum şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş bey merhabalar.ilk sorumda adınızı yanlış girdim özür dilerim..sorum şuydu .babam 2008 yılında ablama bir daire verdi,tapuda emlak beyan degeri 20000 tl idi .2011 yılında ablam daireyi özel sebeblerinden dolayı tekrar babama geri verdi.tapuda işlem emlak beyan degeri 30000 tlden yapıldı .aslında aralarında para alışverişi yaşanmadı.bununla ilgili gelir artış vergisi cıkacakmı?cıkarsada ne kadar cıkar. cevabınız icin teşekkürler...

Merhaba Tebernüş bey bizim bahçelievlerde agaoğlu sitesindeki dairemizi satmış bulunuyoruz şimdi yeni bir daire almak istiyoruz fakat karar veremedik.cocugumuz ilk okula burda devam etmekte.lokasyon olarak hem nezih hemde okulla ilgili bir problem yasamayacagımız bir yer arıyoruz.halkalı bosphorus atakent, beylikdüzü beykent veya ıspartakulemi karar veremedik.en kısa surede tavsiyelerinizi bekliyoruz teşekkurler

Merhabalar 450.000 tl odeme gucum var. Maltepe yada kartal dolaylarinda site tarzi yeni yada 2013 de teslim olacak 150 m2 dolaylarinda 3+ 1 onerebilirmisiniz Tesekkurler

Tebernüş bey cevabınız için teşekkür ederim. yaklaşık bir yıl önce satın aldık. 95.000 TL kredi kullandık, 5 yıl vadeli toplam ödeyeceğimiz miktar 107.000 TL. 5 yıllık faiz 12.000 TL. Geri kalan 109.000 TL nin 5000 TL'sini vergilere verdik, kalan kısımda peşin verdiğimiz miktar. Toplam mal oluş, 72 m2 2+1 bu daire için 216.000 TL oluyor.

teberruş bey merhaba ardıçlı evlerde bir samanyolu dubleks almak üzereyim 210 metrekare fiyatı ise 450.000 dolar gibi bitecek fakat pazarlığı bitirmeden sizin değerli fikirlerinizden faydalanmak istiyorum. sizce 450.000 dolarlık rakam iyi bir rakam mıdır? yatırım için düşünülebilir mi? şimdiden çok teşekkür ederim

Okurlarınızdan Elif Aslan Hanımın ısı pay ölçer ile ilgili sorusuna yardımcı olmak isterim. Öncelikle ısı pay ölçerler binanın ısıtılmasında kullanılan doğalgazın yalnızca yüzde 70 ini paylaştırır. Kalan yüzde 30 ise binanın genel ısıtılması olarak kabul edilir ve her bir dairenin metrekaresine göre eşit olarak paylaştırılır. Yani siz bütün radyatörleri kapatsanız bile doğalgaz masraflarının payınıza düşen yüzde 30 unu ödemek zorundasınız. Isı pay ölçerler ile ilgili önemli diğer bir husus ise yeni cihazların ısı emisyonlarını negatif veya pozitif olarak her iki yönde de hesaplamasıdır. Örneğin daire bol güneş ışığı alıyorsa radyatörlere takılan cihazlar ortam ısısını negatif emisyon olarak algılar ve vana açık sonuna kadar açık olsa bile odanın dışarıdan aldığı ısıyı hesaptan düşer. Dolayısıyla pay ölçerlerin hesaplama yöntemleri sanıldığının aksine çok daha hassas ve nettir. Mutlaka termostatik vana kullanılması gerekir. Bu nedenle geçen sene bu sene karşılaştırması yapmak çok anlamsızdır. Dış ortam soğuk olsa bile havanın güneşli olup olmaması tüketim değerlerini ciddi şekilde etkiler. Ayrıca geçen sene ile bu sene arasındaki doğalgaz fiyat artış oranları dikkate alındığında yüzde 30 luk bir fark doğal karşılanmalıdır. Kolay gelsin.

Merhaba ben yaklaşık 100.000 tl civarında sıfır ev almak istiyorum. Alacağım evin 30.000 tl lik borcunu ödiyebilmem için kiraya vericem. Esenyurt Saadetdere-Mehterçeşme-Merkez Mah. bunlardan hanigisini tercih etmeliyim veya sizin öneriniz neresidir. . Birde bu bölgedeki evlerin m2 değerleri nedir. Teşekkürler

iyi akşamlar tebernüş bey tokinin yapacağı konutlar avcılar tahtakale mahallesinin tümünümü yoksa bir kısmınımı kapsıyor detaylı bir şekilde açıklarsanız sevinirim teşekkürler

Merhaba Üstat, Oyakkent 2.Etap?ta ara kat 2+1 dairemiz de oturuyoruz. Genel olarak evimizden çok memnunuz ancak ailemizi büyütmeyi planladığımızdan 3+1?e geçiş yapmayı düşünüyoruz. Lokasyon olarak Başakşehir?den ayrılmak istemiyoruz. Yaptığımız incelemeler sonucu seçenek listesini 3?e kadar indirdik. 1- Oyakkent 2.Etap 3+1 135m2, fiyat 350.000.-TL, brüt üzerinden m2 fiyatı 2592.-TL, kira çarpanı 290, 2- Metrokent E tipi Blok 3+1 143m2 360.000.-TL brüt üzerinden m2 fiyatı 2517.-TL, kira çarpanı 260 3- Metrokent B tipi Blok 3+1 154m2 420.000.-TL brüt üzerinden m2 fiyatı 2727.-TL, kira çarpanı 260. Oyakkent?in ferahlığı ve işçilik kalitesi artısı ancak sosyal donatılarının olmaması, kapalı otoparkının bulunmaması ve henüz medeniyetten uzak olması eksileri. Metrokent?in artıları ise hemen altında Metro?nun ve ana otobüs duraklarının bulunması, kapalı otoparkı ve sular vadisine yakınlık, eksileri ise işçiliğin çok iyi olmaması ve bina yoğunluğunun çok fazla olması olarak sıralayabiliriz. Ayrıca 143?m2 lik dairelerin olduğu E Blokların projeye sonradan eklendiğini belli edecek şekilde çok arkada olması, 154 m2 lik dairelerin ise m2 fiyatlarının yüksek olması diğer dezavantajlar. Her ne kadar oturmak için alacak olsak bile satın aldığımız evin orta ve uzun vadede prim yapmasını da istiyoruz. Söz konusu seçeneklerin fiyatlarını nasıl buluyorsunuz? Bütün bu faktörler göz önünde bulundurulduğunda hangi seçenekten daire almak mantıklı olur? Görüşlerinizi rica ederim.