merhaba tebernüş bey, sizi ve yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum.fikir ve görüşleriniz için teşekkür ediyorum size.iyi ki varsınız.34 yaşındayım 10 yaşında eşsiz sevgi dolu bir oğlum ve dünya iyisi bir eşim var. bana annemin babamın imkansızlıktan yapamadığını ben oğluma sağlığım ve imkanım varken yapmak istiyorum.onun üniversite tahsil hayatını ekonomik sorunlar yaşayarak geçirmesini her anne baba gibi istemiyorum.bunun için çok çalışıyoruz.elimizde uzun zamandır biriktirmeye çalıştığımız 60.000tl civarında nakitimiz var.biliyorum çok büyük bir para değil ama bizim için büyük ve emekle kazanıldığı için çok ama çok kıymetli.bu nakitle tayakadın,baklalı,boyalık ,nakkaş yada çatalca izzettin tarafından 5-10 yıl içinde pirim yapacak bir tarla satın almak istiyoruz.neden buralar diyecek olursanız ancak paramız buralara yetiyor.malum 3.köprüden ötürü fiatlar çok yüksek.ben bu bölgeleri çok dolaştım herkes kendi çıkarını düşünüp faklı farklı yorumlar yapıyor.malesef satıcılara 60.000tl çok küçük geliyor aslında kredi ile 100.000tl ye kadar büyütebiliyoruz ama kredi kullanmak ve borçlanmak istemiyoruz. kafam çok ama çok karıştı.hayatımızda hiç kimse bize bugüne kadar yatırım konusunda iyi niyetli olarak akıl,fikir vermedi ve bizde açıkçası kimseye güvenemiyoruz.ben,eşim ve tabi ki oğlum adına çok önemli olan bu yatırım için sizden yardım istiyorum.en doğru bölge neresi olur.yazılarınızda kısa vadede anadolu yakasının yüksek prim yapabilceğinden bahsetmiştiniz.acaba beykozun ücra köşeleri yada sultanbeyli tarafındanmı baksak bilemiyorum.yardımınıza çok ihtiyacım var.bizi bilgilendirirseniz çok sevinirim. teşekkürler

Tebernus bey, merhaba 2012 yılında insaat ruhsatı almış bir projeden (insaat aşamasında) satış sözleşmesi ile (KDV dahil fiyatli olarak) ev aldık. Sadece kaplar kayırsak, kat irtifak tapusu çıkınca banka kredisi kullanarak tapu işlemlerini tamamlayacağız. İnsaat ruhsatı 012 tarihli olduguna re, 2013 KDV oranlarından etkilenecek miyiz ? Bildigim kadarı ile yeni KDV oranı 1.1.2013 den sonra insaat ruhsatı alan inşaatlar icin geçerli değil mı ? Ayrıca sözleşmede KDV dahil fiyat belirlendi ise, satıcının yeni duruma göre fiyatın üzerine KDV eklemesi ve talep etmesi mümkün olur mü ? Ayrıca diğer bir konu ise ; soz konusu projede bazı tadilatlar yapılacağı satıcı firma tarafından belirtilmişti. Soz konusu tadilatlar icin de insaat şirketi ayrıca tadilat ruhsatı alacak ise, KDV dahil fiyat üzerinden yaptıgı satışlara ayrıca bir KDV dahil edebilmesi mümkün müdür ? Yapılacak tadilatlardan dolayı, satış işlemi yüzde 1 üzerinden yapılarak KDV dahil olarak 2012 yılında yapılan bir satışdan, yapılacak tadilattan dolayı KDV yansıtılması mümkün olabilir mı ? Teşekkürler. Mehmet Ardıç

tebernüs bey merhaba,ben 18-09-2012 de kocaeli derince tahtali köyünde,yolsuz 3050m2 16000 ytl yetarla aldim.sizce aldigim fiyat uygunmu,yoksa pahalimi aldim,benim düsüncem 10-15 yil bekletmek.siz obölge icin ne düsünüyorsunuz,ileriki yillar icin iyi bir yatirimmi sizce.tesekür ederim.saygilarimla,almanyadan yaziyorum.

Merhaba,Bakırköy Yenı mahalleden bir konut almayı düşünüyorum,bölgeyi ve kentsel dönüşüm süreciyle ilgili yorumlarınızı rica ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Ispartakule Unikonut Projesi'nden 2+1 daire almayı düşünüyoruz. Daire brüt 100, net 73 m2. 210.000 TL istiyorlar. Kuzey ve güney olmak üzere çift cepheli, ara kat bir daire. Siz ne dersiniz, alınabilir fiyat mıdır? Bir de daire açık mutfaklı. Bu durum size göre dezavantaj mıdır? Genel olarak piyasada tercih edilmeyen bir durum mudur?

Tebernus bey gercekten insanlarda guven uyandiriyosunuz ve sizi takipteyiz gercekten benim sadce sizide zor durumda birakmicak bir cvp vermenizi istiyorum innovia 3 te ı blok 20 kat fi yapiyi goren daire aldik satis elemani onunuz kapanmicak dedi ama birde baktikki fi yapi kuleleri dikmis onumuze sonra gorustuk innovia ile cvp bile veremediler neyse sorum su bu olay zaten cok uzdu bizi innovia 3 ı blok 20 kat fi yapi goren140 bine 3+1 daire aldik sizce akilli bi yatirimmi 25bin pesinat geri kalani ara odemeler ve aylik odemelerle ki suan sadce 6 ay kaldi borclarin bitmesine ve teslime saygilarimla.

Sayın Tebernüş hocam.Hoşderede bulunan Spradon evleri ve Atatürk Bulvarı arasında bulunan mevkiide arsamız var.Ancak üzerinden yüksek gerilim hattı geçtiği için satış izni verilmiyordu.Buraların imara açıldığını ve tapularda ki şerhin kalktığını duyduk.Ben İstanbulda oturmuyorum ve hiçbir yerden sağlıklı bilgi alamıyorum.Yüksek gerilimin de kaldırılacağını duyduk.Bu konuda bir bilginiz varsa çok memnun olurum.Bu arada buralar sizlere göre değerli yerler midir orta vade de beklemeye değer mi acaba.Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim

mrb siz olsanız esenler atışalanında 120bintl kat mülkiyetı olan yenı dairemı alırdınız yoksan 15senelık toprak tapusu olan yaklaşık olarak 70bin tl olan dairemı alırdınız? saygılar

Tebernüş bey merhaba; ben doğma büyüme Kartal - Yunus'luyum, burası o kadar güzel bir yerki görmenizi isterim, denize yakın, sahil yoluna, E5'e, Sabiha Gökçen Havalimanına, Anadolu Adliyesine v.s. ayrıca Ağaoğlu ve DAP Yapıya komşu olduk. Ama mahallemizde 3 yıldır faaliyet gösteren ŞUA İnşaat diye bir firma var.Bizlerden arsalarımızı, evlerimizi % 45'den istiyor (1 yıl önce %40'a alıyordu çıtayı yükseltti ) bir kaç yeride kendisi satın aldı yani kamulaştırdı, haliyle başka firmaların girmesine engelledi, rekabet şansı azaldı.Ayrıca Ağaoğlu ve DAP Yapının aldığı arazileri 1 yıl önce ŞUA İnşaat alacağız diyordu hatta daha ileri giderek buraları biz kesin alacağız diyordu!! Biz ve bazı komşularımız KOOPERATİFLERE evimizi, arsamımızı vermek istemiyoruz ayrıca % 65'in altında herhangi bir İnşaat şirketinede asla vermeyi düşünmüyoruz, burada çok söylentiler, dedikodular var, şaşırdık kaldık.Ne yapmalıyız, yardımcı olursanız sevinirim

Öncelikle iyi çalışmalar diliyorum ve bilginize başvurmak istiyorum . aydın da 50 m2 arsa içersinde 30 m2 demirden yapılmış ufak bir ev var . evi evin yanında bulunan komşusu satmak istiyor evin sahipleri 10 sene önce ölmüş ve kimi kimseleride olmadığı için yan taraftaki evi satmak isteyen komşusuda evin sahipleri öldükten sonra evi kullanmaya başlamış 10 senedir de ekeltrik su aboneliği varmış. şuan bu evi çok cüzi bir bedele satmak istiyor oraya noter satışı olurmu yada nasıl bir yöntem yol uygulayabiliriz.