Tebernüş Bey, merhabalar. Öncelikle sizi hemen hemen hergün takip ettiğimi ve yazılarınızı okuduğumu belirtmek isterim. Bu zamana kadar size bir iki tane soru sormuştum zaten. Yine sizin görüşünüzü almak istediğim bir konu var ancak bu sefer direk benle değil kayınvalidemle ilgili. Kendisi, eşinin vefati ve 2 kızının da evlenmesinden ötürü yalnız yaşayan (ancak sıkı sık kızlarına gelip giden) bir bayandır. Bu nedenle ben de onun damadı olarak elimden gelidiğince yardımına koşmaya çalışıyorum. Kendisi kızlarından birinin evine yakın bir yerde bir ev buldu ve almak istedi. Ev 2005 yapımı ve 2009 yılında proje bitişi verilmiş 4,5 (neden 4,5 dediğimi aşağıda daha iyi anlayacaksınız) katlı bir binanın 3. katında yer almakta. Emlakçı ile görüştüğümüzde krediye uygun sorunsuz bir daire olarak bize tanıttı daireyi. Ancak belediyeye gidip araştırdığımızda evin iskanının olmadığı sadece kart irtifak tapusunun olduğu ortaya çıktı. Emlakçıya göre hiçbir sorun yok, belediye de bu daireye kredi çıkabileceğini söylüyor. Ancak sorun şu ki, ben belediyedeki projeyi incelediğimde (son tadilatlı proje) gerçek ile proje arasında önemli bir farkı farkettim. Projede son kat çatı piyesi olarak gösterilmiş yani; 4. kat dubleks bir daire. Ancak gelin görün ki binanın son katı 4. kattan ayrılmış ve ayrı bir daire olarak giriş verilmiş ve ayrıca yüksekliği de çatı piyesinne göre artırılmış. Yani tam bir daire ne de 4. katın dubleksi; ayrı bir mekan olmuş resmen. Bu nedenle 4,5 katlı bina olarak nitelendiriyorum. 3. katın projeye uymayan bir kısmı yok ama sonuçta bina projeye göre hatalı. Yani bu saatten sonra iskanının alınması imkansız. Buna rağmen her dairenin elektrik, su, doğal gaz abonelikleri ayrı. Yani iskanının olmayışı daireler üzerinde şu an için bir sorun yaratmamakta. Ancak ilerisini bilemiyoruz. Sizce böyle bir evi almak ne derece mantıklıdır? Siz genelde mümkün olduğunca sorunsuz evlere yönelin diyorsunuz. Ancak kayınvalidem evi oldukça beğendi onun da hevesini kırıp direk vazgeçelim demek istemiyoruz; heleki 7-8 aydır uygun konumda uygun fiyata daire ararken. Bu arada kendim de hala beklemedeyim, bir evi almaya çok niyetlendim son anda bir iki pürüz çıkınca vazgeçtim. Hala nakitteyim fırsatları yakından takip ediyorum. Umarım bu yıl içerisinde bütçeme uygun güzel bir ev bulup taşınabilirim. Görüşünüz için şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Tamer Özyurt Bey'e sorabildiniz mi acaba? Nmerkez'de KDV oranı %1 mi kalacak yoksa tadilat ruhsatı nedeniyle %18 mi olacak. Teşekkürler

Selamlar, Yıllardır biriktirdiğim paralarla nihayet yatırım yapacak duruma geldim. Ancak kız kardeşim çekmeköyde,erkek kardeşim bahçeşehirde oturmakta. Her iki Bölgeyide begeniyrum. sorum su, Aynı m2 lerde aynı fiyatlarda 2 daire arasında seçim yapmam gerekirse sizce hangisini seçmeliyim. Fikirleriniz benim için gercekten çok değerli.şimdiden çok teşekkürler.

merhaba bu size 2 yazışım ilkinde cevap alamadım umarım şimdi alabilirim elimde belli bir miktar nakit param var ve bir ev almak istiyorum büyük ihtimallede önümüzdeki 5 yıl içerisinde dairede oturamıyacağım sadece yatırım olucak seçeneklerim arasında FATİH,ESENLER,BEYLİKDÜZÜ ve KAYAŞEHİR var sizce önümüzdeki 5 yıl sürecinde en iyi prim yapan ve bana iyi bir yatırım olucak semt neresidir özellikle de kiraya vermek açısından 2 tane kızım var ve onlarda güvenli bir sitede oturmak istiyorlar yorumlarınız benim için altın değerinde lütfen cevap yazın şimdiden teşekkürler

Agaoglun insaattan bi isyeri satin almak iistiyorum.

05 Aralık 2012, Çarşamba 10:31:19 tarihinde size yazdığım durum devam etmektedir. kasıt olduğundan artık şüphe etmiyorum. saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey , Ukra inşaat iflas erteleme ile ilgili yorumlarınızı merak ediyorum.Bu ticari bir manevramıdır.Yani bir zaman kazanma olayımıdır.Bu şirketin İskansız da olsa teslim ettiği Hane plus projesinin geleceği bu durumda ne olur.Sizin tecrubelerinize dayanarak soruyorum bunu.Esenyurtda sorunlar çözülse bile ukra inşaat iskan alabilirmi hane plus projesi için.Bu iskanı alıp insanlara (Tapusu olan benim gibi)Kat mülkiyetine geçişte yardımcı olabilecekmi.İflas erteleme kararı zaten sorunlu site yönetimini nasıl etkileyecek.Sizden bu konularda bilgi vermenizi rica ediyorum.Lütfen satış ofisini arayın demeyin aradım onlara göre herşey süper hiç bir sorun yok!!!Siz bu konuların hepsini biliyorsunuzdur ama benim tahminim insanlara kötü haerleri fazla vermek istemiyorsunuz düzelir umuduyla.İnsanalrın keyfini kaçırmamak için.Hani olurya bi umut o umutları bitirmemek için.Ben ukradan sizinde arkadaşınız olan Kürşat bey ayrıldıktan sonra bi kıllık olduğunu anladım.Okadar güzel hedeflerle gelen bi insan neden ayrılır durup dururken.Bunları siz biliyorsunuzdur ama bizimle paylaşmak yada paylaşmamak size kalmış.Bu kadar özele girmek istemezseniz saygıyla karşılarım.Şimdiden yapacağınız yorumlar için teşekkür ederim. Fatih SOYDAŞ,

ev almaya niyetlendim kapora bedeli 5000 tl gönderdim bankadan başvurduğum kredi miktarı onaylanmadı 125000 talep etmiştim 97500 verdiler aradaki farkı bulamadım şimdide ev sahibi kaporamı vermiyor aramızda yazılı hiçbir kontrat v.s. yapmadık sadcece noterden ihtarname çektim dava açsam sonuç ne olur

mrb lar tebernüş bey k.maraş elbistan ilcesinde nurhak kara yolu üzerinde 1979 da arazimin üstünde yol gecerek ikiye bölmüş ve 13.500 mtre kara yerim yola gitmiştir ve yola giden bölgede şuan organize sanayi bölgesi kesin kararla kurulmuştur ve oralar arsa olmuştur bilir kişide raporunda arsa dır burası demiştir ve aras emsali istemiştir bizde o bölgeye aiit arsa fiyatı bulduk buldugumuz arsanın fiyatı 70 bin tl dir bire bir fiyat verirlermi bilgilerinize tşkrlr

öncelikle size bu hizmetinizden dolayı teşekkür ederim daha önceden sormuştum tuzla emlak konutlarında erken teslim olabilirmi diye sizde murat kurum beyle görüşüp bizi bilgilendireceğinizi belirtmiştiniz görüşebildinizmi acaba resmi teslim tarihimiz ağustos 2013 şayet görüşemediyseniz sizden ricam görüşebilirseniz çok seviniriz tekrar tekrar teşekkürler