İyi günler Tebernüş Bey 2010 yılında Çekmeköy Taşdelende 8 daireli yeni binadan bir daire aldım. Binadaki tüm daireler müteahhit tarafından satıldı yani müteahhidin binada hiçbir dairesi kalmadı. Sorun şu Müteahhit binanın altında sığınak ve otopark olan kısmı binanın ortak kullanım alanı olduğu halde oraya ait ayrı bir tapusu da yok vermek istemiyor ancak daire başı 20 bin lira para karşılığında satmak istiyor biz ise ortak kullanım alanı olduğunu satın almak gibi bir durumun olmadığını söyledik. Bu arada iskan 2011 yılında çıktı ancak bize iskanı vermiyor dolayısıyla kat mülkiyetine geçemiyoruz.. şimdi iskanın fotokobisini bir şekilde edindik bu fotokobiyle belediyeden aslı gibidir onayı alabilirmiyiz yada direkt tapuya gidebilirmiyiz..

2010 yılında İnnovia 3'ten 50 m2 1 oda 1 salon 75 bine bir daire almıştım. Haziran 2013'te teslim edilecek. 500-600 TL'ye kiraya vermek mi yoksa 100 bin civarında satmak mı mantıklı olur? Paraya ihtiyacım yok her iki durumdan hangisi akılcı olacaksa onu seçeceğim. Teşekkürler

merhabalar tebernüş bey avc tahtakalede kentsel dönüşüm nasıl olacak getirisi ve götürüsü nelerdir saygılar

evimizin ortalama fiyati 220 bin tl civari.kira getirisi 700-800 tl arası.kesin olarak şu daireyi alıcam diyemem ama livada aldigim fiyat ortalama brüt 136m2 fiyatta 380bn tl.100bn tl kadar kredi ile almayi düşünüyorum.

Öncelikle sizlerin olması bizi çok memnun etti.ben Çanakkaleden yazıyorum .188 m2 5+1 dubleks daire satın alma aşamasındayız.Dairenin çok fazla özelliği yok fakat mevkii ve kullanım alınından dolayı bizi tatmin ettiği için satın almaya karar verdik ,evi ilk gezdiğimizde salonda duvarında hafif bir ıalaklık oluşmuş mütahit bunun binanın yeni olması ve saten boyadan dolayı kurumadığını belirtti ve yan binadakilerin duvara müdahale ettirmediğinden dolayı mantolama eksi olduğu söylendi ve duvar yeni çıkan silikon boya yapıldı.iç duvara ise mantolama yapıldı ve bizzat gördük mor renk köpük ve filenin olduğunu gördük.Üst katta hiçbir sıkıntı yoktu fakat dün baktığımızda çok az bir yerinde yaş olduğunu gördüm mütahite bildirdim,Çanakkalede yağmurlarında olması sıkıntı olduğundan acaba bu sıkıntımıdır ,bina yeni olmasından mıdır bu sorunlar daha da büyüyerek devam edecekmidir Şu anda krediye başvurduk ve onay bekliyoruz.Bana cevap verirseniz çok memnun olurum teşekkürler

Tebernus bey gunaydin. Tum okurlarada iyi gunler diliyorum. Sukru kizilot'un yazisina istinaden bir sorum olacakti. Malum satin aldigimiz evi 5 seneden itibaren satarsak deger artis vergisini odemiyorduk. Ancak yeni duzenlemeyle 30 sene sonrada evi satsaniz senesine gore kademeli olarak %15-35 arasinda gelir vergisi odenecek. Tek istisnasi kisinin mevcut dairesini satip baska daire alirsa sorun yok. Ama ikinci daireden itibaren satislardadeger artis vergisi odenecek. bu durumda sizce kelebek koleksiyonu yapar gibi ev biriktirenler frenlenmeye mi calisiliyor ya da konut uretimini yavaslatmaya mi calisiyor devlet. Bu konut yerine insanlari diger yatirim araclarina mi yonlendirir sizce... Tesekkur ediyorum kolay gelsin....

Bildiğiniz üzere, Ukra İnşaat iflas erteleme talep etmiş. Siz bizim istişare ettiğimiz bir üstadsınız. Nasıl bir yol haritası izleyelim?

iyi gunler tebernus bey, esenyurt newista projesinin ruhsat probleminin cozuldugu ve insaatin basladigi soyleniyor ancak ukra insaatla ilgili iflas ertelemesi haberi moralimizi bozdu. newista ile ilgili sizin fikriniz nedir?ekonomi kotuye gitse bile firma insaatı bitirebilir mi?

Tebernuş Bey haklısınız kusura bakmayın verileri tam girmemişim.Bizimevler 1. etapta 128 m2 Güney doğu cephe 7. kat 250.000-tl mi alınmalı yoksa 4. etap satış ofisinden 110 m2 güney cephe 2. kat fiyatı 255.000-tl mi daha iyi. Son olarak dün bakarken birde 2. Etap 4. kat Güneydoğu cephe 115 m2 243.000-tl gördüm ve mal sahibi kendi ilanı oldugu için emlakçı masrafı da yok. Elimdeki seçenekler şu an 3 adet, ev almayı istiyrum ama bi yandanda biraz beklesem mi daha iyi fırsat düşer mi diyede düşünüyorum... Çok Teşekkürler...

Tebernüş Bey günaydın. Geçen yıl verdiğiniz cevaplarda Oyak inşaatın Oyakkent'le ilgili proje tadilatı yaptığı ve 2013 yılı içerisinde projenin onaylanmasından sonra yeni etapların inşaatına başlanacağı şeklinde bir bilgi vermiştiniz. Bu konuda bir gelişme var mıdır? Yoksa Oyak grubu Oyakkent projesini bitirdi mi? Bu konuda bilgi vermenizi rica ederim. İyi çalışmalar.