Binamız yıkılıp yeniden yapılacak. Dairelerin yüzde on küçülmesi gerekiyormuş. Apartmandaki çoğunluk, dairelerinin küçülmesini istemiyor. Bu yüzden müteahhid firma 14 kat yerine 15 kat çıkıp bunun 30m2 lik kısmını kat maliklerine pay edip dairelerin küçülmemesini sağlayacaklarmış. Ama bu iş için her daire sahibinden 50.000TL - 60.000TL gibi bir para isteniyor. Bu yasal mı ? Bu duruma itiraz etmek için nerde ve nasıl dava açılır ? Değerli Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba , Temmuz 2011 de Deluxia Palace ta 174 bin liralık net 29 m2 lik studyonun kira getirisini 1 sene sonra 800 bin olup olmayabileceğini sormuştum . Şimdi bu sorunun cevabını sizlerle paylaşmak istedim . 900 2 kiraya verdim . Diğer site sakinlerinin de benzer örnekler vererek geridönşümde bulunmaları buraları renklendirmez mi ? ( Bir bilgi daha ; bugünkü değeri de 270 binlerde . 14. kat batı cephe ) .Çok teşekkürler ..

tebernus bey newista ile ilgili cevabınız icin cok tesekkur ederim. hasan sever beyin insaati bitirebilecek mali gucte olması bizi mutlu etti ancak cevbınızdan newistanın ruhsat probleminin cozulup cozulmedigini tam anlayamadık.bir blok un 32 kat olacağı soyleniyor.yeni ruhsatla mümkün mü?cevabınız icin simdiden tesekkur ederim

Tebernüş Bey Merhaba; Esenyurt konusunda sizinde eksik bildiğinizi düşündüğüm bir konuyu paylaşmak istiyorum. İbb imar yönetmeliği ( bu esenyurt Belediye'sinden de önce çıkmış bir yönetmelik) 20.000 m2 ve üzeri inşaat alanına sahip yapıların avan proje onaylarının ibb onayını ister. İlçe belediyeleri avan projeye göre inşaat izni verir. Toki min ibb den bağımsız imar uygulama yetkisi olduğundan emlak gyo uygulamaları bu kapsam dışındadır. Bu kapsamda esenyurtta bir çok proje sahibi bu uygulamayı bilmesine rağmen ve plan notlarında avan proje onayına göre uygulama yapılacağı yazılmasına rağmen yüksek kar hırsı ve şark kurnazlığı ile vatandaşı aldatarak maket satışı yapmıştır. Esenyurtta mevcut yapılaşmaya izin verilmesi halinde ne altyapı, ne de trafik sıkışıklık maliyeti halihazırdaki oluşan mağduriyet maliyetinden az olacaktır. Önce ahlaksızlık yap, aç gözlülük yap 5 blok yerine 10 blok, 1 emsal yerine 3 emsal yap sonra İBB nin problemi bu diye mağdur vatandaş üretip siyaset yoluyla ticari ahlaksızlığını kamu kurumları üzerine transfer etmeye kalk. Sorun imar değil Ticari Ahlak sorunudur. Girişimci riskleri, zamanı, maliyeti ve proje yönetimini becerebilendir. Bunları beceremeyen kasaba tüccarıdır.

Tebernüş Bey; İstanbul Kayabaşında 2013 yılında konut projesi var mı varsa tarih belli mi?

Sayın tebernuş bey bu vesileyle saygılarımı iletip bir sorunu sizinle paylaşıp cevabını umud ediyorum. İran uyruklu ve türkiyede bir şirketim var.çalışma izni ve oturma iznim var.geçen zamanda bir ev almaya karar verip ve adıma tapu verilmediği için T.C vatandaşi ortağımın adına kredi çekip ve bir ev aldık.hakkımın korunması için satış vadi sozleşmesi işe yara mı ve ya daha doğrusu sizin oneriniz nedir. Saygılarımla

Merhabalar Tebernüş Bey,Eşim ile yatırım yapmak istiyoruz.yatırım için ne önerirsiniz?Kira getirisi olan bir ev projesimi yada iş yerimi?Yükselen ve kazandıracak trendler,bölgeler ve projeler hakkında bilgi verirmisiniz?Malumunuz birçok proje var.Teşekkürler..

Sayın Tebernüş Bey, sitenizi yakından takip ediyorum. Öncelikle verilen tüm bilgiler için teşekkürler. Son günlerde gelen haberlerden Aydınlı -Orhanlı bölgesinde bir konut yatırımı patlaması olacak gibi gözüküyor. Bölge hiç kuşkusuz cazip hale gelecektir. Ancak bu bölgedeki eski konutlar ve tabiri caizse gecekondular bazı insanları bölgeye yatırımdan caydırıyor. Benim öğrenmek istediğim husus şudur; Dumankaya gibi son derece modern konutların arasında kalan bu eski konutlar ve gecekondular için Tuzla Belediyesi veya Büyükşehirin bir projesi varmıdır? Bu konutlar o bolgelerde kalmaya devam edermi? Şimdiden teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim.

Belediye bir özel şirket ile anlaşmış bizimde arsalarımızın bulunduğu alanı kentsel dönüşüm olarak proje lendiriyorlar.Bu esnada arsa sahiplerine noter tasdikli evrak imzalatarak arsalarının yarısını ellerinden alıyorlar.Arsa sahiplerinin yarısının bu evrakı imzalaması sonucunda diğer imzalamayanların arsalarınıda alacaklarını söylüyorlar.Ayrıca imzalamazsanız sizin arsanıza yeşil alan veya okul cami gibi yerler planlayacaklarını söylüyorlar.Biz imza vermezsek arsamızı alabilirlermi?Bu konuda itirazımızı nereye yapmamız gerekiyor?

Tebernuş bey başınız sağolsun. M. Ali birand'la bir dönem çalışmıştınız diye hatırlıyorum. 212 agaoglunu kastetmemiştim ayazmayı sormuştum. Yeni öğrendiğim bilgiye göre, Avrupa konuları 1 in çapraz karşındaki TOKİ levhalı arsaya doğa koleji yapılacak ve Eylül ayında egitim başlayacakmış. Arsanın ön kısmına aynı birim üniversite yapacakmış. Bende evi okul inşaatı başladıktan sonra mı satsam şimdi mı satsam karar veremedim. Bu konuda yardımınızı istiyorum. Emlakkulisi tv den Arnavutköy projesini izledim, mükemmel bir proje , umarım hayal olarak kalmaz.