tebernüş bey mrb. daire almak istiyorum. Oturum amacıyla kullanacagım. aynı zamanda yatırım amacıyla da düşünüyorum. size sorum kiptaş kayabaşından mı? veya kayacity den mi? konut almalıyım

merhaba.sayın üstadım. ataman karina ticari alanlardan 73 m2 m2 si7500 yakın n cepheden bir dükkan almak üzereyim. kapora yatırdım. ilk defa bir dükkan alacağım .bu dükkanın geleceğini nasıl görüyorsunuz?sizece mantıklı mı ? garanti teknoloji merkezi 1.5 sene sonra nasıl değer katar ?dükkanlara müşteri açısından fayda ne derece saglar? arka taraf kaynarca merkezi biraz evler falan niteliksiz gene de nasıl bir katkı sağlar ?mart ayında teslim edilecek. kira başlangıcta en az kac lira olursa iyi bir yatırım olur ? teşekkür ederim.

Mustafa Kemancı : Tebernüş Bey Merhaba; Esenyurt konusunda sizinde eksik bildiğinizi düşündüğüm bir konuyu paylaşmak istiyorum. İbb imar yönetmeliği ( bu esenyurt Belediye'sinden de önce çıkmış bir yönetmelik) 20.000 m2 ve üzeri inşaat alanına sahip yapıların avan proje onaylarının ibb onayını ister. İlçe belediyeleri avan projeye göre inşaat izni verir. Toki min ibb den bağımsız imar uygulama yetkisi olduğundan emlak gyo uygulamaları bu kapsam dışındadır. Bu kapsamda esenyurtta bir çok proje sahibi bu uygulamayı bilmesine rağmen ve plan notlarında avan proje onayına göre uygulama yapılacağı yazılmasına rağmen yüksek kar hırsı ve şark kurnazlığı ile vatandaşı aldatarak maket satışı yapmıştır. Esenyurtta mevcut yapılaşmaya izin verilmesi halinde ne altyapı, ne de trafik sıkışıklık maliyeti halihazırdaki oluşan mağduriyet maliyetinden az olacaktır. Önce ahlaksızlık yap, aç gözlülük yap 5 blok yerine 10 blok, 1 emsal yerine 3 emsal yap sonra İBB nin problemi bu diye mağdur vatandaş üretip siyaset yoluyla ticari ahlaksızlığını kamu kurumları üzerine transfer etmeye kalk. Sorun imar değil Ticari Ahlak sorunudur. Girişimci riskleri, zamanı, maliyeti ve proje yönetimini becerebilendir. Bunları beceremeyen kasaba tüccarıdır. Tebernüş Kireçci : Merhaba. 1) Hak ve hukuktan daha önemlisi vicdandır... Mantıktır... 7-8 ya da 10 emsalin savunulacak hiçbir tarafı yok. Baştan sona yanlıştır. 2) Esenyurt'tan ev alanlar daha nitelikli konut alamadığı yani bütçesi buna el verdiği için orayı tercih ettiler. Başka alternatifleri yoktu. 3) İstanbul'da TOKİ ve KİPTAŞ alt veorta gelir grubuna yönelik ihtiyacı karşılayamadığı için Esenyurt Belediyesi çözümü emsali artırarak ucuz konut üretiminde buldu. TOKİ ve KİPTAŞ görevini düzgün yapsaydı Esenyurt'tan ev alan aileler doğal olarak devlet güvencesini tercih ederdi. 4) Esenyurt'ta yapılan imar ve şehircilik açısından htdır. Ama bu hata yapılırken İBB sesini çıkartmadı. Daha önceden müdahale etseydi haklıydı. Ama on binerce aile yılları birikimini buraya yatırdı. Mağdur olanlar bu aileler. 5) Esenyurt'takine benzer imarlar Şişli, Kağıthane, Beşiktaş, Beyoğlu ve Sarıyer'de de var... Oralarda yapılan şehircilik açısından doğru mu? Mecelle Hukuku'nun en önemli maddelerinden birisi "Kötü emsal, emsal olmaz" şeklindedir. Bu görüşe aynen katılıyorum. Ama on binlerce aileyi mağdur etmemek adına İBB yönetiminin Şişli, Beiktaş, Kağıthane ve Sarıyer'de gösterdiği müsamaha veya hoşgörünün bir benzerini Esenyurt'taki imar sorununda göstermesi çok mu zor? 19 Ocak 2013, Cumartesi Tebernus bey mustafa kemalcı arkadasa verdıgınız cevap esenyurttakı magdur aılelerını dusundugunuz ıcın cok tesekur ederım bende ukra ınsaattan ev almıs bırı olarak ukrayı bu sekıl maddı krıze sokan ıbb ve esenyurt beledıye baskanlarına ukra ve daha onlarca esenyurtta konut yapıp bınlerce ınsanı kıradan kurtaran bu ınsaat fırmalarına destek yerıne kostek oluyorlar.Ogrendıgım kadarıyla tokı cıkardıgı projelerde yeterınce daıre satamayınca fırmaları zor durumda (ornegı kayabasıdır)60 bın konut dıye yola vıktılar 5 bın konut zor yaptılar 5 yılda bırakmak ıcın sanırıp bu ımar planlarıyla sırketlerı bıtırme yokuna gıttıler.Bu da en cok konut yapılan yer esenyurt oldu esenyurtta ıslerı bıtınce sanırım anadolu yakasına gecıcekler. Sız atılla bey ıle gorustunuzmu hıc atılla bey toplantılarında ıflas erteleme kesın dıyor sızın yorumunuz nedır sız atılla bey ıle yakınsınız arkadassınız.atılla bey en son sızın programa konuk olmustu orada kasım 2012 de ınsaat kesın baslıyacak demıstı fakat sız buna ınanmamıstınız tavrınızdan bellıydı.Sızce atılla bey 3 emsal subatta cıkıcak dıyor ıflas erteleme kesın dıyor.sız ukra cıty den ev almıs olsaydınız ınanırmıydınız bu soylenenlere.Sımdı 3 emsal subatta cıkma olasılıgı nedır tebernus bey sızce beledıye yesıl ısık yaktımı.tesekur ederım ıyı aksamlar.

Merhaba. boğazköydeki 7 katlı olan evlerin sağlamlık durumunu biliyormusunuz? 140 mt2 evlere ortalama 150 bin tl gibi rakamlar isteniyor. ayrıca ileriye dönük bildiğiniz yatırımlar mevcuttu bu bölgeye?

merhabalar ben beylik evlerden bir daire aldımm osmanlı inşaatın resmi web sitesinde haziranda yeni yaşam başlıyor sloganını gördüm ve 1 ay önce satış ofisine gittim teslim hazırfanda kesin mi diye sorduğumda ewet dendii bugün farklı bir sitede osman nuri bakırcının 2013 aralıkta tüm konutlarıı teslim edeceğini okudum ve firmayı aradım bana aralıkta teslim edilceğini söyledi neden bu erteleme neden yanlış bilgiler veriliyor hazirfandı teslimat 1 ayda ne değişti ki aralığa aldılar projelerini bitiremeden yeni projelere başlıyorlarrr teşekkürler

İyi Günler Tebernüş Bey, Yazılarınızı ilgiyle takip ediyoruz, değerli yorumlarınızın devamını bekliyoruz. Size bazı sorularımız olacaktı. Halkalı İstanbul Lounge 2 veya Avrupa Konutları Atakent 3 den daire almayı istiyorduk. Lounge 2 nin fiyatları ve ödeme koşulları daha cazip geldi. Ancak daha sonra Temapark ile ilgili Süleyman Çetinasaya ile yaptığınız röportajı izledik. 4000 konut yapılacağını duyunca acaba biraz daha bekleyip Temapark a mı yönelsek diye düşündük. Süleyman Bey in Temapark Konutları satışa başlama tarihi olarak verdiği Kasım tarihi bu senenin 2013 ün Kasımı mıdır acaba, bu konuda bilgilendirebilirseniz seviniriz. Ayrıca Temapark Konutları ile ilgili de bilgi verebilirseniz çok seviniriz. Teşekkürler Semih Biçer

Merhaba aslında öğrenmek istediğim yatitriim amaçlı 2 +1 95 mt kare bir ew buldum ve almak istiyorum wialand yaninda hmen oto durağı ve ana cadde 1oo mt mesafedde 1 kat nedir. Karlı mi degrlenirmi yoksa pahalimi. Simdiden teskkurler...

ii gunler kayabasinda arsam var sizce gelicegi nedir degerli firmalar orda olucakmi pirim yapma sansi nedir?

Merhaba, Ben kiracıyım işyeri kiram geçen sene 1000 Tl idi 2013 yılı için ne kadar bir artış yapılacak. Lütfen cevaplarsanız mutlu olurum. Teşekkürler.

fikirtepe ile ilgili bir turlu cozum bulamayan siyasiler neden fikirtepeyi afet bolgesi ilan etmeyip sorunu daha cok uzatiyorlar oysaki gelismis ulkelerde devlet her zaman taraftir halkin tarafindadir burada ise birakin halkin tarafinda olmayi oradan daha ne kadar fazla koparabilirim derdine dusmusler yollar halka birakilmasina ragmen karar degiskiligi yaparak yollari belediyelere % 18 kdv getirerek ellerine gececek paranin % 18 goz koymus durumdadirlar oysaki burada dogan insanlar zaten fakir durumda dunyaya geliyorlar hayata geride basliyorlar onlara verilen kucukte olsa bir sansi ellerinden almaya calisiliyor bizler onlari bilerin haklarini korusunlar diyerekten oy verdik gorulen o ki cok yanlis yapmisiz