Tebernüş Bey merhabalar, Ev yatırımı yapmak üzereyiz fakat bazı konularda sizlerinde fikrinizi almak istedik. Şu an için alternatiflerimizi ikiye indirebildik. Alternatiflerden biri, Esenyurtta BAKYAPI nın gerçekleştirdiği Prestij Park projesinde 3+1 174 m2 brüt - 108 m2 net 5 kat güneybatı cepheli daire için 195.000 TL fiyat aldık. Brüt m2 fiyatı 1.120 TL. Proje aralık 2014 teslim. Firma Bursa da iyi referanslara sahip fakat istanbul daki ilk projesi ve ilk defa bu büyüklükte bir konut yatırımı yapmakta. Projede Banka Kredisi mevcut ayrıca hemen kat ittifak tapusu da verilebilmekte. Esenyurt belediyesinden tüm proje için değilde Blok Blok ruhsat alınmış (bu durumu pek anlayamadım). Bu projenin bizce en önemli artısı metrobüse yürüme yolu üzerinde olması, 3+1 olması, banka kredisi kullanılabiliyor olması; Dezavantaj olarak ise teslimin iki sene sonra olması (esenyurt bölgesinde yaşanan durumlar gözümüzü korkutmakta), Diğer alternatifimiz olan Ispartakule Bizimevler 3 sitesinde 2+1 115 m2 Brüt giriş kat Kuzeydoğu cepheli daire için 210 Bin TL fiyat aldık. Bu dairenin avantajı bitmiş ve nasıl bir daire olduğunu biliniyor olması, ek bir kira getirisi avantajı, Ispartakulenin havası ve orta vadede prim potansiyeli; Dezavantajı ise giriş kat ve Kuzey cepeli olması, 2+1 olması, henüz bölgenin oturmamış yapısı. İki sene sonra oturma amaçlı almayı düşündüğümüz bu daireler için sizinde görüşleriniz bizim için önemlidir. Sorumuza vaktinizi ayırıp detaylı bir cevap verebilirseniz memnun olurum. İlginiz için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş bey merhaba, Öncelikle verdiğiniz değerli bilgiler icin teşekkürler. Ben Eyüp Park Evlerinden kiraya vermek ve yatirim amacli neti 31 metrekare olan 1+1 daire almayı düşünüyorum , fiyatı ise 145.000 TL . Sizce bu fiata bu daire alınırmı kıraya vermede ve satmak istediğimizde sorun yaslarımız. Tekrar tesekkur ederim.

Tebernüş bey biz Edirnede oturuyoruz engeli oğlum var istanbul'da tedavi görmesi gerekiyor İstanbul'a yerleşmek istiyoruz toki kayabaşı evlerine başvurmamız mümkünmü ne yapmamız gerekir ev almak istiyoruz bizi bilgilendirirseniz seviniriz teşekkürler

Merhaba, sabırla tüm soru soranlara verdiğiniz değerli bilgiler için sizi kutlarım.. Benim ev alabilme bütçem kısıtlı, Yeşilpınar Binevler sitesinde 190 000 TL'ye 95 m2 daire buldum ama bu binaların 20-25 yaşında olduğu ve deniz kumuyla yapıldığı söylendi ki zaten duvarlada kömür patlamaları gözle görülüyor, sitenin bahçelerinin tümü Büyükşehir belediyesine aitmiş tapu alanı sadece binaların oturduğu alan, söylentiye göre Vialand bitimiyle bu bölgede (bahçe ve park arazileri belediyeye ait olması nedeniyle) Toki veya kiptaş aracılığı ile kentsel dönüşüm projesi olabilirmiş, bu konularda bilgilendirirseniz minnettar kalırım..Saygılarımla...

merhabalar ben hane plusda bir daire aldım sözleşmem var daha şirkete 34 ay borcum var fakat tapumu almadım anahtar teslimi dairemi aldım hane plusın iflası ile ilgili sözleşmemle nerelere başvurmam lazım hangi tapu dairesine gidicem ve tapu olmadan dairemde ipotek olup olmadığını iflas durumunda dairemi teslim aldığım halde sorun yaşarmıyım birde borcumu kapatırsam tapumu alabilirmiyim tşklerr

merhaba Tebernüş bey; Toki mevlana mah daire almak istiyorum tokiye 40.000 TL borcu bulunmaktadır. satış ve devir işlemleri nasıl yapılıyor yardımcı olmanızı rica ederim.

Merhabalar, şimdiden vereceğiniz cevaptan dolayı teşekkür ederim. Kristal şehir Esenyurt projelerinden ve 33 katlık yaplar devam ediyor. Burada bir çelişki yok mu? Birçok yapı durdulurken KRİSTAL ŞEHİR devam ediyor. Özel bir durumu var İHLAS HOLDİNG'in

Sayın Kireççi iyi pazarlar diliyorum..Konut sektöründe enteresan şeyler yaşıyoruz..İflas ertelemeler,yeni Kdv oranları,yeni gelir vergisi kanunları ( alım satımdaki seneye göre alım satım vergileri,kira vergilerindeki artış) Bütün bunlar benim konut alımımda fren yapmama sebep oldu.. Biliyorsunuz eskiden bir taksi plakası alınır onun geliriyle başka plakalarda alınırdı..Benim ve birçok kişininde konutta yaptığı böyleydi...Bir tane al kira geliri ve diğerinin geliriyle borç öde..Bu sistem artık geçerliliğini gerek maliyenin attığı adımlar ve kiracıların gitgide kira ödememe pozisyonu almalarından dolayı geçerliliğini yitiriyor...

sizi eleştirenlere 42 bin soru cevapladım dıyorsunuz.ben sıze cevaplarınızı soylayeyım 1)peki 2)'av hilala sorun 3)burayı tıklayın başka yo

Sayın Kireşci emlakta mantık kitabınızı okuyarak bir yerlere gelmeye çalışan genç bir girişimciyim şu ana kadar bazı fikirlerinizin gerçekten faydasını gördüm ve bunun için size minnettarım fakat 21 yaşında kamu personeli bir gencin takdir edersinizki bazen finansal açıdan ve tecrübe konusunda sıkıntı yaşayabiliyor bu yüzden sizin gibi değerli bir abimden yardım almak ve fikirlerimi sizinlede paylaşmak için sizinle görüşmek istiyorum sizin dediğiniz her konuda elimden gelenin en iyisini yapacağıma emin olabilirsiniz sizden ricam bu iletimi dikkate alarak en azından bir cevap şimdiden teşekkür ederim efendim. Doğukan Cihan ÖZDEMİR