Merhaba Tebernüş bey, daha önce çokça yanıtlamışsınız ama, zahmet olmazsa Ormanada'nın son durumunu yorumlamanızı rica edeceğim. Şu anda m2 fiyatı 3.300USD olan bir bahçe dubleksle ilgileniyorum. Mayıs'ta teslimi öngörülüyor. Fiyat biraz yüksek görünse de, hem oturum hem yatırım açısından eş değer bir proje bulamadım. 3-5 yıl sonra evi satma ihtiyacım doğabilir. Ne dersiniz, anlamlı bir iş olur mu buradan ev almak? İlginize teşekkür ederim.

Sayın kireçci arsa almak icin silivri ile arnavutköy arasinda kaldim fiyat olarak degilde ileriye dönuk yatirim acisindan soruyorum.sizce uzun vadede neresi iyibir yatirim olur.tsk

mrb tebernüs bey,biz 4 yıldır eşimle biriktirdiğimiz parayla ekşioğlu esenşehir konutlarından ev almak istiyoruz.yalnız bizden tapu öncesi baya yüklü bir peşinat istediler,biz de vermek istemiyoruz.bu ön ödemeyi yapmadan da direkt tapuyu alırken parayı ödeme yapmak istememizle ilgili ne düşünürsünüz?ayrıca bu konutlar için 2 ay sonra taşınabileceğimizi söylüyorlar ,durum hakkında ne düşünüyorsunuz?acaba bitecek durumda ıdır?ancak henüz iskan ve kat mülkiyeti alınmamış.bu konuda pek bilgi sahibi değiliz yardımcı olurdsanız çok seviniriz.

kurtköy elit grand palas projesiyle ilgili düşüncelerinizi öğrenebilir miyim? 185000e 51m2 bir stüdyo daire aldım buranın geleceğiyle ilgili düşüncelerinizi merak ediyorum

merhaba. tebernüş bey bugun bazı gazetelerde yeni şehirlerle ilgili bazı haberler çıktı. bu haberlerin herhangi bir yeniliğ varmı sizin daha önce verdiğiniz bu konuyla ilgili bilgilere ilaveten. bide tebernüş bey torunlar finanskent 2 nin ihalesinin 2. etabını da almış sanırım. hem burayla hemde tokinin avcılar - bahçeşehir de ihalesini yaptıgı - yapacagı ihalelerde kdv % 1 diye okudum zaman gazetesinde . bu nasıl oluyor 2013 sonrası kdvler yüzde 8 ve yüzde 18 olmuyormuy du ? ii günler dilerim

Selamlar, Bu aralar sitenizi fazlaca ziyaret ediyorum. İstanbul daki yüksek aidat sorununun en temel nedeni işçilik maliyetidir. Bugün İstanbul da sitelerde güvenlik ve temizlik işçilerine net 1000, 1100 TL civarında maaş ödenmekte ve bunun brüt maliyeti 1800, 1900 TL dir. Ayrıca bazı sitelerde yol ve yemek ücretleri, ramazan yardımları, bayramlarda ödenen yarım maaş gibi uygulamalar da mevcuttur. Sorun artan lüks ihtiyacımızdan ve çalıştırılan personelin düşük verimliliğinden kaynaklanıyor. Tipik 150-200 dairelik sitelerde personel giderleri tüm aidatların yüzde 40-45 ini oluşturmaktadır. Doğalgazı ise söylemeye gerek yok, başlı başına dev bir gider. Diğer önemli bir gider kalemi ise ortak alan elektrik faturalarıdır. Isıtma ve hidrofor sistemlerinde kullanılan su pompaları, asansörler ortak alan elektrik giderlerinin en büyük nedenidir. Tüm site yöneticileri ortak alan aydınlatmalarına kafayı takar ama bu elektrik giderlerinin yüzde 15, 20 sini geçmez. Ucuz aidat isteyenlerin yapması gereken siteleri terk edip mahalle aralarındaki apartmanlara taşınmasıdır. Halkımız modern sitelerde oturayım, kendime ait otoparkım olsun, çocuğum çimlerin üzerinde oyun oynasın, evime girerken çiçeklerin arasından geçeyim, kapıda 24 saat güvenlik olsun, çöpüm günde 2 kez toplansın, merdivenler hergün paspaslansın, havuzda keyif yapalım diyor ama bunun bedelini ödemeye gelince de site yönetimlerine veryansın ediyor. Yönetim görevini yapanlar öncelikle yöneticiliği sesi çok çıkanlara devreder. Aidatlar çok yüksek diye bağırıp çağıranlar yönetime geldikleri gün gerçeğin farkına varıp para yetmiyor diye ağlamaya başlar ve hemen aidatları artırmanın yollarını aramaya başlarlar. Aidatları düşük tutmanın yolu az personel ile çalışmak ve mümkün olabilen her şeyden tasarruf yapmaktır. Ancak tasarruflarında yaşam kalitesini düşüreceği kesindir. Tercih site sakinlerinin.

Merhaba Tebernüş Bey, Size bu soruyu sormak için artık çok geç olduğunu biliyorum ama, :) sizin varlığınızdan konutu satın aldıktan sonra öğrendim, bunun için kendi adıma çok üzgünüm :( Ben Eston Deniz Kalyon Mahallesinden bir konut aldım, teslim tarihi aralık 2013 sözleşmemde. Sizin yazılarınızı ve soruları okuyunca çok ciddi anlamda tedirgin oldum. Eston Yapı nın satış durumu varmıi, TMSF her an satabilir, böyle bir durum ile karşılaşırsak ne yaparız bilemiyorum, bu konuda ki yorumunuzu alabilir miyim? Acaba konutu sene sonuna teslim edebilirler mi? İkinci sorum ise; ben şu an beylikdüzü'nde oturduğum evimi, teslim tarihi olan Aralık 2013 de satıp, ilgili senetimi ödeyecektim. Bu durumda, konut teslimi gecikirse, Eston Yapı satılırsa vb. bir durum olursa, evdeki bulgurdan da olmama adına evimi satmamam ve ilgili senetimi geciktirmem mi daha doğru olur? Vakit ayırdığınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla... TK

tebernüş bey iyi çalışmalar biz yeni güven inşaat diye bi firmada esenyurt kıraç ta daire alacagız firma hakkında bilgi verirseniz çok menmun oluruz şimdiden çok teşekkür ediyoruz

mütaitin üçüncü sahsa satmış oldugu daireyi aldım 20 05208 aldım 2010 yılında sattım inşaatını arsa sahibinin üç adet dairsinininşaatının yüzde 85 ini tamamlayıp yapmayan mutahıtden dolayı bizlere satılan beş adet daireye tapu iptal davası veya inşaatın telslim edilmediginden dolayı kira ve inşaatın tamamlama parası talep etmek üzre mahkeme açmıştır mütahide hic gitmeden tabular hiç şer koymadan bizlerden böyle bir talepde bulanabilirmi .nasıl savunma yapmalıyız sayghılar

Başakşehir Arterium projesinden ev aldım, aidat bedelleri 168 m2 460 TL dublex 306 m2 olan dairelerde 861 TL olarak talep ediliyor, bu ücretler doğrumu? Ben ve diğer mülk sahiplerinin bu rakama itiraz etmesi üzerine doğalgaz ısınma ve sıcak su kullanımını kapattılar, bu durumda yapılması gereken nedir? Yönetim inşaat firmasının dışarıdan getirdiği ve hiç bir mülk sahibinin bilgisi olmadığı bir firmadır. Şuanda hiç bir dairenin ısınması ve sıcak suyu yok, ne yapmamız gerekiyor ??