Tebernüş bey selamlar, Ispartakuleye yapılması planlanan herhangi bir ticari proje (AVM, Ofis, Çarşı vs.) hakkında bilginiz varmı?

Merhaba Tübernüş bey ben Bakırcı Yapının küçükköy seranity projesinde ev almak istedim. şatış müdürleri fatih beyle gürüştük. daireyi almaya karar verdik. 317000 tl ye 3+ 1 daire için anlaştık. biz ödemelerle igili ceklerimizin olduğunu söyledik. fatih bey yönetimle görüşüp , bizi bilgilendireceğini, haber vereceğini söyledi. bize döndüğünde tamam dır sözleşmeyi imzalıyabileceğimizi söyledi.kısa bir zaman sonrada çekleri alamıyacaklarını kredi çekmemizi istediler. bizde peki dedik anlaştıkları bankayla kredi için görüştük. ara ödemelerle ana paranın üzerine 9000 tl faiz geldi. bizde son bir kez daha fatih beyle görüştük. çekleri bankaya vermeyip,daha önce anlaştığımız gibi size verelim daha önceki kararlarından neden döndüklerini de sorduk. biz daireyi almak istediğimizi bize acil olarak dönüş yapmalarını istedik . çek veye kredi hangi şekilde olursa olsun daireyi alacağımızı söyledik. . satış müdürleri yönetimle görüşüp bize döneceğini 3 gün içinde haber vereceğini söyledi.fatih bey bizi bir ay oyaladı. ben sürekli aradıgım ve mesaj çektiğim halde dönüş yapmadı.bir ay sonra 5 saat satış ofislerinde bekledikten sonra ertesi gün bana döndüler.döndüklerinde daire fiyatlarının zamlandığını 368.000 tl olduğunu. istersek bu fiyatlara alabileceğimiz söylediler. Bize bunu söyleyen firmanın sologanı olanBAKIRCI YAPI GÜVENCESİYLE diye sologan üreten bu firmanın bu sologanı haketmediğini, buna layık olmadıklarını ZAM FARKI OLAN 50.000 TL için bize verdikleri sözü tutmamaları çok manidardır. İNSANLARIN GÜVENİNİ KAYBETMEKTENSE, PARA KAYBEMEYİ TERCİH EDERİM DİYEN ALMAN'lar kadar olamadıklarını görmek insanı çok üzüyor yaklaşık 2,5 ay bizim zamanımızı alan bu firmanın insan odaklı düşünmediğini, parayı düşündükleri, parayı bu kadar sevmelerini, BAKIRCI İNŞAATIN, şirket kararı diye bize açıklayan, ısrarlarımız sonucu görüşebildiğimiz.yönetim kurulu üyesi olan kişinin ,mesleğinin mimar olması da ayrıca inşaat mühendisi olan eşimin meslekdaşı olması beni çok üzdü. İnsanlara tavsiyem parayı düşünen , insanların zamanını ve güvenini çalan bu firma hakkında iyice düşünmeleridir. Sizden de böyle bir olayı gerçekleştirn bu firmayla bir görüşme yapıp neden böyle yaptıkları için bilgi almanız...

Selamlar , Bulunduğumuz semtte (Şenesenevler ) apartamanızımın bulunduğu ada 'da 2 apartman daha var .... Bizim Arsamız 1000 M2 iken diğer iki arsa 2200 M2 yani diğer iki arsanın toplamı 4400 M2 .... Bize geldiler ve eğer 5000 m2 olarak bir proje üretebilirsek 2,07 olan inşaat oranının 3 lere kadar özel izinle çıkartılabildiği söylendi . Böyle bir şey var mı ? Teşekkürler

iyi aksamlar tebernüş bey.evviva yaşam merkezinde daire satın aldım.tayinim çıkması sebebiyle sözleşmeyi feshetmek istedim.paramda sözleşmedeki gibi kesinti yapıldı.paramı 2 taksitle 3 ay sonra vereceklerini söylediler.itiraz ettim.paramı 1 ay içinde almak istediğimi söyledim.ısrarla 2 taksitle 3 ay sonra öderiz dediler.lütfen bana bu konuda yardımcı olun.böyle bir hakları varmı?1 ay sonra vermerzlerse ne yapabilirim.nasıl bir yaptırım uygulayabilirim.

Sayın Tebernüş bey Ben bu projeden 2+1 yatırım amaçlı almak istiyorum. Ödeme planı cazip geldi. Fakat Temapark projeji ne kadar prim yaptırrı ve ne zaman başlayacak . Yatırım için doğru adresmi. Teşekkürler

Merhabalar.. Bu Çengelköy Güzeldepe'de Bizimde Arsamız Var Yanliz Sayın Başbakanımız Halkım Arkamdaysa IMAR calişmalari Başlatilsin Diyeceğim Dedi Sevgili Mustafa KARA Belediye başkanına, Ve hala calişmalar başlatilmadi, Bizler Yıllık Vergimizi veriyoruz.. Ama Hala Imar Durumu Olmadigi İcin hic birşey yapamiyoruz? 365mt Arsamız, Ne Yapmamızı Önerirsiniz? Satmaya Kalkışsak Ne Kadar Eder bilgi verirmisiniz?

"demir romance nezih özer : Tebernüş Bey Demir Romance projesi ile ilgilenmekteyim satış ofisine gittiğimde kendilerinin bu inşaat için banka ile anlaşmaları olduğunu ve banka üzerinden taksitlendirme yapabileceklerini söylediler. Benim anlamadığım konut kredisi kullanabilmek için inşaatın % 70 - % 80 oranında çıkmış olması gerekmekte.Açıkcası konut değil bize tüketici kredisi çektirilmek isteniyorsa bu durumda tüm risk biz konut alıcısına kalıyor.Açıkca tüketici olarak bu tutumdan hoşlaşmadım daha temel aşamasında bile olmayan bir inşaat için kredi kullanmak yada Demir inşaatı finanse etmek tüketicinin görevi değildir. Tebernüş Kireçci : Bu durumda almazsınız olur biter... Bu kadar kendinizi üzmeyin... Konut kredisi için inşaat düzeyi önemli değil... " Maketten satışlarda banka kredisi ile konut satılabilmesi için İnşaat firması ile ilgili banka arasında garantörlük sözleşmesi imzalanarak firmaya garantörlük limiti oluşturulur (mesela 20 milyon TL: ilgili bankanın 20 milyon TL toplamına kadar konut kredisi kullandıracağı anlamına gelir). Firma oluşturulan bu limite kadar olan kredi kullandırımları için, (henüz ortada bir daire olmadığından ve ipotek alınamadığından) bankaya karşı garanti verir. ipotek tesis edildikten sonra firmanın garantörlüğü sona erer. Kullandırılan krediler tüketici kredisi oranından değil, normal konut kredisi faiz oranından kullandırılır. Bankalar bir firma ile garantörlük anlaşması yapıyorsa ve bu kapsamda konut kredisi kullandırıyorsa, tüketici kanununa göre o konut projenin bitirilmesinden sorumlu hale geliyor. Dolayısıyla bankalar bir firmaya maketten satış için garantörlük limiti veriyorsa o firmanın mali analizini yapıp, mali bünyesinin yeterli olup olmadığını, projeyi bitirecek mali güç ve yeterliliğe, bilgi birikimine sahip olup olmadığını incelemektedirler. Ayrıca, inşaat süresince inşaat hızını da takip ederek satışı yapılan dairelere ilişkin kullandırılan kredilerin bedellerini müteahhit firma hesabına taksitler halinde geçerler Herhangi bir banka ile anlaşması olmayıp senet ile maketten satış yapan firmalar genelde ya bu garantörlüğün getirdiği sorumluluğun altına girmekten kaçınmakta veya herhangi bir banka ile garantörlük anlaşması yapabilecek yeterliliğe sahip olamamaktadırlar. İstisnalar mutlaka vardır. Sonç olarak, maketten ev alacak olanlara ben senetle satış yerine banka kredisi ile ev almalarını ve bu şekilde kendilerini sağlama almalarını tavsiye ederim. Demir İnşaat firması da piyasada işini iyi yapan ve mali gücü iyi olan bir firma olarak bilinir ve kendisine güveniyor ki bir bankalarla garantörlük anlaşması yapmış. Ben Nezih Bey'e fiyat noktasında anlaştıysa ve ilgilendiği daireyi beğendiyse, kendi haklarını garantiye alması açısından banka kredisi ile alım yapmasını tavsiye ederim.

İyi akşamlar Tebernüş Bey, üçüncü havalimanının yerinin arnavutköy olduğu artık kesin gibi. Fakat siz iki senedir çatalcaya yapılacağını söylüyorsunuz hatta bugünkü bir soruya cevaptada çatalcaya yapılacağını söylediniz. Sizden ricam eğer mümkünse havalimanının çatalcada hangi bölgelere yapılacağı hakkında bilgi verir misiniz? Teşekkürler iyi akşamlar.

MERHABA TEBERNÜŞ BEY sizden kentsel dönüşüm hakkında bir konuda yardım ve fikrinizi istiyorum yardımcı olursanız çok memnun olurum Gaziosman paşada üzerinde gecekondumuzun oldugu tapulu 291 mtkare arsamız mevcut,arsamızın bulunduğu ada kentsel dönüşüm projesi içine alındı, arsamızın inşaat oturumu 134 mt kr idi çift daireden 8 daire çıkıyordu fakat ada kentsel dönüşüme alındığı için imar izinleri durduruldu,ve biz arsamıza inşaat yapamadık,şimdi bu kentsel dönüşüm,den dolayı bize karşı nasıl bir yol izlenecek,yani bir binada 1 dairesi olan kişi ile arsası olan kişi aynı muameleyimi görecek ? yada bize şunu diyeceklermi burası yapılsaydı şu kadar daire çıkardı,daire istimlak bedelimiz şu kadar,8 daire çıkacak muamelesimi yapacaklar ?yoksa yok arsanızın 134 mt kare oturumu var arsayı istimlak bedelimiz bu deyip,istimlakmı edecekler ? kısacası arsamızın üzerinde bina olmadığından dolayı biz zarardamıyız kardamız ? 2,sorum arsamızın üzerinde ipotek varsa anlaşamadığım takdirde gene istimlak edebilirlermi? yani ipotekli arsaların durumu nasıl değerlendiriliyor? teşekkür ederim,inşallah anlatabilmişimdir.

Merhaba, Agaoglu my home cengelkoy'de 230m2 bahce dubleksi, fiyati 1100000 tl olan bir evle ilgileniyoruz.2004 yapimi. Siteyi tavsiye eder misiniz? Fiyat makul mu sizce? Tesekkurler.