Flex Kurtköy v.s. Adres Su

Soru

İyi Günler, Yatırım amaçlı, Aydınlı bölgesinden max 175bn TL bütçeli bir daire arayışındayım: Flex Kurtköy de 60m2 - 162.900 TL ( m2 si 2,700 TL) Ağustos 2013 teslim ve 1,100 TL kira garantisi veriyor (kira çarpanı 148) Adres Su da 102m2 - 172.800 TL ( m2 si 1,700 TL) Temmuz 2014 teslim, kira garantisi yok Bu iki projeyi karşılaştırdığımızda, Flex m2 fiyatı yüksek, teslim tarihi erken, kira çarpanı iyi v.s. Adres Su m2 fiyatı düşük, kira potansiyeli belirsiz, teslim tarihi 1 yıl geç... Yatırım amaçlı ve min 5-10 yıl vadeli düşündüğümüzde bu veriler ışığında profosyonel tecrübeniz ne der paylaşırsanız çok sevinirim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Ocak 2013 | 18:10 Ali Çelik 341 Kişi okudu

kamulaştırma

Soru

merhaba tebernüş kireçci istanbul tuzlada orhanlıda oturuyorum bu bölgede yeni şehir kurulaçak diyorlar doğrumu 20 ocakda ihalesi yapılacak dı yapıldımı bilgilendirirseniz sevinirim kolay gelsin

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Ocak 2013 | 17:47 gündüz baş 288 Kişi okudu

fikir almak istiyorum

Soru

selamlar tebernüş bey özyurtlar esenyurt projesi için ev almayı düşünüyorum fakat 2sene içinde teslim edilceğini sölediler benimde tereddülerim var kısacası özyurtlara güvenebilirmiyiz bana bu konuda yardımcı olursanız çok memnun olurum saygılar tebernüş bey hoşçakalın

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Ocak 2013 | 17:35 ferhat ateş 409 Kişi okudu

kadikoy sahil tarafinda imar artisi

Soru

benim sorum kadikoy sahil tarafinda 2.07 olan imar izni 2.50 cikarilicakmis bu dogrumu? yani boylece yaklasik 1.5 kat daha fazla yukselmesine izin veriyor yasa sizce sahil kesimi gibi bir yerde bu sakincali degilmi zaten binalar cok yuksek...bir baska yerdende bu artisin sadece 2000 m2 ve uzeri olan arsalarda gecerli olacagi soyleniyor..lutfen bu konuda beni bilgilendirimisiniz simdiden tesekkur ederim..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Ocak 2013 | 17:13 murat algan 180 Kişi okudu

Yıldızpark

Soru

Tebernüş bey merhaba, 1-Yıldızpark modern projesinde 150 m2 3+1 15. kat 280000 tl peşin 2014-Aralık teslim...Projeyi nasıl buluyor sunuz sizce prim yapar mı? 2-Yanına 1500 dairelik bir proje yapılacağı söyleniyor bu proje nedir bilginiz var mı? 3-Projeyi yapan firmalar sağlam mıdır? 4-Yıldızpark yerine Finanskent 10.kat 1+1 85 m2 290000 tl alsam sizce hala daha fazla prim yapar mı?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Ocak 2013 | 17:00 Engin Aras 501 Kişi okudu

Merkezi lokasyonda yatırımlık proje

Soru

Merhaba, Elimde 200-250 bin TL civarında nakit var ve Avrupa-Anadolu fark etmeden merkezi lokasyonda (haliç-beyoğlu-şişli-bomonti-maslak hattı) yatırımlık daire arıyorum. Mümkünse henüz inşaatına yeni başlanıyor olsun ve fiyatlar en minimum meblalarda olsun. 1-2 sene sonra teslim edildiğinde fiyatları artsın. Elimdeki nakit değer kazansın istiyorum. Uzak lokasyonları arzu etmiyorum. Şu anda önerebileceğiniz neresi vardır? Bomonti time residence? teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Ocak 2013 | 16:29 Efe Yılmaz 405 Kişi okudu

kiptaş kayabaşı

Soru

öncelikle sunmuş oldugunuz hizmetten dolayı teşekkür ederim kiptaş kayabaşı konutlarında bir dairem var 75 m kare satmayı düşünüyorum ilerde pişman olurmuyum acaba cevap için şimdiden teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Ocak 2013 | 16:18 ertgrul karakaya 119 Kişi okudu

Kayaşehir 17 Bölge

Soru

Merhaba Tebernüş bey Ben devlet memuruyum. Kayaşehir 17. bölgede bir daire teslim aldım. Şu anda kiraya da daha veremedim. Size sorum şu benim maddi durumum iyi değil, borçlandık bayağı kendim de İstanbul da oturmuyorum. Bu daireyi şu anlarda satlığa çıkartmak ile yazın çıkartmak arasında çok fark olur mu bilgi verirseniz sevinirim. Selamlar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Ocak 2013 | 15:45 Ahmet Hamdi 221 Kişi okudu

Biristanbul Teras

Soru

selam tekrar Tebenus bey. Eski tulip yeni bir istanbul projesinden , 2009 mayista 202000 tl ye mal olan 118 brut, 3+1, 40 mt.2 bahce terasli daire aldik, kredi vs bitti ,malesef hala beklemekteyiz. sorum su, projede 44 adet bahce terasi bulunmakta. Ben terasin bir bolumunu kis aylarinda bahce mobilyama uzanip nargile kahve keyfi yapmak icin dekoratif sekilde kapali mekan haline getirmek istiyorum. acaba yonetim kurulduktan sonra, bireysel olarak boyle birseyi yapmam mumkunmudur izin alarak yada sadece acik olarak mi kullanabilecegim bahce terasini? Cevabiniza simdiden tsk ediyorum. Iyi pazarlar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Ocak 2013 | 15:36 Serdar durak 365 Kişi okudu

kayacity

Soru

tebernuş bey selam. Daha önce 2 defa soru gönderdim cevabınız için teşekkür ederim. Kayacity den 20 gün önce ev aldın 114 m 180 tlye. Başbakan o bölgedeki projelerin başlayacağını söyleyince (biocity - rami - 3. köprü 3. havalanı gibi) bir tane daha daire almak istedim. Fiyatı 235 bin tl olmuş. ne dersiniz alınabilirmi. projeler bitince daha prim yaparmı. bu arada bu projeler nezaman başlayacak. İyi çalışmalar kolay gelsin.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Ocak 2013 | 15:28 yavuz selim 322 Kişi okudu