yavuz selim : tebernuş bey selam. Daha önce 2 defa soru gönderdim cevabınız için teşekkür ederim. Kayacity den 20 gün önce ev aldın 114 m 180 tlye. Başbakan o bölgedeki projelerin başlayacağını söyleyince (biocity - rami - 3. köprü 3. havalanı gibi) bir tane daha daire almak istedim. Fiyatı 235 bin tl olmuş. ne dersiniz alınabilirmi. projeler bitince daha prim yaparmı. bu arada bu projeler nezaman başlayacak. İyi çalışmalar kolay gelsin. Tebernüş Kireçci : Selam... Aldığınız ev ile alacağınız evin katı ve konumu aynı mı? O projeler yapılırsa o lokasyon çok daha değerli hale gelir...Yatırım yapılabilir bir lokasyon ve proje... Üstadım aldığım daire ile alacağim daire aynı cephe. aldığım daire 8. kat alacağım daire 10. kat hemen hemen aynı. Size sorum 20 gün önce aldığım 180 bin tl daireye bugün 235 bin tl vermek mantıklımı. siz olsanız alırmısnız.

Tebernus bey merhaba umarim her sey yolundadir .... Ronesans insaatin atasehir arsasi videosu metropolun hemen yanindami oraya ne yapilmasi planlaniyo... Birde ali samiyen ne zaman satisa cikicak ve bliyorum belki zor bi soru olucak ama 5 bin dolarin ustu bi rakammi cikicaklar bu dusuk faiz ortaminda bi seyler almak istiyoruz ama cok zorlaniyoruz ... Metropol ali samiyen ...veya maslak hazir bi yer karar veremiyoruz..

Selam tebernus bey yazilarinizi bazen okuyorum ben su anda ankara ovacikta arsa yatirimim var ben burada sorudan daha ziyade bir olayi anlatayimda baska yatirimcilara bir yardimim dokunur belkit babam ile 1994 ticari plaka almistik ankarada ve 2001 ankara ovacikta bir teklif gelmisdi 3500 metrekare imarsiz tarlaya karsi ticari taksi takasi annem cok istedi ben yok dedim babam kararsizdi neyse takas isine girmedik o anlar ticari daha karli gorunuyodu babam 2011 vefat etti ben ise yurtdisinda oldugum icim ticariyi kiraya verdigimiz akrabamiz bize cok dusuk kira vermeye basladi ve anlasamayinca cok tehditler veya satmak mecburiyetinde kaldik bakin simdi ticari o zaman 330 bin ytl idi ve cok karli gorunuyodu demi ama o takas etmedigimiz arsa imardan sonra 2100 metrekare yer oldu ve du anki fiyati bir milyon yuzbin ytl bakin uzun vadede arsa gibi karli hicbir yatirim yok ben yinede ticariden aldigim para ole oralardan arsa aldim su an ticari taksi ile ayni degerde gidiyo sadece getirisi yok oda ticari takdilerde kendiniz kullanmiyorsaniz zaten sikintili digecegim su ki ileriki zamanlarda belki oradan bes daire dusecek bana uzun vadede arsa hep karli oluyo su anda takas yapmis olsaydik koseliktik ama hersey nasip ayni anda yani kisacasi su anda iyi yatirim gorunen sey ileride kotu olabiliyor bildigim tek sey toprak toprak ve toprak saygilarmla lutfen yazimi ornek olarak yayinlarsaniz memnun kalirim cunku cep numarami kayit yeriniz kabul etmiyo yurt disinda yasadigim icin

Merhaba Tebernüş Bey. Bir önceki sorumda İnnovia 4'den 138 m2 havuza bakan cepheden 8. katta 3+1 daireyi 260000 TL'ye yatırım için düşünüyorum ve metre kare fiyatı uygun mudur diye sormuştum. Sizde fiyat çok uygun değil fakat ödeme koşulları uygun ise bilemem demiştiniz.Ödeme koşulları şu şekilde. Sözleşme ile beraber peşin %15, 1600 TL 80 ay sabit taksitle. Sözleşmeden 1 sene sonra %15 ara ödeme, sözleşmeden 2 sene sonra %20 ara ödeme. Bu şartlarda fiyat uygun mudur? İkinci sorum da şu, daha önceki soruma cevaben özellikle neden İnnovia demiştiniz. Çünkü İnnovia 100 aya kadar 0 faiz uyguluyor. Diğer projelerde banka kredisi kullandırılıyor ve getiri olarak düşünülen miktarın çok daha fazlasını bankaya ödemek zorunda kalıyorsunuz. Bu nedenle İnnovia'yı düşünmüştüm. İstanbul dışında (Ermenek/KARAMAN) oturduğum için de her projeyi takip edemiyorum. Bu lokasyondaki projeleri nereden takip edebilirim. Üçüncü olarak da bu lokasyondaki metre kare fiyatları yaklaşık olarak kaç TL. İstanbul'da yaşamadığım için yanlış bir yatırım yapmaktan çekiniyorum.

Merhaba Tebernüş bey, Sarıyer Fatih Sultan Mehmet Mahalles'nde oturuyorum. Bu bölgede kentsel dönüşümle ilgili karar resmi gazetede yayınlandı. Bundan sonraki süreç nasıl olacak? Burda hemen hemen kimsenin tapusu yok. Evleri yıkılan insanlar nereye yönlendirilecek ya da evler ne şekilde boşaltılacak? Teşekkürler.

benim sorum şu: 3 katlı dairenin bodrum ve 2. katı babama ait 3. kat ise bana ait yani kat mülkiyeti ile üzerime aldım.Yalnız bodrum katta biraderim oturuyor fakat orası malüm babamın üzerinde.3. katta oturduğum için çatı yaptırmak istiyorum toplam 4 kardeşiz yani onlarda mirascı , bunun yasal prosüdürü nedir açıklayabilirmisiniz.yazılı imza almam gerekiyormu kimden almalayım kardeşlerimden mi babamdan mı?

Merhaba Tebernüş Bey. Sitenizi uzun zamandır takip ediyorum. Son zamanlarda size yöneltilen soruların içeriğinde bazı değişimler dikkatimi çekti. Artık insanlar "şu ev nasıl bu ev nasıl?" sorusundan çok "paramı kurtarır mıyım? UKRA, Fİ-YAPI vb... battı mı?" gibi sorular yöneltiyor size. Benim şahsi kanaatim bunun daha başlangıç olacağı. GYODER'in üç aylık raporları ve TÜİK verileri incelendiğinde; talepte ciddi bir daralmanın olduğu, buna karşın arzın halen hız kesmediği (kesemediği) görülmektedir. Arz ve Talep dengesinin kaçtığı bir ortamda da emlak yatırımının güvenli bir liman olduğu da söylenemez şahsi kanaatime göre. Zaten yeteri kadar bir talep olsaydı sırf İstanbul'da satılmayı bekleyen 800.000 adetlik bir konut stoğu oluşmazdı. Devlet yetkilileri de ortada büyük bir sorun görmüş olmalılar ki "Makketen Gayrimenkul Satışlarını" düzenleyici yeni formüller geliştiriyorlar. Kısacası kanaatim emlak sektörünün bir krizin eşiğine geldiği yönündedir. Sorum şu: Tebernüş Bey, siz "Emlak Sektörü"nde ciddi bir daralma, hatta kriz görüyor musunuz ve bunu hangi somut verilere dayandırıyorsunuz?

İyi günler, anladığım kadarıyla daha ziyade İstanbul bölgesiyle ilgili sorular geliyor. Ancak ben Ankara'da oturuyorum ve sizden Ankara'nın merkezindeki Kurtluş semtinde bulunan 1969 yılı apartmandaki dairemin kentsel dönüşüme girip girmediğini ve kentsel dönüşümün kat sahiplerine ne gibi bir maliyete mal olduğunu sormak istedim. Bu konuda beni bilgilendiriseniz çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler...

öncelikle merhaba üç yıl önce urla gülbahçede köyü içinde karaburun yoluna ikinci arsa bu arsayı 60 tl aldım burası değerlenirmi yoksa satsammı birde buranın %15 yapım izni var ilerde bu artarmı çok kararsızım bu konuda bana bilgi verirseniz memnun olurum. saygılar

abi ne biliyorsun anlamadım kusura bakma insanlara bilgi veremiyorsanız neden sondurum diye haber yapıyorsunuz her soruya firmaya sorun ben bilmem firmayı arayın bilgi vermiyorsanız neden actınız böyle bir sayfa anlamadım