Merhaba Tebernüş Bey, Yazılarınızı ilgiyle okuyor ve inceliyoruz. Biz de, satılık bir daire alımı için sizden fikir almak istiyoruz: Şu an Bahçelievler'de kirada oturuyoruz. Kiramız, 900 TL ama 1-2 aya kadar zamlanacak. Ben ve eşimin iş yerine yakın olması sebebiyle Halkalı'da Temapark'a ve Marmaray'a araçla çok yakın konumda, 2 ayrı konumdaki hastaneye, toplu taşım araç duraklarına yürüme mesafesinde, 2+1, brüt 115 m2, 315000 TL (henüz pazarlık yapmadık ama sanırım bu fiyattan biraz indirim alabiliriz diye düşünüyorum :)), 150-200 TL aidatı olan, iskanı alınmış, kat mülkiyet tapulu, henüz tamamlanmış bir toplu konut projesinde satılık bir daire almak istiyoruz. Daireyi yerinde inceledik ve beğendik. Yakın zamanda hem eşimin hem de işyerimizin Anadolu Yakası'na taşınma ihtimali söz konusu olduğundan, önümüzdeki 5 sene içinde alacağımız bu evi satıp (veya kiraya verip) Anadolu Yakası'nda işyerimize yakın konumda bir daire almamız gerekebilir. Sizce, 1) Şimdilik bu daireyi almamız uygun olur mu? Yoksa Halkalı çevresinde daha düşük değerde bir proje mi araştırmalıyız? (Civarda yer alan, özellikle yeni projelere baktık, 2+1 90-115 m2 civarındaki evler 270000-320000 TL arasında değişiyiyor.) 2) Bu konuma ve bu özelliklere sahip bir dairenin, 5 sene içinde bize getirisi yüksek olur mu? Yani hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilmesi için doğru bir tercih midir? 3) Bu proje dışında, halkalı civarında bize bitmiş bir proje tavsiye edecek olsanız hangi projeyi tavsiye edersiniz? Şimdiden size değerli yorumlarınız için teşekkür eder, iyi çalışmalar dileriz.

slm. ben izmirden karşıyaka cevresinden sıfır bir bina almayı düşünüyorum 270_300 bin tl arasında arıyorum.kahraman gültekinin gümüşevler kentpark 2 ve güneşpark evlerine kendi sitesinde verdigi fiatlar sizce uygunmu.kdv olayından sonra 10 ila 50 bin zam yedi.sizce fiatları ne olmalı.evia konutlarında ulaşım sorunu varmı iz karayın bu projeye faydası varmı .ivedilikle e mailme cevaplarsanız çok memnun olurum.şimdiden teşşekür ederim

Merhabalar Tebernüş Bey. İnnovia 4 projesinden 138 m2 3+1 havuza bakan güney doğu cepheden 8. katta daire için 260000 TLyatırım amaçlı ev almayı planlıyorum fakat incelemiş olduğum değerlendirme raporlarında m2 fiyatları çok daha düşük çıkmakta. Almayı düşündüğüm fiyat için metrekare fiyatları sizce uygun mudur? İkinci soru olarak da evin teslim süresinin uzun vadede olması nedeniyle %20'ye kadar bir farkla İnnovia'nın diğer etaplarından almak daha mı mantıklı? 3. sorum da yatırım olarak 2+1 daire mi daha mantıklı olur yoksa 3+1 daire mi? Teşekkür ederim.

Tebernus Bey merhaba, Bildiginiz gibi Fatih Sultan Mehmet Mahallesi,Baltalimani ve Karanfilkoy afet riskli bolge adi altinda kentsel donusum planina dahil edildi.Bu bolgede yasayan insanlarin tapulari yok,kentsel donusum Armutlu'da basladigi takdirde bunca insani magdur durumda birakabilirler mi? Ev vermeme gibi bir haklari mevcut mudur? Yillarca bu bolgede yasayan insanlarin herhangi bir hak iddia etme sansi yok mu?Simdiden cevabiniz icin tesekkurler.Saygilar.

Tebernüş bey merhaba, Yazılarınızı dikkatle takip ediyoruz , çok yararlı bilgilendirmeler için size teşekkür ediyoruz. 3 alternatifimiz var , Pera Sunset Park evleri , parkone ve ormanada evleri arasında kararsız kaldık. Bu siteler arasında en çok önereceğiniz hangisidir? Diğer sorum ise Parkone projesinde tapu yok,iskan alınmamış ve Mayıs 2013'^de teslim edileceğini söylüyorlar.Sizce bu tarz bir yatırım yapmak güvenilir mi? Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba; Makrom city malum, ne zaman arasak sorun yok devam ediyoruz dedi son 1 senedir. Bizim bir sorunumuz yok merak etmeyin, biz zaten 14 kat ruhsatı aldık sıkıntımız yok, inşaatımız ince işleri devam ediyor vb.. En son Ekim de sitesinden sorun yok inşaata devam ediyoruz açıklaması yaptı. Yetkililerle yine görüştüm sorun yok biraz gecikmeli teslim etcez dediler.. Ben malulen emekli oldum ve tüm nakitimi onlara 2 sene önce peşin verdim elbette bu konuda onlara araştırmadan güvendiğim için tek suçlu benim fakat bu işin sonunu da bırakamam lakin hayatımın geri kalanını planladığım tüm maddi gücüm onlarda. Yani ya alacağım ya da öleceğim. Sizden ricam bu mesajımı sitenizde yayınlayın da insanlar artık beklemeyip icraata geçsinler. Pazartesi mahkemeye gidiyorum artık Makrom Yapı düşünsün. Bakalım daha 2 sene önce kazma vurduğu Makrom City i teslim etmeden 10 tane daha proje başlatıp insanları mağdur etmek neymiş öğrensinler. Selamlar. eğer bu yazımı yayınlamazsanız sebebini de bana siz bildirirseniz sevinirim.

geçen yıl ocakta 1,21 faiz oranıyla 131.250 tl 120 aya konut kredisi almıştım. bu yıl malum faizlerdeki düşüşle beraber yapılandırmak istedim. ancak banka kalan 108 ay için bana 0.95 faiz oranıyla teklifte bulundu ve vadeyi de kısaltılmayacağını söylüyor.ben de 60 ay vade yapmak istedim. 60 ay olduğunda faiz oranı %85 oluyor. benim için çok büyük bir avantaj olacak. sizden şunları öğrenmek istiyorum: 1- vadeyi kısaltma hakkım var mı? kısaltmak için ne yapmalıyım. Mesela ara ödeme yaparak vadeyi kısaltabilir miyim. ya da daha farklı ne yapılabilir? 2- benden , kalan anapara üzerinden %2 kesinti yapacaklarını söylüyorlar.bu da 2500 tl gibi bir miktar oluyor. bu yasal mı, sonradan itiraz ederek bunu alabilir miyim? teşekkürler...

Soyak park apartstan ev aldigimi yazmistim 95 mkare brut + 15 mkare bahcesi olan bi dubleks ufak ama orta peyzaja bakan bir ev nisan teslim 288.000 e %1 pesin 1 sene oteleme subat 2014 te basliyor odemesi kasim 2013 te ara odeme 76000 108 ay yaklasik 3200 tl odemesi var. Temapark ve marmaray umarim bir katki saglar :) sizce

Merhaba Tebernuş Bey, Mesa nurol bahçeşehir kirazlı bahçeden 230 000 tl ye giriş kat 2+1 almak yatırım için mantıklımıdır? Giriş kat ve amerikan mutfak olduğundan kafama takıldı, yardımlarınız ve önerileriniz için teşekkürler. ( 110 m2 daire)

Efendim Yenisahraya imar girmiş durumda acaba kaç kata kadar izin verilecek