Merhaba Tebernüş Bey. Bir önceki sorumda İnnovia 4'den 138 m2 havuza bakan cepheden 8. katta 3+1 daireyi 260000 TL'ye yatırım için düşünüyorum ve metre kare fiyatı uygun mudur diye sormuştum. Sizde fiyat çok uygun değil fakat ödeme koşulları uygun ise bilemem demiştiniz.Ödeme koşulları şu şekilde. Sözleşme ile beraber peşin %15, 1600 TL 80 ay sabit taksitle. Sözleşmeden 1 sene sonra %15 ara ödeme, sözleşmeden 2 sene sonra %20 ara ödeme. Bu şartlarda fiyat uygun mudur? İkinci sorum da şu, daha önceki soruma cevaben özellikle neden İnnovia demiştiniz. Çünkü İnnovia 100 aya kadar 0 faiz uyguluyor. Diğer projelerde banka kredisi kullandırılıyor ve getiri olarak düşünülen miktarın çok daha fazlasını bankaya ödemek zorunda kalıyorsunuz. Bu nedenle İnnovia'yı düşünmüştüm. İstanbul dışında (Ermenek/KARAMAN) oturduğum için de her projeyi takip edemiyorum. Bu lokasyondaki projeleri nereden takip edebilirim. Üçüncü olarak da bu lokasyondaki metre kare fiyatları yaklaşık olarak kaç TL. İstanbul'da yaşamadığım için yanlış bir yatırım yapmaktan çekiniyorum.

Merhaba Tebernüş bey, Sarıyer Fatih Sultan Mehmet Mahalles'nde oturuyorum. Bu bölgede kentsel dönüşümle ilgili karar resmi gazetede yayınlandı. Bundan sonraki süreç nasıl olacak? Burda hemen hemen kimsenin tapusu yok. Evleri yıkılan insanlar nereye yönlendirilecek ya da evler ne şekilde boşaltılacak? Teşekkürler.

benim sorum şu: 3 katlı dairenin bodrum ve 2. katı babama ait 3. kat ise bana ait yani kat mülkiyeti ile üzerime aldım.Yalnız bodrum katta biraderim oturuyor fakat orası malüm babamın üzerinde.3. katta oturduğum için çatı yaptırmak istiyorum toplam 4 kardeşiz yani onlarda mirascı , bunun yasal prosüdürü nedir açıklayabilirmisiniz.yazılı imza almam gerekiyormu kimden almalayım kardeşlerimden mi babamdan mı?

Merhaba Tebernüş Bey. Sitenizi uzun zamandır takip ediyorum. Son zamanlarda size yöneltilen soruların içeriğinde bazı değişimler dikkatimi çekti. Artık insanlar "şu ev nasıl bu ev nasıl?" sorusundan çok "paramı kurtarır mıyım? UKRA, Fİ-YAPI vb... battı mı?" gibi sorular yöneltiyor size. Benim şahsi kanaatim bunun daha başlangıç olacağı. GYODER'in üç aylık raporları ve TÜİK verileri incelendiğinde; talepte ciddi bir daralmanın olduğu, buna karşın arzın halen hız kesmediği (kesemediği) görülmektedir. Arz ve Talep dengesinin kaçtığı bir ortamda da emlak yatırımının güvenli bir liman olduğu da söylenemez şahsi kanaatime göre. Zaten yeteri kadar bir talep olsaydı sırf İstanbul'da satılmayı bekleyen 800.000 adetlik bir konut stoğu oluşmazdı. Devlet yetkilileri de ortada büyük bir sorun görmüş olmalılar ki "Makketen Gayrimenkul Satışlarını" düzenleyici yeni formüller geliştiriyorlar. Kısacası kanaatim emlak sektörünün bir krizin eşiğine geldiği yönündedir. Sorum şu: Tebernüş Bey, siz "Emlak Sektörü"nde ciddi bir daralma, hatta kriz görüyor musunuz ve bunu hangi somut verilere dayandırıyorsunuz?

İyi günler, anladığım kadarıyla daha ziyade İstanbul bölgesiyle ilgili sorular geliyor. Ancak ben Ankara'da oturuyorum ve sizden Ankara'nın merkezindeki Kurtluş semtinde bulunan 1969 yılı apartmandaki dairemin kentsel dönüşüme girip girmediğini ve kentsel dönüşümün kat sahiplerine ne gibi bir maliyete mal olduğunu sormak istedim. Bu konuda beni bilgilendiriseniz çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler...

öncelikle merhaba üç yıl önce urla gülbahçede köyü içinde karaburun yoluna ikinci arsa bu arsayı 60 tl aldım burası değerlenirmi yoksa satsammı birde buranın %15 yapım izni var ilerde bu artarmı çok kararsızım bu konuda bana bilgi verirseniz memnun olurum. saygılar

abi ne biliyorsun anlamadım kusura bakma insanlara bilgi veremiyorsanız neden sondurum diye haber yapıyorsunuz her soruya firmaya sorun ben bilmem firmayı arayın bilgi vermiyorsanız neden actınız böyle bir sayfa anlamadım

İyi Günler, Yatırım amaçlı, Aydınlı bölgesinden max 175bn TL bütçeli bir daire arayışındayım: Flex Kurtköy de 60m2 - 162.900 TL ( m2 si 2,700 TL) Ağustos 2013 teslim ve 1,100 TL kira garantisi veriyor (kira çarpanı 148) Adres Su da 102m2 - 172.800 TL ( m2 si 1,700 TL) Temmuz 2014 teslim, kira garantisi yok Bu iki projeyi karşılaştırdığımızda, Flex m2 fiyatı yüksek, teslim tarihi erken, kira çarpanı iyi v.s. Adres Su m2 fiyatı düşük, kira potansiyeli belirsiz, teslim tarihi 1 yıl geç... Yatırım amaçlı ve min 5-10 yıl vadeli düşündüğümüzde bu veriler ışığında profosyonel tecrübeniz ne der paylaşırsanız çok sevinirim.

merhaba tebernüş kireçci istanbul tuzlada orhanlıda oturuyorum bu bölgede yeni şehir kurulaçak diyorlar doğrumu 20 ocakda ihalesi yapılacak dı yapıldımı bilgilendirirseniz sevinirim kolay gelsin

selamlar tebernüş bey özyurtlar esenyurt projesi için ev almayı düşünüyorum fakat 2sene içinde teslim edilceğini sölediler benimde tereddülerim var kısacası özyurtlara güvenebilirmiyiz bana bu konuda yardımcı olursanız çok memnun olurum saygılar tebernüş bey hoşçakalın