Merhabalar Tebernus Bey, Yurtdisinda calismaktayim. 90000 tl gibi bi tasarrufum var. Bu parayi pesinat olarak kullanip vadesini 5 sene icinde kiraciya odetebilecegim (kolay kiraya verebilecegim) yatirim amacli bir ev ariyorum. Sizce istanbul icinde hangi lokosyanlari dusunmeliyim? Yoksa proje uzerinden 90000 tlye pesin satin alip prim yapmasini mi beklemeliyim? Tesekkurler. İyi calismalar.

Yaklaşık 7 ay önce arnavutköyden küçük bir arsa aldım.şu an arsayı almış olduğum emlakçı yaklaşık aldığım m2 fiyatının 2 katını veriyor.elimde 1 sene kadar kullanmayı düşünmediğim 100, 150 bin lira kadar tasarrufum var.banka faiz vb şeyler düşünmüyorum.arsayı aldığım yerin piyasasına bakınca yine aldığım eski fiyatın iki katı fiyatta bulabiliyorum.sizce 1 senelik yatırım için tasarrufumu o arsalarda kullanabilirmiyim. havaalanı ihalesi ve 3. köprü inşaatı başladıktan sonra fiyatlar biraz daha artarmı?tekrar ediyorum 1, 1,5 yıl sonra kesin olarak nakite dönüştürmeyi düşünüyorum alacağım asayı. uzun vadeli bir yatırım değil veya buraya konut yapılsın, t,cari alan olsun gibi bir derdim yok. Aldığım fiyata %15, %20 koysa kafi.sizce şuan m2 100 lira civarı olan arnavutköy yassıören deki arsalar 1, 1,5 yıl sonra 130-140 tl edermi?bu şekilde yapacağım bir yatırım size göre mantıklı mı, yada 1 sene sonra tasarrufumun değerini koruyacak veya biraz artıracak bir yatırım öneriniz varmı? teşekkürler iyi çalışmalar...

Zonguldakta yasayan bir öğretmenim. İstanbul dan yatırım yapmak istiyorum. 150 bin civarında. Hangi projeyi tavsiye edersiniz. Specific olarak.

%80engelliyim,raporum var,evliyim,evim yok,nasıl ev sahibi olabilirim?

Selamlar ! Hayat, ticaret, emlak derslerinden dolayı size minnettarız. Yıllar önce Çerkezköy merkeze çok yakın imarlı, yapılaşma olmayan bir bölgeden yatırım için aldığım arsanın bu sene gittiğimde imar planlarının değişip spor alanı olarak tahsis edilen kısım içerisinde kaldığını gördüm. E imar sorgulamasında da aynı sonuç çıkıyor. Belediye Başkanı'nın ifadesiyle birkaç ay içerisinde bölgenin imara açılacağını haberde okudum. Yıllar sonra bizim için ümit ışığı doğmakla beraber hüsran korkusu var. Konunun bizim için hayati önem arz ettiğini tahmin edebileceğinizi umuyorum. Mağdur olmamak için nasıl bir yol izlemeliyiz? Ne yapmalıyız? Bekleyip görmekten başka çare var mı? Belki değerli bir fikriniz sayesinde bir sene sonra "teşekkürler sayenizde mağdur olmadık, kazandık" mektubu göndeririz. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey, sürekli Bizim Evler'in pazarlama dersine ihtiyacı olduğunu söylüyorsunuz. Bunun nedenini anlayamiyorum. Bizim evler şuan 5. projenin satışını yapıyor, üstelik hepsi aynı bölgede. Pazarlamayı bilmeseler bunu nasıl yapabilirler? Sonuçta burda herkes projesini pazarlıyor Ispartakuleyi değil.

Tebernüş Bey iyi çalışmalar, Ben Hamidiye mahallesi-Kağıthanede oturuyorum. Karşımızda Vadistanbul projesi başladı. Bu projeler ışığında oturduğumuz bölgenin durumunu değerlendirir misiniz? Hamidiye mahallesindeki bu evi satıp, Ataşehir-Yenisahra tarafından yada Örnek mahallesi tarafından ev almak istiyorum.Sizce mantıklı mı?Hamidiye mahallesi için güzel projeler söz konusu olacak mı.Ne yapacağım bilmiyorum kararsız kaldım.Satmak istersem en doğru zaman ne zaman olur?Gelişim açısından Hamidiye mahallesi ve Yeni sahrayı değerlendirir seniz hangisi ön plana çıkar.Şimdiden yardımlarınız için, teşekkür ederim.

yavuz selim : tebernuş bey selam. Daha önce 2 defa soru gönderdim cevabınız için teşekkür ederim. Kayacity den 20 gün önce ev aldın 114 m 180 tlye. Başbakan o bölgedeki projelerin başlayacağını söyleyince (biocity - rami - 3. köprü 3. havalanı gibi) bir tane daha daire almak istedim. Fiyatı 235 bin tl olmuş. ne dersiniz alınabilirmi. projeler bitince daha prim yaparmı. bu arada bu projeler nezaman başlayacak. İyi çalışmalar kolay gelsin. Tebernüş Kireçci : Selam... Aldığınız ev ile alacağınız evin katı ve konumu aynı mı? O projeler yapılırsa o lokasyon çok daha değerli hale gelir...Yatırım yapılabilir bir lokasyon ve proje... Üstadım aldığım daire ile alacağim daire aynı cephe. aldığım daire 8. kat alacağım daire 10. kat hemen hemen aynı. Size sorum 20 gün önce aldığım 180 bin tl daireye bugün 235 bin tl vermek mantıklımı. siz olsanız alırmısnız.

Tebernus bey merhaba umarim her sey yolundadir .... Ronesans insaatin atasehir arsasi videosu metropolun hemen yanindami oraya ne yapilmasi planlaniyo... Birde ali samiyen ne zaman satisa cikicak ve bliyorum belki zor bi soru olucak ama 5 bin dolarin ustu bi rakammi cikicaklar bu dusuk faiz ortaminda bi seyler almak istiyoruz ama cok zorlaniyoruz ... Metropol ali samiyen ...veya maslak hazir bi yer karar veremiyoruz..

Selam tebernus bey yazilarinizi bazen okuyorum ben su anda ankara ovacikta arsa yatirimim var ben burada sorudan daha ziyade bir olayi anlatayimda baska yatirimcilara bir yardimim dokunur belkit babam ile 1994 ticari plaka almistik ankarada ve 2001 ankara ovacikta bir teklif gelmisdi 3500 metrekare imarsiz tarlaya karsi ticari taksi takasi annem cok istedi ben yok dedim babam kararsizdi neyse takas isine girmedik o anlar ticari daha karli gorunuyodu babam 2011 vefat etti ben ise yurtdisinda oldugum icim ticariyi kiraya verdigimiz akrabamiz bize cok dusuk kira vermeye basladi ve anlasamayinca cok tehditler veya satmak mecburiyetinde kaldik bakin simdi ticari o zaman 330 bin ytl idi ve cok karli gorunuyodu demi ama o takas etmedigimiz arsa imardan sonra 2100 metrekare yer oldu ve du anki fiyati bir milyon yuzbin ytl bakin uzun vadede arsa gibi karli hicbir yatirim yok ben yinede ticariden aldigim para ole oralardan arsa aldim su an ticari taksi ile ayni degerde gidiyo sadece getirisi yok oda ticari takdilerde kendiniz kullanmiyorsaniz zaten sikintili digecegim su ki ileriki zamanlarda belki oradan bes daire dusecek bana uzun vadede arsa hep karli oluyo su anda takas yapmis olsaydik koseliktik ama hersey nasip ayni anda yani kisacasi su anda iyi yatirim gorunen sey ileride kotu olabiliyor bildigim tek sey toprak toprak ve toprak saygilarmla lutfen yazimi ornek olarak yayinlarsaniz memnun kalirim cunku cep numarami kayit yeriniz kabul etmiyo yurt disinda yasadigim icin