Merhaba, Asmali Evlerde sizce cevreye gore su an fiyatlar nasil, proje bitiminde (Ekim 2013) evler sizce daha prim yapar mi. (Daha onceki yazilarinizda Gunisigi evlerini baz alin demissiniz fakat Gunisiginin kaca ciktigini bilmedigim icin su andaki fiyatlarla karsilastiramadim acikcasi). Birde burada en buyuk bahceli yerler tek kat uzerine, biz acikcasi bunlari begendik, fakat satarken bunlarda villa algisindan cok daire algisi olusurmu gerci girisleri mustakil arti olarak taban oturum alani dublekslere gore daha fazla ve merdivenden in cik ugrasmiyorsun arti olarak evin bir kismi merdivene gitmiyor, apartman dairesi ile alakasi yok ama?Bu bolgenin gelecegi sizce nasil olur.

Tebernüş bey merhaba, ilk önce söylediklerimden yanlış birşey anlamamanızı rica ederim. Armina evleri hakkında yazdıklarınızı itinalı bir şekilde okuyorum. 3 yıldır armina evlerinde kiracı olarak ikamet etmekteyin. ev almayı düşünüyordum ama hem armina evlerinin yapımını üstlenen mimart yapının yaptığı yanlışlıktan hemde yönetimde dolayı bu fikrimden vazgeçtim. bilmenizi isterim ki mimart 92 bloğun sadece 10 tanesinin yapı ruhsatını almış 82 bloğun yapı ruhsatı bulunmamakta, asansörler TSE'ye uygun değil, binaların çatı izolasyonlarında çok büyük problemler var, bahçe katlarında peysaj hafriyat toprağının üzerine yapıldığı için hiç bir şekilde düzenlenemiyor, yeni olması gereken jeneratör yerine 20 yıllık bir jeneratör takmışlar. sosyal tesis eksikleri bulunuyor. armina evlerinin ilk yönetimi maksimum grup (mimarta ait bir grup) götürü usulden çok fazla para harcaması yapmış ama bu parayı nerede kullandığı belli değil. ondan sonra gelen yönetimler ise daha önceki yönetimler gibi sadece götürü usuden kayıt yapmışlar ve hiç bir şekilde oturum alanları için değil ve paraların nerelere harcandığı belli değil. 2+1 aidatları 190 TL ve sadece çöp toplama hizmeti alıyorlar. 5 yıllık olan bu sitenin değer kazanmaya değil değer kaybettiği ortada. bu ay itibari ile siteden taşınan ev sahiplerinin sayısı her geçen gün artmakta, kiracılarının tercih etmensinin sebebi ise bahçeşehir bölgesinde en düşük kira bedelinin olmasından kaynaklanıyor. bu yüzden yorumlarınızı bu şekilde yapmanızı rica edeceğim, çünkü size itimat eden insanlarda kötü bir itibar bırakmış olacaksınız. saygılarımla.

Dumankaya Vizyonda bitmiş 2. el bir daire ile 2 sene sonra teslim edilecek ritim istanbul projesindeki 1+1 bir daire arasında 40-50 bin lira değer farkı var. 2 yıllık kira kaybıda düşünüldüğünde 2 sene sonra teslim edilecek ritim istanbulun gerçek değerinden %30 daha pahalı olduğu söylenebilirmi?Her 2 projede benzer konumda. Ortada ters bir durum yokmu?

Tebernüş bey merhaba, Ataşehir İmar İskan dönüşümü ile ilgili Tahir bey'in bahsettiği haber dün, Emlak Konut GYO tarafından dün KAP 'a (Kamuoyu Aydınlatma Platformu) bildirildi, haberin ekinde ise bahsi geçen protokol bulunuyor. Yani siteniz açısından hiçbir sıkıntı yok, İMKB'ye kote bir firma tarafından yapılan bildirime güvenmemek olmaz. Sitenizdeki haber için de ayrıca teşekkürler.

tebernüş bey brandıumdan yeni studyo aldım 250 bin liraya 40 m2 şerefiyeli bir dairedir.10 kat sizce prim yapar mı yoksa doymuş rakamdan mı almışım ve kiraya kaça verebilrim.

merhabalar kumburgazda bulunan iskinin su havzasında kalan arsaların ne olacağını çok merak ediyorum ben. bu konuda aydınlatabilirmisiniz lütfen. havza kalkıp normal imara dönermi arsalar...?

Merhaba Sayin Kirecci, Yaklasik 10yil İsatnbul'da dis ticaret alaninda calistim. Harita muhendisligi mezunuyum ve aileme ait Guneyde 30 yillik gecmisi olan muhendislik ve emlak sirketinde, emlak satis odakli calismaya karar verdim. Sirketimizin bolgede tapu kadastro arsivi olukca genis ve dolayisiyla emlak pazarlamasinda en onemli avantajimiz arsivimiz ve uzman danisman hizmetimiz. Bolgenin cevre koruma alani olmasi nedeniyle premakultur ve organik yasam trendi, pazarlamada kullanilip bu yonde yasam alanlari yaratilabilir. Ozellikle son yillarda yabancilara yapilan satislar da dusunulurse musteri portfoyu umut verici. Bu emlak trendine yatirim yapmak isteyen firmalara ulasma yollari ve atilmasi gereken adimlarla ilgili onerilerinizi rica ediyorum. Iyi Calismalar. Asuman Tulerli

Sayin Kireçci, sizi kızdıran 28 Ocak 2013 tarihli mesajın sabotaj olma ihtimalini düşündünüzmü hiç ? Siz insanlara nekadar önem veriyorsanız bir okadarda onlar için önem arz ettiğinizin farkındamısınız ? değilseniz eğer bu video klip i izlemenizi tavsiye ederim. Saygılar. www.facebook.com/fiyapidairesahipleribirligi

syn.kireçci seyrantepe metro çıkışında şöyle bir etrafımıza dönüm baktığımızda çok çirkin görüntü kirliliğini gözlemlemekteyim. bir tarafta( kuzeyinde) nitelikli projeler oluyor. bir tarafta (güneyinde) hiç bir değişim yok. Bu bölge belediye imar kaynaklı mı gelişmiyor yoksa arz-talep odaklı mı gelişmiyor. İstanbul merkezi denilen bölge ne zaman değişime uğraması bekleniyor. Hastane durdu belediye binası dört yıl önce açıklandı henüz başlamadı.

Merhaba Tebernüş bey. Sizi 2 gün önce satılık ev ararken tesadüfen tanıdım buradan. Çok geniş bilgi yelpazesine sahipsizniz sizi takdir ediyorum. Bu vilgilerinizle bizim ufkumuzu açıyorsunuz. Sormak istediğim şey ise. Boğazköyde deprem öncesi yapılmış 15 katlı binalar var. Burdan satılık daire baktım. Daire bahçe katı güneşte alıyor gayet aydınlık. Daire sahibinin dediğine göre Montalama yapılmış deprem etüdü analizi yapılmış çok sağlam demişler. Ben bu deprem analizini nerden öğrenebilirim? Bahçe katı daire almak uygunmudur sizce. M2 fiyatı ortalama 700 liraya denk geliyor. Kararsız kaldım deprem öncesi bina olduğu için. Teşekürler.