Sayın Tebernüş bey ; sorum söyle sene 2009 Temmuz ayında izmir de 50 bin lira kredi çekerek 100bin liraya ev aldım. Evin raiş bedeli olarak 50 bin gösterdim.Aradan 3,5 yıl geçti tayin dolayından evi satmaya karar verdim.Evin müşterisi çıktı 145 bin liraya anlaşmak üzereyim.alan kişi bu fiyatın 120 binini kredi çekerek almayı düşünüyor.(raiş bedelini 120 gösterecek ) bu satışta bana ne kadar gelir kazanç vergisi çıkar ? Yapmam gereken nedir ?

Tekrar Merhaba Tebernüş bey;...Halkalı Dumankaya miks projesinden ayırttığım 1+1 daire (BRÜT:58.35 M2 NET 35.54 M2) 14. Kat göl manzaralı güneybatı cephedir.daire 32 katlı olan kulnin 14. katında güneybatı cephedir.orta daire.Tem bahçeşehir yolu na bağlantı yapıllacak olan bahçeşehir altın şehir yolu ve yakında açılacak kanuni sultan süleyman eğiitim araştırma hastanesine çok yakın konumdadır.liste fiyatı 194000 tl üzerinden yarısı peşin 24 ay vadeli aldım ben istedim bu koşulları ,,,ancak buralarda bitmiş ve bitmeye yakın yeni projeler 200-300 bin tl aralığında 1+1 daireler var..Oturduğum sitede (avrupa konutları)71 m2 brüt 1+1 daire eşyalı 1200 tl kira getiriyor.220_240 tl aralığında satılıyor. DUMANKAYA rezidans niteliğinde olup 24 ay sonra teslim deniyor.kira getirisi için almak düşüncesindeyim. Benide m sorum: Şu anda bölgede konut projeleri yoğunlukta olduğundan beklediğim kira getirisi en az 1500 tl ve KONUT OLARAK öngörülen primi alır mı acaba?Acaba oturduğum siteden mi uygun bir daireye yönelsem diyede tereddütte kaldım .. bu konuda düşünceniz nedir rica etsem fikrinizi söyleyebilirmisiniz.?iyi günler dilerim.

sayin tebernus bey ben bakirkoy basinkoyde oturmaktayim oturdugumuz evler rezerv alanina alinmis bu ne demektir bakanlik buraya ne yapmak istiyor bilgilendirirseniz sevinirim bizim yapabilecegimiz ne vardir bu konuda yol gosterirmisiniz bu rezervi kaldirtabilirmiyiz tesekkur ederim

postane mahallesinde 2 dairemiz var fakat bu arıtma tesisi yüzünden kötü koku kurbanıyız; bence 350 bin tl edecek daireler 200 bin tl zor ediyor. burası cok sakin ve gercekten yasanılacak yerler... sizce bu koku olayında bilginiz varmı

Tekrar iyi günler. Bazı bilgileri eksik verdiğimi düşündüm. Anadolu tarafından 250.000 TL. civarında, en az 3 odalı, mümkün olduğunca merkezi ( vapurlara, sahile, çarşı-pazar vs. yakın ), çok katlı olmayan ve projeden satış yapılan evlerden olmayan, Dumankaya, Ağaoğlu vs. gibi residence vs. adı altında satılan evlerden olmayan bir konut düşünüyoruz. Teşekkürler.

İyi günler Tebernuş bey. Ben avukatım eşim doktor. İstanbul dışında oturuyoruz, gidip geliyoruz ama semt, mahalle vs. pek bilgimiz yok. Hem para bankada durmasın hem de İstanbula geliş gidişte kendi evimiz olsun diye ev almaya niyetlendik. Az çok bildiğimiz iki yer olan Ataşehir(Ulusu caddesi civarı) ve Çengelköy arasında seçim yapmak istiyorum. Çengelköy daha merkezi olmasına rağmen ev fiyatları Ataşehire göre daha iyi. Muhit olarak da- heryeri olmasa da- Ataşehir'e göre daha iyi fakat neden ev fiyatları bununla orantılı değil şaşırdım. Bazı evler için sahile yürüme mesafesi deniyor. Bizim istediğimiz de böylesine merkezi bir yer ama oradaki evlerin tapusu mu yoktur acaba, neden daha ucuz? Nereden ev almamızı önerirsiniz? Emlakçılara da güvenemiyorum. Uzaktan İstanbuldan ev almak gerçekten zor. Yardımcı olursanız çok memnun olurum, teşekkürler iyi günler.

merhaba sizleri ilgi ile takip ediyorum bu çizginizi bozmamanız dileğiyle. lansman zamanı dap dalga kula deniz cephe 6 katta stüdyo daireyi 193000 tl ye 36 ay peşin fiyatına taksitle aldık. rotana ile anlaşıldığı haberlerini izlemekteyiz. firmaya ve sektöre yakın biri olarak biraz bilgilendirme ve düşüncelerinizi alabilrimiyim bu anlaşma için. iyi bir yatırım ve maliyetlenme olarak görüyormusunuz aldığımız daireyi. birde dalga kule biraz daha e5 olarak ters bir yerde rotana ile anlaşıldığında müşteri bulunmasında burgu ve tangonun gerisinde kalırmı.

Tebernüş Bey merhaba, Elite City A1 Blokta daire sahibiyim. Bugün gidip son durumu görmek istedim. D ve C bloklarda hayat başlamışken A1 blokta henüz kapı pervazları, ankastreler hatta parkeler bile mevcut değil. Dairenin içi bitirilse bile apartman içi şantiye alanından farksız. Bebekli bir aile olarak Şubat ayı sonunda bile taşınmak imkansız görünüyor. Sizin konu ile ilgili herhangi bir biginiz var mı? Bu tür sitelerde farklı blokların teslimatları 3-4 ay farklılaşabiliyor mu? Konuyla ilgili mağduriyetimizin giderilmesi için bizim yapabileceğimiz herhangi bir şey var mı? Diğe taraftan bir tarih verilmesi için odasına girdiğimiz satış koordinatörü Ahmet Sarıcalı'nın bizi odasından kovarcasına çıkarması ise vurdumduymazlıkta son noktaydı. Hiç bir sorumuza yanıt verememe bir tarafa ciddi uslüp sorunu olması ise başta Şua İnşaat olmak üzere tüm muhattaplar açısından endişe verici. Bu zihniyette, bu profesyonellikte ve bu davranış biçiminde bir insanın 580 dairenin bulunduğu bir sitede sorunları çözebileceğine inanılarak yönetici konumuna getirilmesi ise oldukça şaşkınlık verici. Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim, kıymetli tavsiyeletinizi bekliyorum.

iyi günler varyap dalgakulede 1+0 stüdyo daire fiyatı 270 bin tl dediler eğer otel odasına çevirmek istiyorsam 20 bin tl daha masraf yapmam gerektiği söylendi otel odası şeklinde ayda bin euroya kiraya verebilirmiş sizce böyle bir yatırım cazipmidir lütfen yardımcı olurmusunuz

Merhabalar, Öncelikle ilginize teşekkür ederim 2009 yılında krediyle aldığım konutu satmak istiyorum,ihtiyactan dolayı ozamanki tapudaki bedeli 30000 tl kadar yaptılar sanırım tapu memurları. şimdi ise konutu satmak istiyorum alıcı 120.000 tl kredi kullanmak istiyor bu durumda deger artış vergisi ödeyecekmiyim. yaşadıgım konut ticari bir durum söz konusu değil .vergi olursa ne kadar öderim. TEŞEKKÜRLER