Tebernus bey emsal 1 olarak devam edecek demissiniz ama anlayamadigim bisey var. Ordaki bazi projelerden daire satin alan tanidiklarim var.mesela 13.kattan daire alan birisinin projesi yaridayken proje buyuksehir tarafindan durdurulmus ve binalar 5.katta kalmis. Esenyurttaki durumun benzeri. Oraya cozum aranirken yenidogandaki projelerden daire alip magdur olanlarin gunahi ne? Yani esenyurtun yenidogandan farki ne ayni durum sonucta? Gerci kadir topbas esenyurt silivri gibi ilcelerde cumlesini kullandi sorunu cozmeye calisiyoruz derken. Yenidogandada bircok magdur insan var.

merhaba 60bin tl altin (onceden degisik kurlardan alinmis) 10bin tl nakitimiz var. suan istanbulda oturuyoruz ama isimiz geregi turkiyenin heryerine gidebiliriz. sabit gelirliyiz ve cocuklarimiz icin ek gelir olsun diye yatirim yapmak istiyoruz.kredi kullanmayi dusunmuyoruz ama yakinlarimizdan yaklasik 30 bin tl borc bulabiriz. bu sartlarda bize nerede, neye, ne zaman yatirim yapmamizi tavsiye edersiniz. cevabiniz icin simdiden tesekkkur ederim.

Tebernüş bey,öncelikle tesekkür ederim iyi bir okurunuz olarak sizden cok sey öğrendim.ilk öğrendiklerimden biri daire alırken oda sayısı degil m2 hesabı yapılması gerektiğiydi.1453 projesinde brüt net farkinin fazla olmasinin yanisira terasıda brüte dahil edip m2 birim fiyati hesapladığımızda ciddi yanılgıya düsünüyoruz diye düsünüyorum.Lansman fiyatlarini kacirmama rağmen 4000tl fiyatlarin maslakda daire yatirimi icin uygun olduğunu düsünerek satıs ofisine gittim.2tane 2+1 daire gösterdiler şerefiyeleri aynı.İlk daire 88m2+15m2 teras toplam net 103 m2 brut 138m2 fiyat 666bin m2 fiyati 4800tl.Diğer daire de 88m2 ancak teras 45m2 net 133m2 brüt 169 m2 fiyat 721bin m2 fiyati 4260 tl yani 30 m2 fazladan teras, fiyati yüzde 15 aşağı çekmiş görünüyor.Bu sadece 2+1 örnegi 100 m2 terası olan daireler var fiyat onun için düsük çıkıyor sanki.Sonucta ben terası kapatıp eve katamayacam 15 m2 teras fazlasıyla yeter diye düşünüyorum büyük terası bide temizleme derdi var.Yatırımlık alsamda oturacakmışım gibi kullanımınıda düsünüyorum.Üstelik 30 m2 teras farkı ilerde 3*30 = 90 tl aidat farkı demek.Sorum şu olacak yatirim icin alıyorum bu daireyi terası küçük m2 fiyatı yüksek olanı alsam satarken m2 fiyatı  fazla görünecek diger daireye göre sıkıntı çekermiyim.Yoksa teras farketmez brut m2 neyse odur deyip terası büyük m2 fiyatı düsük görünen ikinci daireyimi tercih edeyim.Düşünceleriniz benim icin çok önemli.Kararsız kaldım ve tek atımlık kursunum var.

Merhabalar, Esenyurt taki imar krizinden etkilenenlerin sorunlarını aşağıdaki adresten başbakanlığa göndermelerini rica ediyorum. Bir şekilde sesimizi duyurmazsak bu sorun böyle devam edecek gibi görünüyor. http://bimerapplication.basbakanlik.gov.tr/Forms/pgApplication.aspx Bu sitedeki formu doldurup, sıkıntınızı anlatarak gönderir misiniz. Bimer e attığım mail sonrası aldığım mail aşağıdadır. "Başbakanlığa göndermiş olduğunuz e-postanız için teşekkür ederiz. [email protected] adresine gönderdiğiniz e-postalar 06.09.2012 tarihinden itibaren işleme alınmayacaktır. www.basbakanlik.gov.tr adresinde bulunan "BİMER" linkinden ulaşılabilecek başvuru formunu doldurmanız halinde başvurunuz değerlendirmeye alınacaktır. Bundan sonraki başvurularınızı Başbakanlık İletişim Merkezi'ne (BİMER) doğrudan yapmanızı rica eder, iyi günler dileriz." Bu yüzden gönderdiğim linke sorunlarınızı yazarak gönderin lütfen. Teşekkürler.

merhaba kardelen sitesi atakentte 2007 de yapılmış türkiyede toki tarafıdan yapılmış en güzel sitedir . kullanım alanı çok genişve merkezi bir site olup kapalı otoparkı ve kapalı yüzme havuzu yoktur .aynı lokasyonda olan lale şehir konakları metre kare ve kira çarpanı oranlarıyla eşdeger olup, kullanım alanı daha az ev kalitesi yüksek ,kapalı otoparkı ve kapalı yüzme havuzu ile görsel olarak daha caziptir. Karden sitesinden laleşehire geçmek istiyorum .Mantıklı bir kararmı veriyorum?

Hatırladın beni. görüyorumki yoğunluğuna yoğunluk katarak devam ediyorsun. yeni sitelerinde hayırlı uğurlu olsun inşallah. Abi hatırlarsan konuşmuştuk senle Osmanlı İnşaat olayını. Bence osmanlı İnşaat esenyurttaki nadir toprak sahiplerinden. Bence evleri bitirip alnının akıyla projesini teslim edeceklerden. Hatta kanımca, yaza kadar beylife 2 teslim edilebilir. O projeler teslim edildiğinde osmanlı inşaatın yerinde olsam 3 gün reklam yaparım. her tehdit aslında fırsatta olabilir. BU durumu avantaja çevirebilir. Osmanlı inşaat bunu yapar. Olumsuz yorum yapanlar tabi,ki canı yandığı için ve sıkıntılar büyük olduğu için veryansındalar. Hepimiz öyleyiz. Ama Osmanlı İnşaat göründüğü kadar kötü ve içi boş bir firma değil. EVleri yapar ve teslim eder.Yapamadığı Osman Bey'in ve Şirketin PAZARLAMA. Seninde dediğin gibi bunu hiç hiç yapamıyorlar değil. ne yazıkki ellerine yüzlerine bulaştırıyorlar. Sen müşterilerini toplasan ve durum bu, gelecek bu, başımızdan geçenler bunlar bu desen ve ortak akılda buluşssan kimse senden sağda solda dert yanmaz. Herkesin irtibat bilgileri var. Bir sms'e bakar bu iş. Ben bu bizim müşterimiz değil olayını da her yerde duyuyorum ve hiç gerçekçi gelmiyor. Osmanlı inşaat'ı kim kötüleyecek ki. Neden kötüleyecek. Hiç akılcı değil. Osmanlı inşaat bilgilendirme yapmak yerine agrasif tavırlarla internetteki forumlar kapatılıyor. Gruplar kapatılıyor. Şirkete telefon açıyorsun herkez farklı bilgiler veriyor. 5dk. içinde 3 kere arayın inanın aynı kişiye bile denk gelseniz sizin soruş şeklinize göre cevap değişiyor. Böyle pazarlama ve güven ortamı olmaz. Bundan sonraki projelerde bu nam ile pazarlanmaz. Osman Bey ile görüşeceğim ALLAH nasip kısmet ederse. BU boşlukları kapatması gerek. Öncelikle kendi için Ben Osmanlı inşaattan ev alanlara sesleniyorum. OSman BAKIRCI bu evleri tüm sıkıntılara rağmen sene sonundan bile evvel verecek. İşleri iyi yapan, zorluklara rağmen ilerlemeye çalışan bir firma bence. O sebeple alanlara tavsiyem çekinceleri olmaması Ama alacaklara alın demem. Ne zaman pazarlama mantığı oturur. Müşteri kıymetli olduğunu anlar o zaman hayatlarının birikimini yatırsınlar. O zaman hayatlarındaki en büyük yatırım için bu şirketi tavsiye etsinler. Çünkü böyle büyük yatırımda karşında muhattap bulamamak, doğru cevaplar alamamak büyük üzüntüye yol açıyor. Sana gelince abi, buraya yorum yazanları araştırmıyormusun :).. Sana tek tavsiyen bu yorumlara aldırma. Tv'ye çıkardığın adamı sorgulamak ne demek. Boşver sen bu yorumları. Sen zaten kendini bilen ve dosdoğru giden bir duayensin

Tebernus bey esenyurttaki imar sorununun aynisi yenidogandada mevcut. 2007 yilinda ruhsat verilen projeler daha sonra iptal edildi emsaller ucte birine dusuruldu. Esenyurttaki mevcut durum duzeltilirse sadece oraya ozgu bi cozum mu olucak yoksa yenidogan ve benzeri yerleride kapsiyacak mi?

Merhaba Tebernus bey. Karar vermekde zorlaniyorum, lutfen yardimci olursaniz minnetdar olurum. Cengelkoyde Mesa evleri ve Almondhill Acibadem evleri arasinda secim yapamiyorum. Konu yasamdir, yatirim degil. Sizin tavsiyeniz benim icin cok onemlidir. Cengelkoy mu? Acibadem mi?

merhaba tebernüş bey, kentsel dönüşümün uygulandığı sulukule deki toki evleri civarında, henüz dönüşümden etkilenmemiş ancak önümüzdeki dönemde bir dönüşüm ve yıkımla karşı karşıya olacağımızla ilgili çeşitli efsanelere maruz kalan semt sakinlerinden biri olarak size sorum şudur ki istanbuldaki kentsel dönüşümün amacı depreme dayanıksız yapıların yenilenmesi mi yoksa şehrin merkezinde kıymetli yerlerde konuşlanmasına karşın niteliksiz olan yapıların yenilenip dahada kıymetlendirilmesine yönelikmidir? bununla beraber istanbulda kentsel dönüşümleri nerede ve ne zaman yapılabileceğine dair en sağlıklı bilgiyi takip edebileceğimiz bir merci varmıdır ? kentsel dönüşümün yapılacağı bir yerde gayrimenkulu olan kişiler yapılacak yeni konutlardan birine borçlanmak yada falanca yerdeki toki evlerinden birine yerleşmek seçeneğinden birini seçmek dışında bir tasarrufa sahip olabilirlermi.? saygılar.

Tebernus bey. dumankaya konsept halkali bir ay kadar once internet fiyati 2+1, 124 m2 337 bin TL idi. su an ki internet fiyat listesi 303bin TL olarak goruluyor. bu sessiz ve gizli fiyat dususunun sebebi ne olabilir. isler yolunda gitmiyor mu acaba? Bu konuda yardim edermisiniz? tesekkurler.