apart daire

Soru

mrb tebernüş bey 60 bin tl ye denizliden apart almayı düşünüyorum kiraya verip 600 lira gelir elde etmeyi düşünüyorum sizce nasıl olur ? çorlu da avm nin orda real tower iş merkezinden 66 m2 ofis aldım nisanda teslim edilicek 115 bine sizce iyi bi yatırım yapmışmıyım

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Şubat 2013 | 18:30 ömer polat 667 Kişi okudu

Taşdelende Site Dairesi

Soru

Merhabalar, Oturmak için ev bakıyoruz. Taşdelen Carpe Diem (Kolon İnşaat, Ali Ekşi), 3+1 155m2, Satış Ofisi fiyatı 379 bin, emlakçı ilanlarında 325-350 bin arasında, daha ilk telefonda 310 bine inen oldu (ikinci el, barter veya arsa sahibi daireleri muhtemelen). İyi konumda bir dairenin pazarlıkla en fazla 340 bine alınabileceğini sanıyorum (2200 TL/m2). 1000 TL ye kiralık ilanlar var (340 kira çarpanı) ama yakın zamanda 1200 TL olabilir kiralar. 2008 de başlanmış yapımına, 1800 TL/m2 idi fiyatlar 2 sene öncesine kadar. Halen % 70 i dolmadı sitenin, satamadıkça artırıyorlar fiyatları. Oturmak için bakıyoruz ama sizlerin "Çekmeköy 1500-2200 TL/m2 arasında değişiyor" görüşüne göre üst limitte yani bölgenin en iyi projesi olması lazım. Bence 300 bin bu daire için verilebilecek maksimum rakamdır, sizce ne kadar eder? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Şubat 2013 | 17:56 Ahmet Oray 1049 Kişi okudu

istanbulda kuralı evler

Soru

istanbulda avrupa yakasın da tokinin kuralı evlerini araştırıyorum eve ihtiyacım var .

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Şubat 2013 | 17:44 kezban demirtaş 124 Kişi okudu

ısı pay ölcer fıyatlandırma hakkında

Soru

iyi günler bu kış sitede ısı pay ölçer taktılar kullanıyoruz yalnız fatura geldiğinde yaktığınm 140 tl art size düşen:% bilmen kac pay gideri 60 tl daha toplam 200 tl para ödüyörüz.. biz buna itiraz edincede bunu biz almıyoruz yüzde yidevlet alıyor diyorlar..3 aydır böyle devam ediyor bu ayda yakmadık

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Şubat 2013 | 17:26 SERKAN CINAR 2187 Kişi okudu

Keyfe göre kira zammı

Soru

İyi akşamlar, Ebu Ekşi'nin aynı durumu benim başımdan geçti, bahsettiği tefe tüfe oranın yıllık ortalaması olan % 5.33 artışı yapıp kirasınıda gününde ev sahibinin hesabına yatırdığı müddetçe mal sahibi ona hiç bir yaptırımda bulunamaz. Kolay gelsin.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Şubat 2013 | 17:11 Ali Bbazan 102 Kişi okudu

Anthill A kule Guneydogu cephe

Soru

Merhaba tebernus bey, ben yakın tarihte anthill A kule 20. kat guneydogu cephesinden 1+1 ev aldım 86 metrekare fiyat olarak 390 bin dolar odedim. Sizce verdiğim rakam bugune göre uygunmudur yoksa biraz fazlamıdır? 4-5 sene sonra anthill i nasıl görüyorsunuz yatırım olarak iyi mi yapmısım? Çok teşekkürler..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Şubat 2013 | 16:46 Kemal Karan 556 Kişi okudu

teras

Soru

benim sorum almayı planladığımız ev ile ilgili ev fena değil ama beni cezbeden terası zeminde dükkan üstü sadece benim dairem ve yan daiteden girilebiliniyor mütahit istediğiniz gibi kullanabilirsiniz diyor ama ilerde sorun yaşarmıyız ben kış bahçesi düşünüyorum mesela yapabilirmiyim 2.5 metre balkonumdan sonra kapatma hakkımın olduğunu söyleddi doğrumu çok teşekkürler şimdiden

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Şubat 2013 | 16:40 ilknur bolat 465 Kişi okudu

ev almak istiyorum.

Soru

Tebernüş bey, finanskentteki 2+1 dairemi 400.000 Tl ye anahtar teslimi satıp beyaz residence 2 den 3+1 150 metrekare evi 485.000 e alıp iki sene sonra oturmak istiyorum. mantıklı mıdır?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Şubat 2013 | 16:34 cem Aluç 435 Kişi okudu

KEYFİNE GÖRE ZAM İSTEYEN EV SAHİBİNE NASIL DAVRANMALIYIZ?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, 15 Şubat 2012 de şu anda içinde bulundugum evi kiraladım. Sözleşmede kira artışı enflasyon oranına gore artış şeklinde idi. Ancak yeni kanun gereği 1,88% oranında kira artışı yapmak istedim, yaptım da, ancak kabul etmedi, daha sonra kanunu inceledim, kanun ifadesinde herkesin farklı bir yorumda bulunabileceğini gördüğünmden 1-2 emlakçı ve bir avukat ile görüştüm. Emlakçıların kanundan bile haberi olmadığı gördüm malesef. Ama bana ortalama bir rakam vermemi soylediler, bende bunun üzerine bir avukata durumu anlattım oda bana kira sözleşmeleri ile ugraşan avukat arkadaşları ile görüşlütüğünü ve yargıtayın sitesinden aldıkları bilgiye göre üfenin 12 aylık ortalaması olan 5.33% ü kira artışında kullanmam gerektiğini soylediler. Ben de ev sahibime durumu acıkca anlattım, 1.88 olması gerektiğine dair cıkan yazıları ve linkleri paylaştım, ama ev sahibimin telefonla tacizinden, soylediklerinden bunaldığım, daraldığım için, avukatın dediği 5.33 lük oranı artış oranı olarak revize edeceğimi soyledim. Bu şekilde de yaptım ancak bunuda kabul etmedi, kaldıki bu enf. oranına denk sanırım. 10% istiyor ve bana hemen evimden cıkın diyor. Bu adamı anlayamıyorum, bir gun bile kirayı geciktirmedik, üstelik harabe olan evine tadilat yaptırdık, bunun üzerine " benden size 5 kuruş cıkmaz, umrumda değil yaptıklarınız" diye azar da işittik. İnanın eşimde bende 3-4 gündür stresden, bize verdiği sıkıntıdan rahatsızlandık. Biz yapacağı zamdan cok tarzından ve bizi aptal gibi gormesinden, kanunu hiçe saymasından cok rahatsısız. Şu an 5.33% üzerinden zam yaptık ama fazla yatırdıysam ki oyle dusunuyorum bunu geri almak için ne yapabilirim, inanın burda sorun para değil,bu kadar terbiyesiz bir adama herkesi kandıramayacağını göstermek istiyorum. Bu durumda kira oranı gerçekten 1.88 ise, "kira artış oranı 1.88 dir ve fazla yatırdığım parayı geri vermek durumundasınızı" ona nasıl kabul ettirebilirim. Ayrıca bana ruhsal acıdan verdiği sıkıntının hesabını nasıl sorabilirim. Bu kadar uzun anlattığım için kusura bakmayın ama durumu tam olarak bilmenizi istedim. Yardımınız için şimdiden cok teşekkür ederim. Saygılarımla, Ebru Ekşi Barın

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Şubat 2013 | 16:13 Ebru Ekşi 295 Kişi okudu

mamak ikea yakınlarından daire

Soru

sayın Tebernüş Bey, kırıkkalede çalışıyorum Ankara Mamak ikea yakınlarından bir daire almak istiyorum ancak mamak prim yapmaz ve iyi değil diyorlar bir süre kırıkkaleye gidiş geliş yapacağım için o bölge işime gelir gibi ancak mamak olması cekincelere neden oldu mamak gelişir mi ne dersiniz firma da önerebilirmisiniz . selamlar saygılar her şey için simdiden teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Şubat 2013 | 15:33 zafer DÜNDAR 406 Kişi okudu