Merhabalar, Öncelikle, yakın ilgi ve alakanız için Teşekkürler. Benim sorum Expertiz değeri şu an 120.000 lira olan bir konutu mütehitten şuanki sahibi tarafından1 yıl önce alınıyor ve 72.500 tl konut kredisi kullanılıyor. Ben evi 110.000 tl ye almak istiyorum. Burada 1- Evi bana satan kişiye gelir vergisi doğar mı? 2- Evin belediyedekiki rayiçi 95.000 tl, satış bedeli 110.000 TL ve expertiz değeri 120.000 tl ise oluşacak toplam (alan ve saytan için )tapu harcı, damga vergisi ve KDV giderleri ayrıca varmıdır (%1 diğer geçen) nin nekadar olacağı? 3-Ev kredi ile alındığı için üzerine ipotek olacak ipotek olması alım satımda ödenecek bedelleri değiştirirmi?

Tebernus bey merhaba, Avrupa Konutlarindan 1+1 78m2 daire 310.000TL bir daire prim yaparmi? Faiz oranlari dusmusken artik bizde ev sahibi olmak istiyoruz, kira oderken para biriktirmek cok daha zor oluyor. Veya su an yasadigimiz Celiktepe den 3+1 bir tane karanlik odasi olan 100m2 , 260 000 TL daire mi alsak. Ikincisi daha az yorar bizi , ama birinci uzun vadeli daha yasanabilir bir yere benziyor, kredi vadesini 5 yil tutup sonra daha buyuk bir daire almak isteriz. Bu konuda ne tavsiye edersiniz. Biliyorum ikisi cok farkli secimler ama kafamiz cok karisik. Bir yil once Istanbula tasindik , bir yil once almaya cesaret edemedik ama artik gercekten kiradan kurtulmak istiyorum. Yardimlariniz icin cok tesekkurler. Saygilarimla

Sn. Tebernüş bey, Öncelikle soruma vereceğiniz cevap için şimdiden teşekürler. Sorum şöyle bizim bizim hissli ve arsellenmiş arsamız var ve 3adet parselde ayrı ayrı 3 tane tapumuz var dün müteaitin biri aradı bize burada ev yapmak istediğini söyledi fakat bize 350 metre kareye bir ev veririm diyor. bizimnde 140 metre kare arsamız var bu parsellenmiş arsa içinde tamamı 1700 metre kare zaten . ya anlaşalım aradaki farkı para olarak verin diyor yada izali şuyu tavası açar arsanızı sattırrım diyor bunu yapabilirmi biz 140 metreye bir ev istiyoruz diye dirensek mahkemeye gitsek sonuç ne olur.zannedersem aynı müteait hisslerin çoğunluğunu hisssedarın birinin elinden satın aldığını söylüyor. dava ne kadar uzlaşıp paramı verelim üzerine yoksa mahlkemeyemi taşıyalım kar zarar muhasebesi nedir.

Sayın tebernüş kirecçi bu siteyi tesadüf gördüm sanki okudukça soru ve cevaplarınızı sorunumuzu size yazmadan geçemedim bizim evimiz bundan 45 sene evvel mahmutbey bağcilarda tanıdık akrabamız tarafından tarlasından parsel sonucu alınan arsa üzerine 4kat olarak yapılmış bir bina burda ben ve üç oğlum oturmaktayiz her aile bir katta olarak ev 170m2arsa üstünde toplam arazi 7000 m2 bizden başka bu arazi üstünde 6 adet 3 er katlı binalar var bunlardan biri arazi sahibi digerleri bizim gibi 45 sene evvel alınmış arsalar fakat burada herkes hissesi tapuda mustakiltapu yok asıl arazi sahibi bu yerini müteahhite vermiş yeri sözleşme yapmış bizleride çağırdılar 100 metreye 1daire vereceklerini bizi kurtarmaz ise başka bir yerden 4katli olan binamıza karşılık 4 daire teklifinde bulundular biz cogunluktan yamayız veririz fakat eviniz kadar ev isteriz 4 daireye 4 daire dedik çünkü ben ve 3 oğlum herkesin bir er dairesi var bize veremeyiz yeni kanun 100 m2 ye 1daire verebiliriz ancak diyor kirokide arsalarımız in yol boyu olduğu ve parsel noları var şimdi bu müteahhit büyük arsa sahipleri ile anlaşmış bizler magdurmu oluruz bize 170 m2arsanin yüzde kırk I'ni belediye alırsa 120 m2 arsa kalıyor 1,5 daire verebilirim ancak diyor biz ne yapabiliriz mahkemeye vermek ne sonuc verir teşekkür ederim sizin fikirleriniz önemli.

İstanbul edirnekapı yeni mezarlıkta 2 tane mezar yeri sahibiyim bunların satışını nasıl yapabilirim satmazsam ilerde prim yaparmı

Tebernüş bey iyi akşamlar .Bizim rumeli hisarustü nısbetiye caddesinde gecekondumuz var tapulu fakat imarı yok yapamıyoruz.Buranın geleceği için ne düşünüyorsunuz .teşekkür ederim.

İyi akşamlar, Silivri belediyesi sınırlarındaki 180 m2 oturum, 2.5 kat villa imarlı 600 m2 arsamın son imar çalışması sonucu tranfer alanı içine dahil edildiğini öğrendim. Bunun ne demek olduğu konusunda bilginiz varmı.? Kolay gelsin

210 metre kare bürüt 150 metre kare net bahçe katlı dublex na tamam teslim 1700 tl metre kare fiyatı deniyor

Tebernüş bey merhaba; Arnavutköy civarında arsa yatırımı yapmak istiyorum. 5-10 yıl unutmak niyetindeyim. Size sorum; bu bölge de şu an şişik fiyat var mıdır ? Aldığım arsa fiyatının uygun olduğunu nasıl anlayabilir miyim ?

110000 tl ye konut kredisi ile ev alıyorum ancak expertiz sonucu 135000 tl cıktı.tapu masrafını expertiz değerinden mi, gerçek aldığım fiyattan mı ,rayiç bedelden mi ödemeliyim? rayiç bedelden ödediğim zaman vergi dairesinden sıkıntı çıkar mı ? teşekkürler...