hayırlı aksamlar Tebernüş Bey...yorum istanbuldan 2+1 daire almak istiyorum tutar 425.000,kayıtlara gore 2000 lıra kıra getırısı var...yorumunuzu rıca edıyorum.saygılar

merhaba kumburgazda olan arazımı yesıl alan gostermisler ve sadece benım arsamı gostermısler hatta arsanın ıcınde 6 katlı bır bınam var nasıl yardımcı olcaksınız

iyi günler şirinevlermerkeze yakın 32.yaşında düz giriş 70.metrekare.kırediye uygun bir daairem var 2009.yılında 50000.aldıgım daaireye 15000.tl masraf yaptım oturuyorum.şuan deyeri ortalama 85000bin arası sormak istedigim soru kentes dönüşümün başlamasıyla bu daairenin akibiyeti ne olucak sıfır bir daaire bu semtte çok pahalı gücüm yok .devlet kentsel dönüşümle bana 20000.tl bir daire verirse bunu ödüycek gücümde yok bu semtten çıkmakda istemiyorum.daaireme ne fiyat biçilicegi muallak sizce satıp kurtulmalımıyım yoksa beklemelimiyi beklersem karmı ederim zararmı kafam karışmış durumda cevabınız için şimdiden teşekkürler...

nerden kaya başı toki hakkında bilgi alabilirim

Iyi günler,Tebernüs Bey.Uzun zamandir soru sormuyorum ama sizi hergün takip ediyorum.Benim sorum bugün Emlakkulisi.com da yayinlanan kanal Istanbul güzergahi Sizce olasi güzergahlardan birisimi? Eger bu güzergahta karar kilinirsa Sayin Basbakanin bu eser Catalca ´ya armaganim olsun sözü gercek olacak.Simdiden Tesekkürler,Iyi calismalar.

Tebernüş Bey merhaba, emlak kulisi sitenizde dün yayınlanan Sn. Şengül KIRMIZITAŞ'ın "Esenyurt imar sorununa Tamer Özyurt'un çözüm önerisi!" başlıklı haberini okumuştum ve malesef Tamer Bey?in N Merkez ile ilgili projemizi revize ettik hiçbir problemimiz yok yolumuza devam ediyoruz sözlerini şaşkınlıkla okumuştum çünkü daha bu hafta sonu şantiyeye gidip baktığımızda 3 ay önce nasıl duruyorsa aynen öyle duruyordu bloklarda hiçbir çalışma yoktu sadece avm?de yavaş bir çalışma vardı. Nasıl oluyorda bu şekilde insanları yanıltmak için demeç veriyorlar anlayamıyorum. Problem varsa bunu neden açık bir şekilde dile getiremiyorlar. Bu şekilde söylüyorum çünkü bugün emlak kulisi sitenizde yayınlanan yine aynı yazarınız Sn. Şengül KIRMIZITAŞ'ın "Esenyurt?ta imar sorunu olmayan 18 konut projesi!" başlıklı haberinde Tamer Özyurt?un belirttiği N Merkez projesi de N Towers projesi de yer almıyor? Gerçi kusura bakmayın burada size de biraz serzenişte bulunacağım ama neden arkadaşlarınız yaptıkları haberleri sadece beyana dayalı yapıyorlar? Her iki haberi yapan kişi aynı yazarınız ama ikisi arasında çelişki yok mu sizce? Bizler sizin sitelerinizde yayınlanan tüm haberleri ilgi ile takip ediyoruz ama bu şekilde haberler bizi üzüyor. Lütfen sürçi lisan ettiysem kusuruma bakmayın amacımız üzüm yemek, bağcıyı dövmek değil sadece sizi takip eden bir okurunuz olarak fikrimi beyan etmek istedim. Başarılar, iyi akşamlar.

Merhaba kolay gelsin,bu kayacity nin önünden geçen yol güzergahı nerden nereye bağlanıyor,yarımburgaz altınşehir güzargahtamı merak ettim, Teşekkürler saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey, Ümraniye-Şerifali bölgesinde AKS Yapı tarafından kentsel dönüşüm ile yapılması planlanan bir proje var. AKS Yapının aynı mahallede metre-kare fiyatları bugün için 4000 tl civarında olan başka bir projesi var. Yeni yapılacak projenin cadde üstü olması daha büyük alana sahip olması gibi sebeplerden ötürü metre-kare fiyatları biraz daha yüksek olabilir. Kafamı karıştıran sorular; * Bu bölgelerde metre-kare fiyatları 4000-5000 TL fazla değil mi? Her nekadar Ataşehir'e yakın olsa da Ataşehir'de benzer projelerde metre-kare fiyatları bu kadar yakın değil(Bildiğim kadarıyla, benzer nitelikteki projelerde metre-kare fiyatları 6000-7000 TL). * Bugün şirketle anlaşamayan bir-kaç ev sahibi var, bunlardan almayı düşünüyorum ama günümüzde büyük şirketler dahi sıkıntı yaşayabiliyor. Proje başladıktan sonra enaz 3 yıl sürecektir, gecikme veya tamamlanamama ihtimali yok değil. Bu riskler için nelere dikat etmeliyim? * İstanbul Finans Merkezinin Ataşehir ayağı ne durumda netleşen bir şeyler var mı? İlgili lokasyonda fiyatları nasıl etkiler? Saygılar Mehmet Kurnaz

Sevgili Tebernüş Bey selamlar, kolay gelsin... Bir sorum olacak ayrıntılı bir şekilde yanıtlarsanız sevinirim. Yenibosna'da Fevziçakmak Mahallesi, Osmancık Sokakta sokak arasında 70-80 metrekare büyüklüğünde 92-93 yılında yapılmış, apartman girişinde bir adet dükkanım var. Binada kat irtifakı yok. Şu anda kiraya vermiş durumdayım ve aylık 770 lira kira gelirim var. Bina eski olduğundan duvarlarda ve kanalizasyon borularında ara sıra sıkıntı çıkıyor, üst komşuların davranışları da kiracımı ve dolayısıyla beni etkiliyor. Ayrıca kiracı ile uğraşmak konusu başlı başına ayrı dert. Bunlar bu işin dezavantajları. Avantajı ise her ay belli ve garanti bir gelirimin olması. Ve tapulu bir dükkanımın olmasıyla ömür boyu beni garantiye alması. Ben bu sırada bir alıcı buldum, dükkana 75 bin lira veriyor. Düşüneyim dedim. Sonra da şöyle bir hesap yaptım; 75 bin lira tutarına denk gelen, ortalama 850 lira kira alarak ben 88 ay daha (7 sene 3 ay) buradan para kazanacağım. Yani 7 sene 3 ay daha para kazanmak mı, yoksa hemen satmak mı? Satış tutarı az mı, çok mu, fiyatı yükseltmem mümkün, 85 bin liraya kadar alıcım çıkar. Lakin satmak verimli olur mu? (85 bin: 100 ay). Satarak dertlerden kurtulmak mı, kiraya devam ederek belirli bir gelirimin devam edip ileride dükkanın gerçek değerini bulmasını beklemek (belki 100 bin lira). Nasıl değerlendirir siniz? İyi çalışmalar...

merhaba tebernüş bey ,innovia 4.etaptan daire almak istiyorum ama esenyurttaki imar sorunu yüzünden tereddütteyim.kendilerine sordum bizim sorunumuz yok diyorlar sizin bilginiz varmı rica etsem söyleyebilirmisiniz. artı hizmetleriniz için teşekkür ederim