Merhaba Tebernüş Bey, Çamlıca İlke-2 sitesinde ev alıyorum. Site deprem öncesinde yapıldığından tereddütlerim var. Ümraniye merkeze yakınlığı Yeni cami ve teleferik projesi ile bölgeye rağbet artacaktır diye düşünüyorum. Sizce bu bölgede konut almak mantıklı mıdır?

Merhaba Tebernüş Bey, Yazılarınızdan yatırım amaçlı ilk önce arsa, sonrasında iş yeri, en son ise ev almak gerekir diye yazmıştınız. Size sorulan sorularda da evlerin değerini yazarken sürekli olarak kira çarpanından bahsediyorsunuz. 210.000 TL'lik bir ev için aylık kira bedeli 850 TL ve üzeriyse iyi demişsiniz. Başka bir yorumda iş yerinde İstanbul genelinde kira çarpanı 150 demişsiniz. Benim anlamadığım insanlar oturma amacı dışında neden iş yeri değil de ev alıyorlar? Yeni lüks konutlara yatırım yapan kişiler buralardaki dairelerinden kira geliri yerine prim getirisine mi bakıyor? Kira açısından ise lüks konut yerine İstanbul'un eski semtleri daha iyi değil mi? Bir yazınızda Cerrahpaşa, Çapa civarında evlerin prim yapmadığını (diğer bölgelere göre) fakat kira açısından birçok yerden daha iyi olduğunu belirtmiştiniz. Yazılarınızdan çıkardığım sonuç paranız var ve kısa zamanda prim yapmasını istiyorsanız lüks konutlara ilk lansmanda çıkıp daire satın almak ve sonrasında proje tamamlanınca içine kiracı almadan satmak ve primden kazanmak. Bu doğru mudur? İş yeri alırken nelere dikkat etmemiz gerektiği konusunda bilgi verebilir misiniz?

Merhaba Tebernüş bey ben Arnavutköy Tayakadın dan arsa alacagım ama arsalar ile alakalı hiç bilgim yok ne yapmalıyım?alırken nelere dikkat etmeyilim?imar vesair hiç bilgim yok beni bilgilendirebilirmisinz?

Merhaba. Burada projelerle ilgili şüphesi olan insanlara "satış ofisinde ruhsatı görün" yönünde tavsiyede bulunuyorsunuz. Belki de en kolay çözüm bu olduğu için. Ama Esenyurt'ta bir projeye girmiş ve sorunlar yüzünden çıkmış biri olarak, bunun da kesin çözüm olmadığını söylemek isterim. Biz maketten ev alırken ruhsatı görmek istedik ve gördük. Kağıt üzerinde sorun yok gibiydi.Ama sorun zaten İBB'nin o ruhsatı tanımaması ve iptal etmesi. Ruhsata bakarken bunu bilemiyorsunuz. Hatta o sırada bir iptal olmasa bile 1 hafta sonra İBB "ben bu ruhsatı tanımıyorum" diyebilir.İşin kötüsü İBB'den onay alınması gerekir diye bir kural da yok -ki öyle bir onay arayalım. Siz zaten bunları biliyorsunuzdur, forum takipçilerine bilgi vermek istedim.

tebernüş bey bır sorum olacak bılgılendırme sansınız olursa cok sevınırım ben evımı 1 bucuk sene once fıkırtepede kıraya verdım ve 8 aydan berı kıramı kıracıdan alamıyorum protesto cektım mahkemeye verdım ve evden hala cıkmayacagını soyluor persembe gunu mahkeme var surec ne olur ne yapmamızı oneırsınız yardımcı olursanız cok sevınırım hayırlı günler...

kayabaşında toki yeni etapları nezaman başlıyor

merhaba ben gazi osman paşa ,bayrampaşa,sultangazi de başlayacak ve kısa zamanda başlamış olan konut projelerini en saglam agızdan ögrenmek istiyorum bilgi verirseniz memnun olrum tebernüş bey.

iyi günler Tebernüş beğ ben size daha öncede yazdım ama cevabı göremedim gerçi Eposta adresimede giremiyorum sorum şu bende sadabat evlerinden bi daire almak üzereyim kat irtifaklı 145 metre 270000 e alacağım güya oradaki 2 bloğa iskan çıkmış diğerlerinede çıkmak zorunda diyor emlakçı kendininde dairesi var 1250tl getirisi varmış siz ne diyorsunuz bu kadar site yüzlerce blok yıkılabiliemi yıkılırsa kar irtifakı bi işe yararmı nolur bana acil cevap yazın yarın görüşmemiz var çok ev aradım ama bulamadım hep çatı dubleksleri yada bodrum katları var arakat yok olanlarda iki artı bir yada çok pahalı ben şu an şaşkın ve kararsızım param ziyan olacak diye korkuyorum ne olur beni arayın be kapatır sizi ararım yani size yazmasın lütfen bana bilgi verin şimdiden çoook teşekkür ederim Allah razı olsun sizin gibi iyilerden

İyi geceler tebernüş bey öncelikle insanları emlak konusundaki yardımlarınız ve bilgilendirmelerinizden dolayı çok teşekkür ederim soruma gelince dumankaya tuzla aydınlı panorama projesini inceledim 2014 ekim teslimli 1+1brüt 66 m2 bir daire için 83.000 tl istenmektedir benim zorlukla biriktirmiş olduğum bir miktar param gerisi için kredi çekip bir yatırım yapmak istiyorum sizce mantıklımıdır birde tuzla aydınlı istanbulun gelişen akslarından olarak gözüküyor sizin ne düşündüğünüzü öğrenebilirmiyim şimdiden çok teşekkür ederim

sayın kireççi. Atatürk Hava limanı için başbakanımız fikri oranın iş adamlarına yönelik hizmet verecek küçük bir hava alanı olacağınını söyledi. İBB. başkanıda ora için büyük bir park yapacağını basından okuduk. SEYRANTEPE Belediye hizmet binası için 4-5 yıl önce açıklama yapıp başlayamayanlar buralar için düşünülenlere kaç yılda başlanır?bu anlamda basınexspres yolu ve cevresine yapılan yatırımlar değer yitirmez mi?