iyi aksamlar Tebernüs bey, öncelikle tesekurlerimi sunuyorum. Musadenizle konuyu tarafınıza aks ettireyim. Bildiğiniz gibi maaşla para biriktirmek zor benim içinde oyle oldu. Annem he bir basımı sokacak evim olsun istedi yıllardır. Bir daireyide cok begendi bende emlakçı arkadasa sordum iskana uygun oldugunu soyledi ve bende kapora verdim. dairenin tapusunda kat irtifakı işaretli. Belediyeden arastırdım. Muteahitle toprak sahibi arasında iskanın muteahite ait oldugu noter onaylı anlasma mevcut. iskan için benden herhangi bir ucret talep etmeyeceklerini ve iskanı alacakları soyluyorlar. Emlakcı kaporayı aldı ancak hiç ilgilenmedi. Bende kendim birseyler ogrenebilmek için uğraştım elimden geldiğince. Konutun Belediyeye herhangi bir borcu olmadıgını soylediler. Lakin imar departmanına gittiğimde. 1- Bahçeden binanın dış kısımda bulunan giriş kapısına çıkan 6 basamaklı merdivenin yapılması gerekin aksi yönde yapıldığı lakin bunun pek sorun olmayacağı, 2- Binada benim alacağım dairenin herhangi bir usulsuzluğu olmadığını, 3- Dubleks dairenin catısının duz olması gerekirken hafif orta kısma dogru yukselen bir acı izlediği ( Fazla bir yukselti olmadığı için kabul edilebilir olduğu) 4- Dubleks dairenin, daire giriş kapısının olması gerekenden 1.5 m sag tarafta yapılmış olduğunu, kapının sökülüp, ilgili duvarın kırılarak kapının projede gösterilen yere çekilmesi gerektiğini belirttiler. Yani dairenin kapısı düzeltilemeden proje butunluğunun saglanamayacagını ve bitmiş kabul edilemeyeceği belirtildi. Muteahit daire iskanını alacağını defalarca soyledi aksi takdirde toprak sahibinde alacaklarını alamayacağını bildirdi. Toprak sahibide ben iskanı alınmadan muteahite herhangi birsey vermeyeceğim dedi. 15.02.2013 tarihinde tapuya gideceğimizi karalaştırmıştık ancak ben henuz bugun 13.02.2013 tarihinde belediyeden yukarda sıraladığım hususları ögrendim ve bu nedenle kafam çok karısık. daireyi ben muteahhitten değil toprak sahibinden alıyorum. Daire henuz yeni petekleri takılıyor. cuma gunu (15.02.2013) anahtar teslim edilecek durumda olacagını belirtti. Toprak sahibi ile tapu işlemlerinden önce yani alım satımdan önce iskanın muteahitte ait oldugunu bu surecte benden herhangi bir ücret talep edilmeyeceğini, dairenin en geç 6 ay içinde iskanının alınacagını, bu sureç içerisinde daimi elektrik, daimi su ve dogalgazı abonekliklerini yaptıracağını ve bu konudada benden herhangi bir ücret talep edilmeyecegini, binanın projelere uygun olarak yapıldıgını ve iskanı için herhang bir engel teşkil etmediğini beyan eden ve ayrıca muteahhit iskanı almadan muteahhitle toprak sahibi arasında noterde yapılan sözleşmede belirtilen daire ipoteklerin kaldırılmayacağını ( muteahhite henuz herhangi birsey vermemiş daireler ipotekliymiş), muteaahhitin iskanı almaması durumunda veya aralarındaki sözleşmenin herhangi bir nedenle fesih olması durumunda tüm yükümlülüğün ve masrafların kendisine ait oldugunu belirten bir sözleşme yapacağız. emlakcıya vermiş olduğum kaporaya acıyorum cunki daireyi gösterdi, iskana uygun oldugunu soyledi başka hiç bir işimle ugraşmadı ve kaporayıda %3 komisyon saydı. tek endisem dubleksin kapısının yerinin değiştirilip değiştirilmeyecegi keza iskan için tek engel bu görünüyor. kapının konumu değiştirilmeye musait görünüyor. Yıllardır yemeden biriktirdim birdaha kaç yasında olurum yada biriktirebilirmiyim okadar para bilmiyorum. Sizce ne yapmalıyım. Vazgecip kaporamımı yakmalıyım yada daire sahibi ( toprak sahibi) ile aramızda bir sözlesme yapıp konutu almalımıyım. Almassamda annemin aklı o dairede kalacak :( Sizden ricam insaniyet namına 14.02.2013 tarihine kadar bana bir akıl vermeniz. ALLAHIM hepimizin yardımcısı olsun.

Say in tebernusbey oncelikle saygilarimi sunarim EV almayi dusunuyoruz be kafamiz com karisti Bize yardimci olursaniz com seviniriz Halkalida to kinin menekse evlerinde oturuyoruz Oturdugumuz faire 84 mk gurney cephe 7. Kat 170 -180 000 tl fiyat editor be hergecen gun refer kazaniyor Fakat bizim butcemiz maximum 140.000 to.link daireye kadar yetiyor 75mk link dairelerde 145 bin den basliyor ayni sited Surekli gelisen big bolge oldugu icon 75 mk .link dairelerden almayi dusunuyoruz Aka iyimi ederiz kotumu karar veremedik birturlu By paraya basis big semtten mesela beylikduzunden 120 mk.link faire alabiliyoruz aka 10 yil ustu daireler be kiss vadede refer kazanacak gibi gorunmuyor Burden yani alkali atakent toki den almalimiyiz sizce o paraya Yani kazancli cikarmiyiz Lutfen cevap yazin Simdiden tesekkurler

merhabalar finanskentten ev almayı planlıyoruz yalnız iskanda son durum nedir sizce nasıl bir proje cevresının dahada gelişecegıne dair söylentilerin gercekligi nedir sonrda pişman olmak istemiyoruz sizin gibi bi duayenin fikirlerine ihtıyacımız varr... bi sorum daha olucak eyup parka cok yakn bi dubleks daire baktık istedıkleri fiyata sasırdık kaldık bu cevrede ew almak mantıklımı gelecegi varmı sewgiler

MerhabaTebernüş Bey, buradan tüm UKRA CITY müşterilerine 17 ŞUBAT 2013 pazar günü SAAT 14.00 da Ukra inşaat Yönetim Kurulu Başkanı ATİLLA YAVUZ ile satış ofisinde toplantı yapılacağını duyurmak istemekteyiz. İletirseniz çok memnun olurum . Saygılarımla

SAYIN TEBERNÜŞ bey öncelikle saygılarımı sunuyorum,iyi çalışmalar diliyorum,bizim çarşı merkezde 199 m2 kare arsa üzerinde ayrı 45 senelik 2 ayrı bina bulunmaktadır,bunlar aynı parsel üzerindedir.1,inci bina cadde üstünde 2.inci bina arka tarafda (yolu yok,1 kişinin geçeceği kadar yolu var) 2.inci binanın arsa payı 90 m2, 1.inci binanın arsa payı 109m2 bu yoldan hareket ederek binaları yıkıp arsayı yeniden bölmek istersek,2.inci binanın arsası ön tarafa doğrumu düşer bilgi verirseniz sevinirim

İyi akşamlar Tebernüş bey. Çok soruldu edildi biliyorum ama içim henüz rahat değil.N Merkez KDV oranı % 1 olacak denilmişti. Ruhsat yenilemesi sonrası N Merkez projesinin KDV oranlarında bir değişiklik olur mu acaba?

iyi aksamlar tebernüs bey,benim sorum sabiha gökce havaalani 2.pist insahat calismalari basladimi,orhanli mah,dekurulacak olan 2.ci büyük seyir insahati nezaman baslayacak.bu sordugum 2 proje hayata gectikten sonra,aydinli mahalesindeki arsa ve daire fiyatlarinda yükselis olurmu.tesekkürler,

Selamlar. Sizce birikimimle ev- arsa- tarladan hangini secmeliyim.arsa veya tarlada onereceginiz bir bolge var mi? Arsa veya tarlayi krediyle almaktansa biriktirip aldirmakmi daha mantiklidir. Tesekkurler

esenyurt kirtaş evlerinden daire almak istiyorum 2+ 1 lütfen bilgilendirirmisiniz.

Merhaba. Tebernüş Bey, AZİZE ÜSTÜNIŞIK'ın sorusuna istinaden bir paylaşımda bulunmak istiyorum. Ataköy'de bilhassa 1. kısımda konsept proje oluşturmak çok zor çünkü parseller sadece bina oturumunu kapsıyor, bina araları planda yeşil alan yani 74milyonun. Bu durumda en kolayı her binanın tek tek yıkılıp yapılması (tabi 2/3 bulunursa) komple çözümde ise olay çok yukardan çözülebilir belki plan değişikliğ ve işlevi değişen arsanın satın alınmasıyla ki uzun ince bir yol. Kolay gelsin.