Tebernüş bey merhabalar;Ispartakule ile ilgili gelişmeler olduğunu ve buranın önemli bir merkez olacağını anlatan Erdoğan Bayraktar, ''Ispartakule'de yeri olanlar, evi olanlar veyahut orada proje yapmak isteyenler zaman içerisinde çok karlı çıkacak, onu söyleyebilirim'' diye konuştu.Bu konuda sizin fikriniz nedir acaba.Hangi projelere dayanarak böyle bir bilgi veriyor acaba sayın bakan.

2008 yılında alınan evin dörtbuçuk yıl sonra satılırsa vergi borcu çıkarmı

Selamlar Tebernüş bey, Geçtiğimiz yaz yazdığınız makale biçimindeki yazılarınız, okurların hemen hemen tüm sorularını kapsıyor, fakat bir hususun ayrıca ve net olarak vurgulanmasına hala gerek var. Bu hususun yeni bir makalenize konu olabileceğini düşünüyorum. İnşa halinde yada maketten konut almanın, bitmiş konut almaya göre, (genelde) finansal olarak daha avantajlı olduğu bilinir. Avantajının sebebi, potansiyel riskler barındırması ve bu yüzden satışı kolay olmadığı için hesaplı bir fiyattan satılmasıdır. Yani ülkemiz şartlarında ( hukuğun maalesef yavaş işlemesi, şirketlerin zayıf sermayeye sahip olması, zahmetli prosedürlerin kısa yoldan halledilmeye çalışılması, Toplumun genel bir profile sahip olmaması, v.b.) maketten konut almak dünya standarlarına göre daha fazla prim ve risk içermektedir. Yani maketten konut almak, mütahit en güvenilir firma dahi olsa, risk içerir. Bu riski bilerek, alım yapılırsa daha az sorun yaşanır. Süren bir İnşaat süreci çok fazla faktörden etkilenebilir. Ekonomik yada siyasi konjonktürdeki radikal bir değişlik en büyük güçlü bir firmanın bile süren projesini etkileyebilir ( en hafifinden gecikme olarak). Zaman zaman bazı haberlerde Türkiyenin uluslararası gayrimenkul otoritelerinin yayınladığı raporlarda yüksek kar vadeeden ülke olarak belirtildiği yer alır. Aynı raporlar detaylı incelenirse hem kar potansiyeli hemde risk potansiyelinin yüksek olduğu görülür. Bu yüzden ülkemizde maketten konut almak isteyen kişiler, bitmemiş konut almanın kendi başına bir risk olduğu bilmelidir. Bu tip raporlarda ülkenin şeffaflık kriteri vardır. Bu kriter en sıkı sözleşmeye bile sahip olsanız, bu sözleşmenin sizi koruma oranını ifade eder. Ülkemizin şeffalık notu maalesef oldukça düşüktür. (şeffaflık yoksa imar yada sözleşme parası yada gücü olan hizmet eder) Maketten konut alan kişilerin zaman zaman şahsınızıda eleştirdiklerini gördüğüm için paylaşmak istedim. Vatandaşlar size güvendikleri için, herhangi bir proje ile ilgili olarak sizden olumlu bir yorum gelirse, projede bir risk yoktur gibi algılıyorlar. Ne sizin ne bir başkasının hiçbir projedeki mevcut, ülke şartlarına özgü potansiyel riski azaltma kabiliyetinin ve imkanının olmadığını çok sık hatırlatmak gerekiyor sanırım. Saygılarımla,

1+1 hayat merıt life dan 71 m2 brüt daireyi 250 TL ye alsam acaba primlenir mi daha? tşk.

Merhaba, Yakuplu Kavaklı Konaklarında 3. kat 150 m2 3+1 daire pesin fiyatı 280.000 lira. m2 fiyatı 1.850 TL sizce fiyat makul mü? yatırım açısından uygun mu? Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey, Cok zamanınızı almadan kısaca ozetleyeyim. Bakyapı'nın Esenyurt bolgesinde ( Torium arkası, Carrefour karsisi ) Innoiva benzeri yapilacak projesinde 3+1 neti yaklasık 110 m2. fiyat 200.000 TL. Planlanan teslim tarihi Aralık 2014.. Beykent sonunda Green Town adindaki sadece 2 bloktan olusan, sosyal alanlari sadece yapılmış olsun diye yapılmış gibi gorunen ( yuzme havuzu ve cocuk parkı) fakat bitmiş yine aynı fiyat ve m2 araliginda bir baska daire. Tercih konusunda cok tereddutluyum. Bir tanesi henuz yeni baslamiş ve yaklasik 2 yıl surecek ve konum itibariyle ne kadar merkezi gorunse de Esenyurt ilçesinde yer alan, bir digeri ise apartman olarak bile adlandirilabilecek olcekte fakat bitmiş ve Beykent bolgesinde yer aliyor. Birbirine pek benzemeyen ama beni tereddute dusuren bu iki tercih konusunda en azindan fikir vermeniz mumkun mudur ? Simdiden tesekkur ederim. Saygılarımla, Nilgün TUTAK

ben henüz 19 yaşındayım 1000 tl maaşla calısıyorum pesinat vermeden ev almak istiyorum bana alternatifler sunabilirmisiniz?

Kardeşim 2012 yılında yeni aldığı evi eylül ayında kiraya verdi. 2012 yılı içerisinde aldığı kira bedeli toplam 2200 TL yani 3000 TL istisna tutarın altındadır. Toplam kira bedeli istisna miktarının altında olduğu halde yine beyanname vermesi gerekir mi? Teşekkür ederim.

Merhabalar, Refinansman isteğinde bulunduğum dairemin kredisine banka expertiz raporunu bahane edip onay vermedi. (Aynı daireyi kredi çekip almıştım) Canınız sağolsun deyip expertiz raporunu talep ettim. Parasını benim ödediğim raporun ne aslını ne de bir fotokopisini vermediler. Bankanın bunu yaparken yasal bir dayanağı var mı? expertiz raporunu nasıl alabilirim? Şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş bey; Öncelikle bizlere yardımcı oldugunuz için tesekkur ederim. Benim size bir sorum olacak.Biz bir insaat firmasından vade ile emlak aldık.Yalnız şimdi vazgeçmek istiyoruz.Emlak sözleşmesini imzalarken damga vergisi ödemiştik.Vazgeçmem durumunda onu da almam mümkün mü?