merhaba tebernüş bey ben çamlıca kirazlıtepede oturuyorum buraların imar durumu ne olucak bilgi verirseniz sevinirim

merhaba Tebernüş bey ben istanbul tokiden ev almak istiyorum 41 yaşindayım artık benimde evim olsun istiyorum kira öder gibi kendi evimde oturmak istiyorum şu anda geçici olarak annemlerle beraber oturuyorum burdanda kendi evime geçmek istiyorum ben ev hanımıyım eşimin geliri 2000 tl teşekkür ederim.

sayın tebernüş bey ben 2+1 daire almak istiyorum esenlerde oturum evler çok pahalı esenyurt ve gebzeden düşünüyorum sizce nereyi tercih edersiniz cevap yazarsanız memnun olurum teşekkürler.

dream towers projesinden oturum amaçlı ev almayı düşünüyoruz. ancak sitenizde daha önce sorulmuş olan sorulardan öğrendiğimize göre teslimat konusunda sıkıntı varmış. zaten zar zor kazandığımız paramızı yatırmak için riskli bir durummudur?inşaat firması mayısta teslim edileceğini söylüyor. tabi bu durumda güvenilirmi? başka alternatiflere yönelmek daha mı doğru olur?teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba; Evviva Yaşam Merkezi Projesinden 2010 yılında ev satın aldım.Bir tkım söylentiler var arsanın tapusu ile ilgili. Arsa sahibi ile Bulut İnşaat arasında sorun olduğu tapuları veremeyeceği söyleniyor. Evviva Residence projesinin tapularını da benzer sorunlar nedeniyle verememiş. Şu aşamada nasıl bir yol izlemeliyim. Söylentiler doğru mu?İlginize teşekkürler...

Sayın tebernüş kireçci celaliye ve kamiloba bölgesi için düşüncelerinizi merak ediyorum m2'si 300 tl civarı 3 kat %25 imarlı 500 600 m2 arsalar yatırım potansiyeli taşırmı sizce bolgenin geleceği nasıl

Tebernüş bey sizin sayenizde bilinçleniyoruz. Ben bu platformu eğitici buluyorum. Platformu ve sitelerinizi ilgi ile takip ediyorum. Sorum şu başakşehir ilçesindeki oyakkent ve kayacity projelerinden lokasyon olarak hangisi daha avantajlı birinin etrafı gecekondu mahallesi. Diğerininki çok geniş bir arazi. Teşekkür ederim.

şirinevlerde 2+1 eski bina bir dairem var.satmakmı daha cazip olur,yoksa kentsel dönüşümemi sokmalıyım.içindeki kiracım 650 tl veriyor.bende kiradayım üstüne 100 tlde ben veriyorum.

Sayın Kireçci, Olimpiyat stadının etrafındaki arsalarla ilgili bir bilginiz mevcutmudur. Başakşehir belediye sınırlarında ve 100.000 TL rayiç bedel üzerinden arsa vergisi alınıyor. Fakat imar iskan izni istendiğinde üzerinde spor bakanlığından olimpiyatköyü olacağından sit alanı oduğu belirtilerek işlem yaptırılmıyor. Bakanlıktan bana gönderilen yazıdada 2004 ten itibaren bu hakkın belirtilen arsalardan kaldırıldığı belirtiliyor. Mahkemeye verenler muhatap bulamıyor. Başakşehir Belediyesi Gençlik spor bakanlığı diyor, Spor bakanlığı ben hariç Büyükşehir ve başakşehir diyor. 2000 yılından itibaren vergileri istimlaklı olarak alınıyor belediye tarafından. Belediyede borçlu istimlak yapamaz deniyor. Buradaki emlak komisyoncu arkadaşlar sadece arsa sahiplerini devlet destekli mağdur ediyorlar diyor. Sayın Kireçci öğrenmek istediğim Buranın durumu nedir? Bir bilginiz varmıdır? 1/1000 planı dahilindeki bu yerleri. Buradaki arsam için sizce muhatabım kimdir? Ne yapmalıyım nereye başvurmalıyım. Avukatım var ama bu konuda benden daha az bilgiye sahip. Kısacası iş başa düştü.

Merhaba Tebernüş bey. 1 haftadır yazılarınızı ve diğer arkadaşların sorunlarına dair verdiğiniz cevapları okuyorum. Benim de bir sorum olacak. Alibeyköy Merkez?de 350m2 arsa üzerine yapılmış evimizi satılığa çıkardık. Bilginiz vardır, bu bölgede neredeyse tüm binalar dere üzerine inşa edilmiş. Bizim evimiz de öyle o yüzden imar izni 2.5 katı geçemiyor. Bu sebeple yerimiz değerli değil. Uzun zamandır evimizi satmaya çalışıyoruz, ve istediğimiz fiyatı veren biri çıktı (Bir milyon tl). Ancak satmadan önce internette Alibeyköy?ün gelecekteki durumuna dair yazılanları okumak istedim, tabi ki net bir şeyler yok. Bir de size sormak istedim. Şimdi Alibeyköy Merkeze Cevahir?in inşa ettiği büyük bir AVM yapılıyor, 1 yılda inşaat bitecek gibi. AVM?ye giden yol bizim evimizin önünden geçecek (şuan geçmiyor). AVM?yle evimiz arasındaki mesafe 250 metre olacak. Bu durum ciddi anlamda bir değer artışı yaratır mı? İkincisi, Kadir Topbaş gene metro efsanesini canlandırdı bu ay. Mayıs ayında bu Alibeyköy?den geçecek olan metro projesinin ihalesi yapılacağını söyledi. Siz de söylemişsiniz, bu metro bir efsaneye dönüştü artık. Ancak bu sene geçmişe göre değişen bir şeyler oluyor. Mesela Vialand yapılıyor. Evimize yaklaşık 2 km uzakta. Vialand?ın metro durağı Yeşilpınar olacak sanırım. Yeşilpınar durağından sonraki Alibeyköy durağı da bizim 2 blok ötemizden geçecek gibi. Belki de Vialand?ın bitirilmesi Alibeyköy?e metro yapılması için ciddi bir sebep olabilir. Tabii ki bu metro projesini Alibeyköy?deki değişimlerin dışında etkileyen bir çok şey var. Geçen hafta belediyedeki bir tanıdığıma bizim oraların durumunu sordum. ?Evlerinizin altı bataklık dedi, oraya hiçbir zaman 2.5 kat üstünde imar izni gelmez, dedi.? Ama aynı yere Cevahir Holding bir AVM dikiyor. Hatta etrafındaki evleri tahliye ederek, temellerini çatlatarak devam ediyor. Sanki bir sonraki süreçte şirketler oralara Residans ruhsatı bile alabilecek gibi geliyor. Tüm bu saydıklarımın ve sizin bilgilerinizin ışığında Alibeyköy merkezdeki binamızın 1-5 yıl süre zarfındaki durumu sizce ne olur? Yani ne dersiniz: satalım mı satmayalım mı?