Sayin Tebernüs Kirecci, Arsa alirken nelere dikkat edilmesi gerektiginin hakkinda bilgi almak istiyorum. 1- Arsa imarli ifrazli ise ilerde yol gecicek ya da hazinenin icinde yada herhangi baska bir problem cikma ihtimali olabilir mi ? 2- 5% yada 10% imarliysa 1 dönümde kac metrekare insaat izni verilir. 3- arsa tarla olarak tapuda yaziliysa henüz imar izni yoksa ama imara acilicak deniliyorsa 4- Cilgin proje arnavutköyün hangi bölgelerini kapsayacak 5- Marmaray cikisi Silivriden verilecegi söyleniyor. Sizce Silivriye mi Arnavutköye mi yatirim yapmak en mantiklisi. Simdiden tesekkür ederim, Selma Bayrak

Merhaba Tebernüş Bey, Ben sıfır çatı dubleksi almayı düşünüyorum, fakat herkes dublekste mutlaka bir çapanoğlu vardır diyor. Sıkıntısız bir dubleksin tapusunda neler mutlaka olmalı, nasıl ifade edilmeli? Dublekslerin "çıkma" kat olup olmadığını tapudan nasıl anlarım? Tapu anlamında nelere dikkat etmeliyim? (Mesela kimileri tapuda terasımı ortak alan gösterebiliyormuş vs)

merhaba satın almiş oldugum projedeki dairemde kullanılan aliminyum camlardan gelen soguk ve izalasyon sorunun defalarca insaat firmasına sölememe ragmen cözüm bulamadılar camlarıda degiştiremiyorum peyzaja aykırı oldugu için bu konuda neler yapılabilir örnegin tüketici mahkemesi gibi.teşekkürler

satılık daire almak istiyorum bu konuda yardımcı olursanız sevinirim fiyat aralıgını aylık taksitlerini ne kadar peşinatla girebiliyoruz 3+1 şimdiden teşekkür ederim

merhaba 1989 yılında tek parsel üzerİne yapılmış bİr bİnadan daire aldık.bizim aldığımız binaya bitişik toprak sahibine ait 3 katli eski bir bina vardı.şimdi toprak sahibi bu binayı bir mütahite satmış oda bizim binaya bitişik bina yapabilmesi için bizden imza almak zorunda bizde imza vermiyoruz.bizden imza almadan hiçbirşey yapamıyor.bu işi kökden nasıl çözebiliriz.teşekürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Dünkü soruma verdiğiniz yanıt için teşekkür ederim. Sizi çok takdir ediyorum. Size iki sorum daha var: 1. Örneğin Ataşehirde sıfır dairelerin pek çoğu için "İskan alınamıyor çünkü tapu dairesi çok yoğun. Ancak 8 ay-1 yıl sonra alınabiliyor" deniyor. Baktığımız tüm dairelerde böyleydi. Bu size mantılklı geliyor mu? Bu işler yavaş mı işler, yoksa bir kandırmaca mı var? 2. Aynı evler için "Tapudan iskana başvurup başvurulmadığını öğrenebilirsiniz ve ne zaman iskan alınanacağını da öğrenebilirsiniz" deniyor. Bu öğrenilebilir mi? Eğer müteahit başvuru yaptıysa bu bir şey ifade eder mi?

Merhaba Tebernüş bey, temapark projesinde satışların mart ayında başlayacağını sitenizden görmüştüm.Metrekare fiyatlarının 3000 gibi olacağı belirtiliyordu, net olmamakla birlikte.Herhangi bir gelişme var mı, tekrar erteleme olabilirmi? Bununla birlikte bio istanbul projesinde de 15000 konut yapılacakmış.Ne zaman satışa çıkar, metrekare fiyatları nasıl olur.Temaparktan önce mi sonra mı satışa çıkar? İkisi arasında bir değerlendirme yapabilirmisiniz?Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey; hükümetin organize sanayi bölgelerini taşımasıyla ilgili kararını nasıl değerlendiriyorsunuz. şüphesiz şehrin bukadar içinde kalmış olması şehre verdiği zararlar açısından iyi bir karar. fakat beni meraklandıran bu geniş alanlar boşaltıldıktan sonra ne yapılacak? bütün gelişmler istanbul'un değişen yapısı hakkında bir fikir veriyor aslında. şöyleki; hükümetin açıklamaları arasında: "kuzey marmara otoyolu, üçüncü havalimanı üçüncü boğaz köprüsü, kanal istanbul ve kurulacak iki yeni şehir bunların hepsi birbirini tamamlayan projeler. biri başlamadan diğerleri başlamayacak hepsi kordineli bir şekilde yürütülecek" bu hükümetin açıklamasıydı, ben demiyorum... kuzey marmara otoyolu zaten üçüncü köprüyle beraber yapılmalı bunu kritik etmeye gerek yok. kuzey marmara otoyolunun bilinen yakın mesafesi Pendik Bağcılar. zaten kanımca bu güzergah bütün projelerin kapsadığı alanı temsil ediyor. malum yatırımın yapıldığı yere ulaşmak için yola ihtiyaç var. pendik civarına kurulacak yeni şehir yolun bir ucunda. avrupa yakasında ağaçlı akpınar bölgesine kurulacak ikinci yeni şehir diğer geçiş yolu üzerinde. zaten üçüncü havalimanı da ağaçlı akpınar taraflarında kurulacak. kimileri kanal istanbulun silivri, trakya tarafında olacağını iddaa ediyor. fakat ne demişti başbakan: "kanalın etrafı cazibe merkezi olacak, prestijli hizmet alanları, ve sosyal donatı alanları olacak." bu yatırımlar değişik alanlara dağıtılarak heba edilecek yatırımlar değil. hepsi, belli bir bölgeyi işaret ediyor. kuzey marmara otoyolu bütün bu bölgeyi kapsıyor. buna kanal istanbul da dahil. istanbulun doğu batı yönünde bir büyümesi söz konusuydu. bu doğrusal büyüme ulaşımda sorunlara yol açıyordu. bu problem karşısında tek çözüm yolu şehri kuzey yönünde büyütmek. avrupa yakasını kuzeyine doğru. bu büyümeyi destekleyecek nitelikte bir altyapı düşünülürse bu alt yapıyı kuzey marmara otoyolu oluşturuyor. bence kanal istanbul'da avrupa yakasında, kuzeyden güneye doğru uzanacak kuzeymarmara otoyolundan fazla uzakta olmayacaktır. hatta birbirine paralel ilerleyecektir. yine söylüyorum daha önce de yazmıştım: kanalın marmara girişi florya İBB Sosyal tesislerinin oradan olacak. Atatürk Havalimanı taşınıyor. Atatürk Havalimanının boşaltacağı geniş alandan ilerleyecek. Böylelikle devlete ait olan bu geniş alan da rantını gerçekleştirmiş olacak. iki telli organize sanayi bölgesi taşınıyor. gelişmeler dikkat!... ayamama deresi etrafındaki yapılaşmalar, fabrikalar zaten problem, taşkınlar yaşanıyor... bilinen şeyler... ayamama deresi etrafı da boşaltılacak ve kamuya terk olunacak... zaten ikitelli organize sanayiden sonra kuzeye kadar tamamen devlete ait arazi... basın ekspress hattının zaten alt yapısı oluşturuldu, geri kalan bölgeler prestijli hizmet alanları olarak düzenleniyor... alim olmaya gerek yok zaten gelişmele takip edilirse doğal oluşum ve gelişim bu yönde... başbakan'ın bir açıklamasını daha hatırlatmak isterim. kanalın marmara girişi için "burası yeni bir yerleşim alanı değil, burası bir depremde gider, buradaki halka bunu anlatacağız " demişti... şimdi siz bana diyeceksiniz ki: "üstadım sizin işiniz ne, başka işiniz yokmu, bırakın bunları, bir gülücük işareti, ve ya sadece bir peki, veya bakleyeceğiz ve göreceğiz şeklinde şeyler... veya yazılmayan şeyleri yazmam vs... işte ben yazdım. inanıp inanmamak insanlara kalmış...

sn.tebernüş bey kumburgaza yeni bir imar çalişmasi varmı?cevabınız için şimdiden tsk.ederim

sayın yetkili,öncelikle size bu hizmetinizden dolayı çok teşekkür ederim.evimi satmak için bir müşteri ile anlaştık.bankaya konut kredisi için müracaat etti.onaylandı.exper gönderildi ve roprda şöyle yazmaktadır.1-bina 180 derece dönük yapılmıştır giriş kapısı terstendir.2-girişte sığınak olmalı daire yapılmış.3-dublexler kaçak yapılmış.on yıl önce belediyeye kaçak katla ilgili ceza ödemiştik.buna yazı veriyor belediye.kredi onaylanmıyor.müşteri olumsuzluklara rağmen almak istiyor.başka bankadan hem bizim bloktan hemde diğer bloktan kredi çeken olmuş.ne önerirsiniz müşteri dairemi yinede almak istiyor.kredi çeken daire sakinlerinin bankasına da müraacaat etti.acaba exper istesekmi paramız yanacak diye müracaat edemiyoruz.exper onaylamazsa farklı şube olduğu halde emsal teşkil ettirebilirmiyiz.yada onaylanan önceki bankaya müşterim gitse ben kabul ediyorum derse imza atarak bankaya onaylatma hakkı varmı bir an önce bizi bilgilendirirseniz size çok minnettar olacağız.ayrıca kanunen yapabileceğim yasal haklarım nelerdir.saygılarımla..