Tebernüş bey öncelikle emlak konusunda bizi aydınlattığınız için teşekkürler.. Dumankaya modern vadi projesinden daire sahibiyim siZe sorum bu proje için bir sorun mevcutmu şimdiden teşekkürler.

almak istediğimiz evin planında net 128 metrekare ibaresi var. ancak ben bu evin odalarını, banyo,tuvalet, kiler ve koridorunun metrekaresini topladığımda 100 küsur gibi bir rakama ulaşıyorum. yani süpürülebilir alan bu. bunun açıklaması nedir? net alan hesabında balkon ve bilmediğim başka alanlar da mı hesaplanıyor?( kömürlük 4 m2 den küçük otopark 18 m2 den küçük)

Tebernüş bey öncelikler saygılarımı sunuyorum.. Esenyurt ORİON PARK projemizden daire sahibi olan müşterilerimiz kısa sürede diledikleri primi fazlasıyla elde etmiş oldular bunun için çok mutluyuz. 2 yıldır satışımız devam etmekte örneğin 3+1 136m2 dairemiz geçen sene 175.000 tl idi bu sene 265.000 tl sizce başlangıç ve şimdiki gelinen fiyat arasındaki yatırımı nasıl değerlendirirsiniz? iyi çalışmalar.

Tebernus bey merhaba, ben size yurt disindan yaziyorum yine, son 5 yildir bankalar devamli olarak cumhuriyet tarihinde gorulmemis kar elde ettiler kredi'lerden. simdi turkiye'de bakinca faiz'ler tarihin en dusuk oranlari diyoruz ama bizim bankalarimiz bu paralarin buyuk bir kismini avrupadan aliyorlar ve avrupa'da yillik faiz orani su anda ortalama %3.2 civarinda. turkiyede ise neredeyse yillik %10 seviyelerinde. arada bu kadar fark varken tabiki'de bizim bankalar rekor kar elde eder yani bunu bir basari olarak gormesinler. + avrupa'da yasanan ekonomik kriz nedeniyle banka bi mulk'e el koydugunda kriz'den dolayi likidite yok piyasada dolayisiyla risk fazla. ama turkiyede tam tersi ucuz veya pahali, eski veya yeni herseyin bir alicisi var yani risk daha az. ( sahsi dusuncemdir, yanlisim varsa duzeltin lutfen ) sizce bu durumda faiz oranlari haala cok yuksek degilmi ???

sayın Tebernüş bey öncelikle hiçbir kar gütmeden sadece insanlara yardım olsun diye böyle bir sayfa ayırıp zaman harcadığınız için size tesekkür eder saygılarımı sunarım.sorum şöyle olacak ben zeytinburnunda ikamet etmekteyim uzun zamandır yaptığım birikimleri yatırım amaçlı bir daireye dönüştürmek istiyorum 2 proje arasında karar veremiyorum sahil park ve reel istanbul 2+1 daire fiyatları hemen hemen aynı 400-420 civarında kira olarak sahilpark 1200-1800 reel istanbul 1500-2000 (internetten yaptığım araştırmalardoğrultusunda) metre kareler cok yakın bürüt :100-105 m2 ayrıca aidat sosyal alanları yoğun olan reel 350 sadece kapalı otopark ve güvenlik olan sahil park 150 tl bu yatırım aynı zamanda geçimimede katkıda bulunacak sizden ricam tecrübelerinize göre hangisi daha karlı olur bana zaman ayırıp cevaplarsanız cok sevinirim saygılarımla

Tebernüş bey merhaba, Esenyurt imar proplemini İbb'ye bilgi edinme formu aracılığı ile sordum, aşağıdaki cevap geldi. Şehir Planlama Müdürlügünün cevabı asagıdadır: Esenyurt ilçesi 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı çalısmalarına başlanmıs olup, mart ayı meclisine teklif sunulacaktır. PERViN GÜNDÜZ

Merhaba, Fikirtepedeki kentsel dönüşümleri ve sözleşme içeriklerini zaten biliyorsunuz. Biz hala bu sözleşmeyi imzalamadık ve bu konuda neler yapacağımızı araştırıyoruz fakat çıkış yollarımız pek parlak gözükmüyor. Annemin zar zor tek başına aldığı 2+1 odadan oluşan 95m2 evi var. Arsadaki pay ise 15 m2 civarında. eskiden 30m2 civarındaydı fakat belediye zamanında bizim yerimiz diyerek bizi ya kendi paylarını almaya, yada satmaya zorlamıştı fakat yanaşmamıştık. Kentsel dönüşüm süreci başlamadan önce belediye hak sahiplerine 2000 TL 'den payları alabileceğini söyledi fakat 1500 TL'den önceden satış olduğundan bizde apartman sakinleriyle beraber dilekçe yazdık. dilekçemizde '' önceden satışların 1500 TL'den olduğunu, bizlere de metre karesini 1500 Tl üzerinden satmalarını ''yazdık. Fakat belediye satışlarını bizim talebimizden sonra durdurmuş. Biz kendi paylarımızı alabilmek için ne yapmalıyız? Yol gösterebili rmisiniz?

Merhaba Tebernus bey, Halkali Soyak Park Aparts projesinden bir kac ay once 288.000 TL'ye brut 95 m2 (61 m2) bahceli bir dubleks daire satin aldim. Daire yuksek katli bloklarin ortadakinin tam ortasinda ve suni gol / peyzajin da tam gobeginde. 10 yil vadeli 0,79 faiz orani ile 188.000 TL kredi aldik. Aylik odememiz 2.430 TL'ye geldi ancak acikcasi niyetim bu 10 yillik zaman zarfinda en az iki kez toplu odemeler denk getirip yeniden kredilendirmek ve toplamda odeyecegim 103.000 TL'lik faizi mumkun oldugunca asagiya cekmek. Yatirim yapilmis bitmis biliyorum ama yine de sorayim ve fikrinizi alayim istedim. Ne dusunuyorsunuz?

Az önceki soruma cevabınız için teşekkür ederim. Merak ettiğim diğer konu ise Lale Şehir'in lokasyonun degerlenip degerlenmeyeceği, diğer alternatiflerimiz olan Soyak Olimpiakent ve Güneş Park'e göre mantıklı mıdır?

Tebernüs Bey Merhaba İBB iskan müdürlüğünden aldığım bilgiye göre özyurtlar inşaat ntowers projesinin 3 blok iptaline rağmen ruhsat problemi devam ediyor, B7 bloğun olduğu yer park görünüyor, inşaatın son durumunda bile (3 blok iptalinden sonra) emsal fazlalığı olduğu, mevcut duruma göre iskan alınamayacağı, problemin martta yapılacak meclis görüşmesinde çözülme ihtimalinin olduğu bilgisini aldım. özyurtlar inşaat yetkililerinin ''3 blok iptal oldu problem çözüldü'' söylemleri doğru değil doğru gerçek bilgi bu. ben ntowers b1 blok sakini Mustafa KESER Kamuoyunun bilgilenmesi adına bu mesajımın yayınlanmasını rica ediyorum. İyi günler