Merhaba sayın kireçci bey benim sorum rami kuru gıda toptacılar nezaman taşınacaklar bilginiz varmı yoksada lutfen yitkililerle göruşup bilgi verirmisiniz

Ve âdem Babamız yeryüzüne gönderilir.. Havva annemiz ile dest-i izdivacının akabinde alış veriş listesini babamızın eline tutuşturur. Âdem babamız bir listeye bakar birde annemize, başlaaaar düşünmeye, (?) Kabilin Habili katli Âdem babadan kalma evi paylaşamadıkları için olabilir mi? Ebu Leheb, Beytullah?ı (Allah?ın evini) paylaşamadığı için Kâbe? ye fil ordusu ile saldırmamış mı ? Firavun Hz Musa ya ve Allah? a düşmanlıktan piramitleri yaptırmamış mı? Padişahlar saraylar yaptırmamış mı? ? Ev konusunun Mahiyetinin derinliğine bi girersek müzik evinden girer genelevden çıkarız. Biz pek fazla derinleşmeden müşterekten ziyade müstakil daire üzerin yoğunlaşalım ? Ortaya laf salatası bitti ana yemeğe geçiyoruz ? Lütfen bütün bildiklerinizi unutun. İnsanoğlunun varoluşundan bugüne, en temel ihtiyacı olan sözüm ona ?ev? lenmeye biraz da bu pencereden bakalım. Hiç düşündünüz mü? Âdem babamızın dünya ile teşriki mesaisi başladığında, Havva annemizden aldığı alışveriş listesinde neler vardı? Eminim böyle tuhaf bir soru için verilecek çok ilginç cevaplar vardır. Yaşamak için barınmak, barınmak için sığınmak, sığınmak için ev lazım. Pekiii, Bu evi oluşturan ve doğada bol miktarda bulunan elementlerin fiyatı neden bu kadar pahalı? Nedir ki sizin ev dediğiniz, taş, toprak ve su, var mı bunun ötesi? Haa birde işçilik var değil mi? Bakıyoruuum ne kadar varmış elimizdeee son sayımlara göre dünyada 7 milyar kadar var, yeterli mi? İyi ama arsa maliyeti falan sakın demeyin onunda aslı astarı toprak parçası, bilmem kaç milyon kilometrekare kara parçasını ölçtürmeyin bana. Şimdi bunları okuduktan sonra ekonomilerde inşaat sektörünün neden öncü sektör olduğunu biraz daha iyi anlayabilmemiz lazım. Bedavadan az pahalı ve bol doğal kaynaklar ile sınırlı olan insan ihtiyacın karşılanması keyfiyetine ne denirmiş? Yaşamak? Ben ne söylüyorum tamburum ne çalıyor? En temel ihtiyaçtan bahsediyoruz B A R I N A K, Ekmek su gibi yani sığınacak bir yer, yitti bitti gitti. Şimdi dikkat !!!! Sizler kira çarpanı diyorsunuz ya bakın birde ben çarpayım ve deyim ki "ömür çarpanı" nasıl güzel isim ama değil mi? Peki, nedir bu ömür çarpanı neyi hesap eder? Çarpılan çarpılana ? Hemen örnekle anlatayım. Rakamları hiiiiiç öyle şişirmeyeceğim Ülkemizde, örneğin İstanbul?da sıradan bir evin banka kredisi ile 10 yıllık taksitli maliyeti: 250.000 Dedim ya ?mübalağadan ari? yani Ortalama insan ömrü: 70 yıl Aktif çalışma: Emeklilik süresi - Okullu yıllar = 30 yıl Asgari 1500 TL nin altında olmamak şartıyla (bunun altında maaşı olanın yaşamaktan ziyade yaşatmak üzerine kurulu bir hayatı olacağı için eve ihtiyacı yoktur) net gelirin % 70 i yaşamak için yemek kuralına harcanıyor. Kalan yüzde 30 ile ev nasıl alınır? Bugünkü maaş 1.500 ama her yıl için tefe tüfe (eften püften) vs. ile 10 yılın ortalama maaşı 2.200,00 TL olacaktır. Min. 1500 / maksi. 3300 Bakalım taksitler ne durumda Maaş: 2.200 Asgari yaşamak için yemek: 1.500 Kalan: 700 Evin değeri: 250.000 Ömür çarpanı:250.000 / 700 = 357 ay = 30 yıl Yazı ile "Otuz" yıl. Çarpılan çarpılana, oy oy oy oy aman sabahlar olmasın ... En temel ihtiyaç yani bir barınak için 28 koca yıl. ... Canım ev dediğin 4 duvar değil ki adamlar sana yaşam alanı (birde bu çıktı) sunuyorlar ! Bal gibi de dört duvar işte, taşlara şekil verip üst üste koymuşlar doğadaki ağaçlar ile etrafını süslemişler, taşlardan kaldırım ve yol yapıp yağmur suyuna bir de gölet yapmışlar (havuz dedikleri), atık malzemeden 2 kaydırak bi salıncak al sana kınalı yapıncak , Ne için, ömrümün 30 yılına karşılık, ömrü bir insan ömrü kadar bile olmayan barınak için Ooohh sefam olsun, ? Nerden geldik buralara, Bunları niye anlattığımı inanın bende bilmiyorum Ev almak isteyenler düşünsün diye olabilir mi ? Neyse Âdem Babam düşüne dursun ben sorumu sorayım ! Ev dediğiniz şey neden bu kadar pahalı ?

Tebernüş Bey merhaba. Emlak yorumlarınızı ilgiyle okuyorum. Hem Oyak, hem antriumla ilgili prim beklentiniz olduğunu da biliyorum. Ayazağa Oyak'ta oturma amacıyla aldığım, içini keyifle yaptırdığım bir evim var. Ancak işime yakınlığı sebebiyle bir süredir kiracı olarak Ümraniye Antrium'da oturuyorum. Oyak'ta fiyatların yükseleceği beklentisiyle, evimi hemen elden çıkarmak istemiyorum. Amacım Oyak'ta evimi mümkün olan en yüksek fiyattan satıp Antrium'da ev almak. Ancak bu arada Antrium'da da fiyatlar artabilir. Kiracı olmanın zorlukları da cabası. 1 - 2 sene beklersem hangi site daha çok prim yapar? Tavsiyenizi öğrenebilir miyim? Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba,iyi çalışmalar.Avcılar cihangir mahallesi civarından satın almak için ev araştırıyorum.Fakat genel olarak rakamlar ciddi derecede yüksek.İnsanlar 95 m2 dairenin fiyatına çok değil enfazla 3-4 yıl önce dubleks daire alıyorlardı.Sizce rakamların özellikle bu bölgede artması neye bağlı?(Sözde deprem bölgesi.+kentsel dönüşüme girmeyen semt)Acaba buradan ev satın almak kısa ve uzun vadede neler getirir ve götürür?Yoksa birkaç yıl beklemelimiyiz?Ayrıca ev satın alırken aldığımız evle ilgili nelere dikkat etmeliyiz?Tapu,iskan,montalama vs.Nedir bu dikkat edilmesi gereken şeyler?Şimdiden değerli vaktinizi ayırdığınız için çok teşekkür ederim..

Sayin Tebernüs Kirecci, Arsa alirken nelere dikkat edilmesi gerektiginin hakkinda bilgi almak istiyorum. 1- Arsa imarli ifrazli ise ilerde yol gecicek ya da hazinenin icinde yada herhangi baska bir problem cikma ihtimali olabilir mi ? 2- 5% yada 10% imarliysa 1 dönümde kac metrekare insaat izni verilir. 3- arsa tarla olarak tapuda yaziliysa henüz imar izni yoksa ama imara acilicak deniliyorsa 4- Cilgin proje arnavutköyün hangi bölgelerini kapsayacak 5- Marmaray cikisi Silivriden verilecegi söyleniyor. Sizce Silivriye mi Arnavutköye mi yatirim yapmak en mantiklisi. Simdiden tesekkür ederim, Selma Bayrak

Merhaba Tebernüş Bey, Ben sıfır çatı dubleksi almayı düşünüyorum, fakat herkes dublekste mutlaka bir çapanoğlu vardır diyor. Sıkıntısız bir dubleksin tapusunda neler mutlaka olmalı, nasıl ifade edilmeli? Dublekslerin "çıkma" kat olup olmadığını tapudan nasıl anlarım? Tapu anlamında nelere dikkat etmeliyim? (Mesela kimileri tapuda terasımı ortak alan gösterebiliyormuş vs)

merhaba satın almiş oldugum projedeki dairemde kullanılan aliminyum camlardan gelen soguk ve izalasyon sorunun defalarca insaat firmasına sölememe ragmen cözüm bulamadılar camlarıda degiştiremiyorum peyzaja aykırı oldugu için bu konuda neler yapılabilir örnegin tüketici mahkemesi gibi.teşekkürler

satılık daire almak istiyorum bu konuda yardımcı olursanız sevinirim fiyat aralıgını aylık taksitlerini ne kadar peşinatla girebiliyoruz 3+1 şimdiden teşekkür ederim

merhaba 1989 yılında tek parsel üzerİne yapılmış bİr bİnadan daire aldık.bizim aldığımız binaya bitişik toprak sahibine ait 3 katli eski bir bina vardı.şimdi toprak sahibi bu binayı bir mütahite satmış oda bizim binaya bitişik bina yapabilmesi için bizden imza almak zorunda bizde imza vermiyoruz.bizden imza almadan hiçbirşey yapamıyor.bu işi kökden nasıl çözebiliriz.teşekürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Dünkü soruma verdiğiniz yanıt için teşekkür ederim. Sizi çok takdir ediyorum. Size iki sorum daha var: 1. Örneğin Ataşehirde sıfır dairelerin pek çoğu için "İskan alınamıyor çünkü tapu dairesi çok yoğun. Ancak 8 ay-1 yıl sonra alınabiliyor" deniyor. Baktığımız tüm dairelerde böyleydi. Bu size mantılklı geliyor mu? Bu işler yavaş mı işler, yoksa bir kandırmaca mı var? 2. Aynı evler için "Tapudan iskana başvurup başvurulmadığını öğrenebilirsiniz ve ne zaman iskan alınanacağını da öğrenebilirsiniz" deniyor. Bu öğrenilebilir mi? Eğer müteahit başvuru yaptıysa bu bir şey ifade eder mi?