iyi calısmalar..sn abdullah çiftçinin bugunku emlakkulisi.com daki yazısını okudum..yazısı çok ilginç beklentilerimizin dısında olusan olayları anlatmıs..herkese okumasını tavsiye ederim...1-yeni teslim edilmiş konut projeleri özellikle atasehirde; tarihi dip fiyatları görmemize ragmen doluluk oranları yerlerde sürünmekte..o kadar ilginc ki bu yerlerde sürünen fiyatlar sadece yeni projeleri değil basta emlak bankası evleri olmak üzere atasehirdeki tüm yeni eski kiralık -satılık fiyatlar üzerinde baskı kurdu..ve dediğiniz gibi kısa vadede maketten almayıp parasını nakitte tutanlara buyuk fırsatlar olusmaya basladı....acaba bu dusuk doluluk oranları mevsimden kaynaklımıdır yoksa bir yerlerde bir sorunmu var?.. 2- bir baska merak ettiğim husus ise bizler burada gecen senelerde merkezi lokasyonların her gun dahada deger kaybedicegini ve gelişme akslarının her gun daha cazip olacagını söylerken bulundugumuz an itibariyle.. sanki bu durumun kentsel dönüşümle beraber terse döndüğünü söyleyebilirmiyiz? bizzat yasadıgım bir örneği verecek olursak 2009 yılında tac sporda 140 m2 sosyal donatısı olmayan bır evde 1200 liraya kirada otururken tasınmaya karar verdim ..2 secenek vardı batı atasehir yada bagdat caddesi..2009 mayıs ayında batı atasehirde 156 m2 bir ev 2750 tl iken ben saskınbakkalda yeni yapılmıs 122 m2 bir evi 2000 tlye tutmustum..an itibariyle bu bahsettigim 3 ev in kira degerleri ..tacspor=1300 batı atasehir=2300 saskınbakkal=3500!!(yerime giren kiracı arap değildi :)) acaba diyorum merkezi lokasyonlar sag gösterip sol mu vurdu?bu durumu nasıl acıklayabılırız ?arz talep dengesi bu kadar orantısız değişebilirmi sizce? iyi çalısmalar

merhaba, ataşehir baraj yolu bölgesinden daire almak uzun vadede kar getirir mi? bölge olarak nezih bir konuma geçer mi ? ataşehir batı kesimi çok pahalı, doğu ataşehir de binalar deprem öncesi, deprem sonrası olan bir tek baraj yolu ve yenişehir var sanırım , tabii fiyatların da daha ortalamada olduğu yer olarak. bir de taç spor bölgesi var , bu bölgede son yıllarda daha iyi, tavsiye eder misiniz ?

İyi günler Tebernüş bey vatandaşı bilgilendirmek amacıyla böyle hayırlı bir iş yaptığınız için herkes adına size teşekkür ederim benim size bir sorum olacak arnavutköy hacımaşlıya ne tür projeler düşünülüyor açıklarsanız sevinirim.cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.allaha emanet olun

Merhaba, Tebernüş Bey, Öncelikle bu sektördeki bilinmeyen noktaları tamamladığınız için teşekkür ederiz. Benim Kelebekia dan iyi koşullarda alınmış bir Bahçe katım var. Çocuk ve okulu için iyi olduğunu düşündük. Ancak çevrenin az gelişmişliği nedeniyle ikilem yaşıyorum Ataşehir civarında oturyorum. Burayı satıp bu bölgeden ev bakmak istiyorum. Ancak rakam olarak çok yukarılara çıkıyoruz. Batı ataşehirin fiyatları ve 7-8 yıllık olması nedeni ile İnlife gibi projeler daha uygun gözüküyor. 550 bin gibi bir rakama satıp 720 bin gibi bir rakam vermek akıllıca olur mu? Kelebekia nın değeri Ataşehir'e göre nasıl artış gösterir. İnlife mı? Batıataşehir mi :) kararsız kaldık. Teşekkürler.

mrb. tebernüş bey. ben site içerisinde daire alımında 100 bine anlaştık. bi sözleşme imzaladım. 5 bin de kapora verdim. buraa kadar normal. lakin ben dairenin gerçek değerinin 85 bin olduğunu öğrendim. aracı benden 15 bin para almış oluyor. kredi başvurusu yaptık. exper 120 bin değer biçmiş 90 bin kadar kredi onaylandı. şu an tapu aşamasındayız. ben bu daireden vazgeçebilmem için bi yöntem var mı. kredim onaylanmasıaydı en azından sözleşme geçersiz olurdu. experinde bu kadar fazla değer biçmesi de anormal bi durum değil mi. şikayet ya da hakkımızı arayacağımız bi yer yok mu.

Merhabalar.elimde 40 bine yakin nakitim var.halkalida kirada oturuyorum.kendi evimi almak istiyorum fakat elimdeki nakit kisitliligi nadeniyle konut alacagim yerler kisitli.uc bin aylik gelirim var.suan alabilecegim yerler kiptas kayabasi veya konutbirlik.tercigimi bunlardan hangisine kullanmaliyim veya tokinin projelerini beklemelimiyim.yardimlariniz icin simdiden tesekkur ederim.

soruma cvp verdıgınız ıcın cok tesekkur ederım vaktınızı alıyorum ama sıze son bı kac daha sorum olucak teslım tarıhı olarak hazıran 31 dıyolardı ama sımdı nısan sonu dıyolar sızce hangısı gecerlı en onemlısıde ben kıralarken ısyerını bana ılk once evler daha sonra 2 ay sonrada ısyerlerı teslım olucak dedıler ama sımdıkı duyumlarım ısyerlerıyle evlerın aynı tarıhte teslım olucak dıyolar sızce aynı andamı yoksa ılk once daıreler ve sonrasında ısyerlerımı

Mrb Tebernüş bey benim bu bölgede Ulusal Caddesi'nde radyo kulesi şeklindeki Düven Restoran'ın karşısında 3+1 150 metrekare kat irtifaklı bi dairem var ve 3 senedir bekliyorum ama hâla metrekaresi 1000 tl bile etmiyor kiraya versem 650 tl ye kiraya verebiliyorum.Bu bölgeye balık halinin taşınacağını da söylüyorlar ama bilemedim size bi sorayım istedim sizce bu bölgeden ev satılır mı alınır mı?tskler,kolay gelsin.

Düşük peşinat (10.000) ile aylık taksitler şeklinde ödeme yaparak anadolu yakasında daire satın almak istiyoruz. buna uygun mevcut daire varmıdır. Teşekkürler!

Merhaba Tebernüş Bey, nişanlım ile çekmeköy tarafında lansmanı yapılmamış ev bakıyoruz ancak henüz bulamadık. lansmanı yapılmayn evleri bulmak duymak çok zor oluyor tanıdık olmazsa eğer. lansmanı yapılmamış bildiğiniz projeler var mıdır? seneye evlenmeyi planlıyoruz ancak ev bulmadan evlenmeye girişmek çok zor artık.. şimdiden yardımlarınız ve ilginiz için teşekkür ederim. iyi çalışmalar.