maslak 1453 projesine girmiş bulunuyoruz. Devletin güvencesinde olduğu söylenen projelerin hayata geçirilmeden önce üzerlerindeki davaları sonuçlandırıp satışa başlamaları daha doğru olmaz mı? Böylece sonra çıkan zor durumlara engel olunmuş olur. Sizce bu proje yoluna devam eder mi? Yoksa yarı yolda nefesi tükenir mi? Çevrede bu kadar benzer proje varken, neden 1453 projesi bu kadar davalık ve tepki konusu oluyor? Yanlış reklam anlayışı nedeniyle mi? Teşekkürler

boğazköy doğayı sevenler sitesinden villa almayı planlıyoruz. fakat ödeme yaparken 2 yıl kadar yaşam standartlarımızdan ödün vermemiz gerekmekte sizce buna değer mi? ve eğer bilginiz varsa emlakçı fiyat olarak 450.000tl dedi müşterisi daha fazla düşürmezmiş sonrasında kredi için başvuru yaparken gördük ki mülk sahibi aslında emlakçıymış. evi henüz almadık ama fiyat araştırması yaparken nelere dikkat etmemiz gerekiyor ?

göçmen konutları yıkılacak diye söylenti var bu doğrumu doğruysa ne zaman olabilir.

Abi günaydın sarıyer armutlu resmi gazetede yayınlandıktan sonra bakan Erdoğan Bayraktar gelip halka siz merak etmeyin kimseyi buradan gönderme niyetimiz yok siz isterseniz olacak siz istemezseniz olmıyacak diyor. Bu nederece inandırıcıdır.Bir yerde risk varsa vardır yoksa yoktur. halkın inisiyatifindeydi de neden riskli aian ilan edilmeden halka sorulmadı ozaman diye insanın sorası geliyor. Böyle gelip bir cıkıs yapıldı arkası kesildi simdi mahalle toplantıları yapılıyor. Belediye chp de onlar birlik olma cağrısı yapıyor. Akp ilçe teşkilatı ve milletvekili olan sn. Bürge insanlara dönüşümü anlatmaya calısıyolar fakat kimsenin bir şey anladığı yok senin mantığına ve bilgilerine göre burda ne olur ve bundan sonraki sürecte buradaki insanlar kime inansın sence ? teşekkür ederim

Symbol İstanbul'dan 1 + 1 daire aldım ve yaklaşık 10 aydan bu yana ödemelerimi yapıyorum. Son durum nedir; sizin tavsiyeleriniz nelerdir? Projenin küçüleceğinden vesaire bahsediliyor. Bunlar fiyat olarak ilk müşterilere yansıtılır mı? Symbol İstanbul'dan ayrılmamız konusunda ne dersiniz?

Tebernus bey, istanbulda 450.000 ? 500.000 arasında bir emlak yatırımı yapmak istiyorum. Sizce Ataşehirdeki UpHill court mu, Varyap Meridian mı, Kentplus mı, yoksa ağaoğlu projelerimi daha iyi prim yapar ve kiraya verilir. Bu projelerde ikinci el m2 si 4500-7000 TL arasında değişiyor. SUARE RESİDENCE ise 3000 TL/m2 ye kadar daire bulunabiliyor. SUARE RESİDENCE mantıklımı. Aslında Bağdat caddesine yakın caddebostan taraflarında cadde üstü olmasada bağdata paralel caddelerden de daire alma niyetindeyim. Sizce bu bölgeden yeni yapılmış 1-2 yaşında bir daire almak mı daha cazip, yoksa yukarıdaki ataşehir projelerinden mi. Yine bağdaet caddesinde kentsel dönüşüme girebilecek daireler var. Eski binalar. Bunlardan almak yeni almaya göre daha fazla prim yaparmı acaba.? 4 leventte NEF projeleri de fiyatları uygun gibi gözüküyor, bu projeler konusunda fikriniz nedir. Son olarak Basın Expresteki Ağaoğlı 212 my office sormak istiyorum. Lokasyon olarak çok iyi bir yerde olduğunu düşünüyorum. Ne dersiniz. 500.000 TL ye alınan bir gayrimenkul ne kadar kira getirmeli. Ben 10 yılda kendini ödemesi gerekir, o yüzden 500000/120 = 4166 TL olması gerekir diye düşünüyorum

Tebernüş Bey merhaba, Az önce bir arkadaş Hadımköy Sanayi Bölgesin'deki yerimi satayım mı dıye soruyordu. Ben bölgede olan biri olarak nacizane bir kaç tespitimi belirtmek istiyorum. 18. madde uygulaması geçtiğinde belediyeler alabilecekleri maksimum oran olan %40 oranında alıyorlar. Hatta ben hakları olmadığı halde %50 alan ve sonrasında uygulama değişikliği yapar ve kanuni olarak maksimim %40 a ineriz ama şu kadar para isteriz diyen belediyeyi kulağımla duydum gözümle gördüm ve hayretler içerisinde kaldım. Neticede biz para vermeyince gittiler yerin %50 sini aldılar. Yani yerin yarısı gitti. Ha diyeceksin ki niye mahkemeye vermedin. Belediye sana tabir yerindeyse kıl kaparsa acısını senin başka bir yerinden çıkarıyor ve sonuçta zararın çok daha fazla oluyor. Diğer yandan eğer bu yerden bir gelir elde etmiyorsan buranın emlak vergisini en fazla bir yere kadar idare edebilirsin. Bir yerden sonra altından kalkamazsın. Diğer yandan mevcut yolların genişlemesi sebebiyle senin arazinden belli oranda çekilmeler olur ve bununla ilgili sana bir ödeme yapılmaz. Hatta senin bizzat verdiğin yolun bir de ekstradan vergisini de verirsin. Bu anlattıklarım La Fontan'den Masallar değil bizzat yaşanan hadiseler. Bu arkadaşa tavsiyem bir an önce yerine iyi bir fiyat veren bulursan sat ve git başka yerden (trakyada çorlu, çerkezköy, lüleburgaz vs) al. En az 10 sene başın ağrımaz ve her sene ortalama yüzde 10 TEMİZ (vergi, 18 madde, yol genişlemesi vs olmadan)prim yapar. Mevcut fabrika sahipleri dışında buralarda arazisi olan insallar bizzat bu yolu seçmez zorunda BIRAKILIYORLAR. Çünkü bir noktadan sonra getirisinden fazla götürüsü oluyor. Ayrıca bir de içinde başka hissedarlar varsa of ki ne offf. Sevgi ve saygılar.

Tebernus bey merhaba..Mavera Basaksehir projesi icin ne dusunuyorsunuz?hem oturmak adina hem de iyi bir yatirim yapmak adina dogru bir proje mi?sonucta fiyatlari gerekten yuksek..bu fiyatlara deger mi?gecmis yazilarinizdan anladigim kadariyla basaksehiri lokasyon olarak begeniyorsunuz..mavera projesi de daire almak adina,bu dairelerin ileride ikinci elde de prim yapmasi adina dogru bir lokasyonda mi?cevabiniz icin cok tesekkur ederim..

2013 bahar kampanyası yokmu.yılda kaç kez kampanya oluyo r.

Tebernüş Bey Merhaba, Maslak 1453 projesinden AVM'nin yanında Fatih ormanı giriş kapısı yanındaki bloktan 17. katta güneydoğu cepheli neti 92 metrekekare olan ayrıca 38 metrrekare terası bulunan 2+1 daireye 710.000 TL. peşin parab ile girdim. Şu son günlerde proje ile ilgili olarak gelişen olaylardan son derece rahatsızım. Proje değişikliği olur ise bu yatırımdan beklediğim değeri alamayacağımı düşünüyorum. Şu anda çıkmak mümkün olur ise (istersek çıkabileceğimiz söylendi) çıktığımız takdirde sizce hata yapmış olur muyum? Saygılar,